※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[新聞] 疫情再拖下去 學者:兩種人將成房價殺手

時間
最新2020-02-21 10:18:00
留言38則留言,22人參與討論
推噓17 ( 17021 )
連結: https://www.nownews.com/news/20200219/3944379/ 內文: 疫情再拖下去 學者:兩種人將成房價殺手 財經中心/綜合報導 -2020-02-19 18:30:11 ▲武漢疫情若拖太久,學者認為大型投資客和以案養案的建商會成為價格殺手。(圖/信 義房屋提供) ▲武漢疫情若拖太久,學者認為大型投資客和以案養案的建商會成為價格殺手。(圖/信 義房屋提供) ADecrease font size. AIncrease font size. 新型冠狀病毒(武漢肺炎)何時落幕是大家最關心的議題,再拖下去對房地產影響多大, 是否真的會把房地產價格打下來?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上表示, 有了SARS的經驗,大家知道武漢肺炎是結束得了,如果沒有拖多久,對房地產不會造成衝 擊,但若影響時間一拉長,大型投資客和以案養案的建商,恐面臨周轉不靈,將成為「價 格的殺手」。 信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示,疫情在全球爆發時,且春節開工後第一周看屋量有 縮減,邁入第二周恢復往常看屋量,迄今未感受到衝擊。 不過目前全球醫療界對武漢疫情何時邁入高峰期,以及何時能有治療藥物或疫苗均為未知 數,因此,這波疫情究竟會拖多久目前沒人能預測,如果拖太久對房地產造成的影響又會 如何?章定煊指出,要分四個部分討論,第一,「將會中斷目前的多頭氣勢」,利多消息 完全被肺炎消息淹蓋。 第二,當前房地產建商跟投資客手上存貨都太多了,老牌且有實力財團滿手現金不會受到 太大影響,但一些玩很大的投資客與以案養案的建商,就可能面臨週轉不靈的危機,成為 價格的殺手。 第三則是是中國大陸本來就是有泡沫崩潰的跡象,倒了非常多的地產商,現在又遇到武漢 肺炎,時間拖久了,可能讓大陸經濟大幅下滑,連帶拖累對大陸經濟高度相關的亞洲國家 ,也許有可能拖垮國內的地產投資。第四個問題為,大陸是世界的工廠,等存貨用得差不 多,大恐慌就會來到,口罩沒了,產能擴增得起來;這麼大的世界工廠與消費市場,無法 有生產基地或市場可以擴增到取代,經濟恐慌起來,房地產就不妙了。 心得: 唉 開始有點不太樂觀了 經濟停擺 產業鏈斷鏈 那房地產寒冬也只是伴隨來的事情 武漢肺炎 真的是一場災難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582166597.A.490.html

38 則留言

IS0987, 1F
章跟張反正每次結論都是空,但張還能變身張四房反觀章....

IS0987, 2F
好想買啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊XDD

punkdog, 3F
哈哈 他沒買嗎

chouwang68, 4F
最近一堆進貨文,翻譯:快出脫換現金啊。

IS0987, 5F
他沒買...但他不止一篇文說過他其實也想買,只是覺得房價

IS0987, 6F
不合理他不甘心

IS0987, 7F
[新聞] 疫情再拖下去 學者:兩種人將成房價殺手

IS0987, 8F
這篇2018的文更早之前也有,每年都有新的事發生,他都會

IS0987, 9F
講一套說法,然後結論就是=空

IS0987, 10F
當然他好歹也是學者,也至少能講出一套自己的理論,總比某

IS0987, 11F
名嘴整天無腦空的好

KYOLONG, 12F
假空真買才是

SkyFee, 13F
煽動文寫起來

YouGot5566, 14F
翻譯;趕快崩 我想撿便宜

bryant780417, 15F
怕什麼有多多買

au041l, 16F
就看氣候回溫會不會壓低疫情了

mantislin, 17F
多多:放心,熱心銀行會出手渡協助難關的。

mantislin, 18F
空空:相信學者話就對了

ataky, 19F
崩了就是魯肉飯一碗120而已 不怕不怕

gototheptt, 20F
手機漲更快 不用怕

lovewhite, 21F
可是真的因為疫情崩了 一般民眾的工作也會受到疫情影響

lovewhite, 22F
收入也會受到影響 所以房價崩了 也還是買不起呀

altcd, 23F
都是假空寫文啦 台灣房價只漲不跌的啦~~

Anyotw, 24F
張四房有得逞,章真的悲劇人物....

kis28519, 25F
假消息真掃貨大家不要上當,死抱就對了

max780417, 26F
就高槓桿投客跟高槓桿建商會炸掉阿~

max780417, 27F
散戶自住客不賣不算陪 一套20年 顆顆

max780417, 28F
要接刀的上吧~ 月攤月萍 跟股票一樣呢

max780417, 29F
正確的上車點應該在落底窒息量之後的突破

max780417, 30F
但這中間要經歷好幾年的時間XD 5-10年

max780417, 31F
無貸款海嘯怎衝過來安然沒事~

eipduolc, 32F
這篇講得對啊,這兩種人成本壓力最大啊

eipduolc, 33F
某建商台銀那邊一個月利息就幾千了

codehard, 34F
建商發假新聞吃貨 井噴啦

msty, 35F
是投機客還是投資客啊?!

polestar0505, 36F
假新聞啦 房價一樣漲 台灣房市只漲不跌

lookat1205, 37F
最好 空屋稅也一起來 升息也ok

DrRossi, 38F
不可能空屋稅啦

punkdog 作者的近期文章

[閒聊] 基隆捷運各位看好嗎?
基隆捷運終於要蓋了 雖然只到八堵 但是還是經過不少老市區 比台鐵的站方面一點點 各位有看好哪幾個站點嗎? 趁現在撿便宜
[閒聊] 都廳大院二期要蓋了?
都廳大院二期:(發照日期:民國112年09月15日) 2幢28層/29層_地下六層_共1626戶 設計建蔽率 36.6300% 總樓地板面積 154411.6900㎡ 設計容積率 765.5800% 建築高度:97.00M 停車位1329(
更多 punkdog 作者的文章...