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[請益] 要進小房間談價技巧請益

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最新2020-03-30 11:42:00
留言60則留言,17人參與討論
推噓21 ( 21039 )
各位前輩們好, 看了一年多房子,下過三次斡旋, 這次第一次有機會進小房間談價。 請問小房間內有沒有注意事項, 爬了一下文都是說要堅持價格, 或者是慢慢加價。 因為我們開價已經在實登以上, 也不是什麼芭樂價,那我們會面臨到什麼? 我怕等等房仲軟硬都來喔就又失守了。 雖然我們是剛性需求但也沒那麼肛, 再請各位前輩傳授技巧,非常感謝... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.127.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585465077.A.9FC.html

60 則留言

creazy09, 1F
先跟仲介說你的價格極限 然後堅持住

hide0325, 2F
堅守自己的價格啊,就算有意願加也不要一次加太多,頂多

hide0325, 3F
5萬、10萬慢慢談,除非你真的喜歡到非買不可

creazy09, 4F
因為你根本不知道仲介在賣方那邊怎麼說 也無法確定是不

creazy09, 5F
是真話

MS1, 6F
記得把"買方仲介費%數"一起考量,在考慮要不要加價

cofepupu, 7F
https://lihi1.com/weGeZ 白雲白,藍天藍,林小姐們出

cofepupu, 8F
來玩囉!
私心問,真的有人都不加價的嗎? 如果是芭樂價75%那種當然有空間, 我這次實登今年是30.3,我開31.1, 應該屬於誠意出價?
※ 編輯: Manhood27 (111.71.127.27 臺灣), 03/29/2020 15:14:18

cofepupu, 9F
1900萬店面經驗告訴我們,想買最便宜,就是買方付6%服

cofepupu, 10F
務費就對了

cofepupu, 11F
不然你多人家一百萬也是買不到,哈哈哈哈

yujiachiu, 12F
預祝順利!

flora11883, 13F
進去房門先大力踹一腳,後面都好談了

lucasiwsp, 14F
檢查自己底線。不要一直加碼 祝你成功

lucasiwsp, 15F
堅持

yungszu, 16F
我都不加價阿,然後就沒談成.過幾天之後透過另一家仲介

yungszu, 17F
跟同一個買家成交

cofepupu, 18F
你6%服務費直接跟仲介喊保底,就能夠最便宜成交啦
其實不是要最便宜成交啦! 最便宜成交我就開實登以下付斡了。 我也是真心想買,只是好像開到自己底價, 哈哈,等一下會不會不加價被白眼...
※ 編輯: Manhood27 (111.71.127.27 臺灣), 03/29/2020 15:23:31

hide0325, 19F
沒有規定出來談一定要加,除非你就是打定一定要買了

cofepupu, 20F
1900萬店面事件就告訴你了,仲介是你砍價的工具,不是

cofepupu, 21F
敵人

bagaalo, 22F
真心喜歡 就設定底線 接下來就隨緣

eastereaster, 23F
不要加價,讓仲介用手續費去付

zeroyaking, 24F
我會建議 就多少買清 把你願意給的金額跟服務費丟進去

zeroyaking, 25F
反正扣就是扣仲介費 要不要一句話 如果能談成兩趴都給

eastereaster, 26F
差一點點的話,那純粹仲介想收多一點手續費,他家

eastereaster, 27F
的事,或者你佛心幫他出

zeroyaking, 28F
無招勝有招 如果真的仲介說不能成 走出去就好

zeroyaking, 29F
如果來求你 就可以簽約了 如果不求你 就是服務費扣到

zeroyaking, 30F
真的沒有成 小劇場不用想太多 你鬥不過仲介的

zeroyaking, 31F
仲介反而最頭痛客戶就卡住 那他就會去想辦法

zeroyaking, 32F
到不用用苛刻的方式1趴半趴在扣 就全包軌最快

eastereaster, 33F
小房間可以不用去,浪費時間

zeroyaking, 34F
我自己覺得小房間很難橋 主管很愛用 感覺買賣雙方都

zeroyaking, 35F
其實不是很舒服 因為知道坐下來就是要盧價格

zeroyaking, 36F
除非是老人家要談感覺的 年輕人失敗率很高

Jimmy540i, 37F
帶SWITCH去玩吧 仲介會疲勞轟炸你到半夜1點

zeroyaking, 38F
switch記得帶動森跟創世小玩家2跟插座 他比你還急

zeroyaking, 39F
可能頭一抬起來已經過一晚了 XD

zeroyaking, 40F
最好店頭有電視帶底座插HDMI線 你就贏了

anthomylin, 41F
開到實登以上,頂多加個10萬,看你是否一定要買到

anthomylin, 42F
我2次斡旋都是加10萬,第2次成交,6月要搬家的剛需買家

Linerange, 43F
買方付6%仲介費也太盤,行情買方2%賣方4%共6%

Linerange, 44F
買方付6%仲介費除非賣方不收仲介費要不然一定超標違法

zeroyaking, 45F
樓上 那就羊毛出在羊身上的道理阿 屋主其實也是買方

Linerange, 46F
法規上限仲介費合計不能超過6%

zeroyaking, 47F
付的 腦子清楚的屋主其實會算扣掉仲介費實拿多少

zeroyaking, 48F
就會說要賣清的 我最喜歡屋主說這句話 簡單乾脆

zeroyaking, 49F
反正總傭收不超過6趴都是ok

Linerange, 50F
買賣方仲介費行情這樣抽就是避免違法

cofepupu, 51F
1900萬店面事件你就知道買方付6%服務費一點都不盤了,

cofepupu, 52F
還買比出2000買不到又氣pupu的板友便宜

cofepupu, 53F
又拿到6%服務費發票可以未來扣抵。又用總價扣100萬多砍

cofepupu, 54F
了六萬服務費

s26492755, 55F
我有六次一毛未加成交 約小房間後沒輸過

zeroyaking, 56F
我最近六次都沒開小房間 前一天電話談好就簽約

supa64, 57F
我很想說,別人是鬥而不破,房屋版則是一票鬥到破,唉,

supa64, 58F
說再多也沒啥,看戲看戲

Mustang428CJ, 59F
我買過一間出430萬,然後小房間盧了三個小時

Mustang428CJ, 60F
最後含服務費440萬成交