[心得] 不實仲介品牌欺騙買方～房屋買賣血淚史

這是一篇房買賣的分享文 緣起： 我透過台北市 住商不動產 OO仁愛OO店仲介帶看一間標的物，當下看了不錯，不久 我於109年2月23日簽定房屋買賣契約，當然簽約以後就趕快找銀行辦理貸款，跑跑程序， 109年2月26日起我請承貸銀行跟住商仲介約時間到標的物拍照鑑價,但隨後於109年2月26日? ,多家承貸銀行表示住商仲介告知他們說屋主要到109年3月10日起才能讓銀行 拍照鑑價. 當然就覺得奇怪了，為什麼要到3月10號才能拍照鑑價呢? 於是我們於109年2月27日午間傳訊仲介，而住商仲介於當日下午訊息告知我，他 已與屋主聯繫上,屋主因為簽約後已短期承租給第三方(租期:109年2月26日至3月9日),以上? 要銀行在109年3月10日後才能入屋拍照鑑價. https://i.imgur.com/33lMex1.jpg 這也奇怪，房屋買賣契約中約定簽約後不得出租。 https://i.imgur.com/OSHyDBQ.jpg 但.....這就是我們惡夢的開始，因為我們按合約要在109年3月20日前要確認貸款並匯入第? 故我們於109年2月27日晚間告知住商仲介賣方違約，想不到之後便接到住商仲介傳訊改口，說原 https://imgur.com/a/3hGt6vS http://imgur.com/a/BtxGaGY http://imgur.com/a/aqlnLEH 轉的還真硬 但.....兜不攏的是... 若真的像住商仲介說的，住商仲介於109年2月27日聯絡上屋主時，屋主應該就會跟住商仲介說事情有變 動了，目前沒出租，明天起可照相，怎麼可能住商仲介還會在109年2月27日傍晚回覆我們說： 屋主還在短租其他人呢？ 這只有2種可能，就是： 1.屋主欺騙住商仲介 或 2.住商仲介欺騙我們 其實我心裡是推論屋主發現住商房仲告知違約後，才改口說沒短租對吧？ 到底是本來就知道原屋主要短租未告知?還是簽約簽訂以後，又違反房屋買賣契約將房屋出 當然，住商不動產仲介之後一律就都否認屋主有出租的狀況，也不願意道歉，更堅持 讓人的感受真的很糟 買屋是人生中的大事情，也是我們夫婦倆省吃儉用十多年才存到頭期款 住商不動產的程序真的讓我們非常非常失望 我以自身的經驗跟板上的朋友說 盡量不要找住商不動產服務，因為你買完房子後，要辦很多手續，住商不動產可能會把你 已經簽約,把要買的房子讓屋主出租,也可能讓你的貸款程序下不來或延遲,讓你導致違約並? 且還會擔心屋主簽約後將屋子出租後會受到甚麼樣的損壞 很糟糕的服務態度 哀......這次的經驗要提醒廣大的鄉民,名聲響亮的仲介公司底下仍有可能有不誠實的仲介, 當初也是覺得[有心最要緊]的美好口號,但這一路走來只能說是心力交瘁,上了寶貴的一課 後續發展： 109.03.03 上午屋主傳訊表示已收到存證信函，並表示從來都沒跟仲介講說要出租，而是友人借住 109.03.03 本人直接與屋主取得聯繫與直接溝通 109.03.03 下午本人接到住商仲介傳訊，並告知本人他們住商仲介是109.02.26或109.02.27跟屋主聯繫，可能是轉達上有誤，並向本人承認錯誤。 在此幫大家統整住商仲介前後不同的說法，讓大家去思考。 屋主有出租->屋主沒出租->屋主原本要出租，後來房客取消租約->承認轉達錯誤 屋主卻是表達：一直都沒有出租這件事發生，僅是友人借住。 住商仲介承認是他們對於借住跟出租轉達錯誤。 以上住商仲介轉達錯誤理由是否過於牽強矛盾，或是屋主與住商仲介解釋的時間點互相吻不吻合，就留給各位鄉民去判斷，本人僅是發表真實跟住商不動產的購屋經驗跟大家分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.169.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582903061.A.071.html