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[心得] 二房是主流賣爆,四大族群會買。

時間
最新2020-02-28 01:47:00
留言63則留言,38人參與討論
推噓26 ( 28233 )
看到板上討論為何某建商專蓋1、2房小坪數大賣,戶數多,公設棒,地段好,總價低。 跟板上一面吹捧的透天讚,三房讚,有很大不同。 首先透天死貴,死豬價。就算在五線城市的鄉下一間透天也要千萬。 三房也是一樣,貴。 問題不是錢,問題是沒錢。便宜是王道。更何況便宜又地段好。CP 值賣爆。其他的缺點都可忽略不計了。 有四大族群會買2房產品。1、單身。2、單親。3、三小。4、退休。 單身住兩房生活品質大勝套房, 單親父母跟子女各住一房也很OK , 父母獨生子女的三人小家庭擠兩房也還可以, 退休一族把郊區房賣掉,搬到五都地段好兩房,老夫老妻享受退休生活完美。 有這四大族群的鋼需,兩房建商隨便蓋都能賣爆的。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582687834.A.58D.html

63 則留言

Fujiwarano, 1F
幫你補充 中古兩房除非人口稠密區 不然轉手價很可憐

Fujiwarano, 2F
因為競爭者就是每年都在推新建案的建商 大家喜新厭舊

Fujiwarano, 3F
所以買建商新屋兩房的人常常買在天價然後賣在賠錢價

angus7684, 4F
現在一推要賣的新古屋也是二房唷...

Fujiwarano, 5F
因為裝潢成本的關係 兩房花個一百萬裝潢就單價五六萬

Fujiwarano, 6F
這種裝潢成本是很難回收打平的 除非區域有年度性題材

Fujiwarano, 7F
只有厲害的裝潢投資客能夠控制成本在最低又抓到利潤賣

railwayman, 8F
為什麼二房大賣嗎?沒預算當然買2房。有錢誰願意取捨

railwayman, 9F
。非常好笑的標題

Fujiwarano, 10F
一般客是拚過不過他們的 人家是pro級的有自己長年工班

VVVV5555, 11F
講得好像全部都蓋兩房一樣zzzz

zeroyaking, 12F
有預算會買三房阿 書房工作室小孩房儲物間

zeroyaking, 13F
兩房會起來真的就是買不起三房

dakkk, 14F
三房跟兩房至少會差10坪 含公設 總價會差200萬以上

ganninian, 15F
預算問題+1 有錢誰不想買三房平車

ou123, 16F
當然是預算問題,小家庭3房運用靈活很多

SkyFee, 17F
大部分還是希望多花一點,坪數更大+平車

knight313, 18F
我當時也是看兩房,看完就買三房了哈哈哈

s150114, 19F
真的是預算問題

gust0985, 20F
小坪數一直以來都是很熱門,大家都是看地點在買房子,

gust0985, 21F
預算有限下當然只能買2房……

bagaalo, 22F
怎麼樣都是預算不夠啊

cordeliatai, 23F
除了$還有什麼理由。

REMEMBERYAU, 24F
有錢買3房誰要買2房

REMEMBERYAU, 25F
3房就主臥孝親加小孩

Jimmywin, 26F
還有,頂客

REMEMBERYAU, 27F
2房不倫不類,就適合不打算生小孩或住老家附近的

saur176, 28F
我覺得是“總價”,負擔得起一坪100萬的人,可以在精華

saur176, 29F
區買一間1500萬的套房,相反他還可以選擇在一坪50萬的地

saur176, 30F
區買兩房或一坪35萬買三房,應該沒有人會嫌房子大,用副

saur176, 31F
都心附近來看,跌幅較高的都是高總價的,因為本來就沒有

saur176, 32F
什麼人買得起,相反1000-1800左右的,價格穩定,因為買得

saur176, 33F
起的人比較多

zerobx, 34F
2房其實適合退休人買,不適合有家庭的

zzz41432, 35F
台中東區兩房都被搶光了很無言

zerobx, 36F
生一個小孩至少要2房,有時候客人來住還要1房

zerobx, 37F
3房理論上是基本配備。

zerobx, 38F
現在在吵2房...感覺是出貨文...房價太高了啦

niko0202, 39F
像我要四房的就買兩間 還不賣爆(大誤

ycch, 50F
只有2種人 沒錢又想打腫臉充胖子 跟想買來租這種人的房東

Duroc, 51F
我有錢,但我不會生小孩,所以我買了大兩房

jimhall, 52F
重點在地段跟價錢,本來同樣比例的錢,現在只能買二房了

jimhall, 53F
但是未來少子化,也有可能租城中兩房但買郊區透天,或是

jimhall, 54F
搬去城中和親友同住

golover, 55F
還有管理費兩房三房差了500塊,享受一樣的公設,XDD

ccc9453, 56F
現在公設會看你管理費繳多少 限制你使用次數喔

dyyang, 57F
我買三房之後改成兩房是不是比較特別...

dyyang, 58F
我認為屋裡公共空間要盡量大,房間不用那麼多

Flagellum, 59F
看過建案不論坪數大小都是隔兩房

Flagellum, 60F
買來要隔三房或四房再自己裝潢

claireliou, 61F
我70坪只隔兩房,以前是三房改兩房

zong780405, 62F
建商急了? 現在一堆奇怪的兩房格局。根本是套房格局

k883111k, 63F
想要有家庭小孩的兩房不夠用。然後兩房也不便宜啊

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