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[請益] 公設被變更問題怎解......

時間
最新2020-02-17 23:39:00
留言58則留言,26人參與討論
推噓21 ( 21037 )
如標題 之前買了預售屋某建案的最高樓 最近開始驗屋 然後遇到了一個問題是 當初頂樓說是VR劇院 結果前幾天說還會兼有KTV功能... 這問題就很大了 現在非常擔心樓上就是KTV 會不會被魔音傳腦跟整天蹦蹦蹦重低音聲音 不過有住戶說最高樓跟頂樓公設部分是 頂樓KTV 樓梯 頂樓公設空中花園 樓梯 最高樓(我買的樓層) 等於中間還隔了一層的空中花園 但是還是很擔心== 一般大樓隔音真的能做到完全聽不到聲音嗎 我認知是KTV通常都在地下室吧...... 然後致電建商後 他們說法也是KTV是到空中花園後 還要再走一層樓梯 所以不用擔心 但這口說無憑吧?! 又還沒實際入住,也還沒實際有人去使用KTV 怎麼知道到底會不會影響到? 然後其他樓層住戶感覺上沒有太關心這件事 畢竟不在他們樓上,不關心滿正常的 請問大家這件事該怎麼解決.... 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.163.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581875816.A.CDD.html

58 則留言

Fujiwarano, 1F
如果不希望有KTV的話 去跟建管會檢舉阿

Fujiwarano, 2F
反正名目一定是屋突或機械室的用途 違法使用就拆阿

Fujiwarano, 3F
只是你大概會被社區黑掉吧 那你當初為啥要買這裡阿
文內說的很清楚啊,當初只有VR,根本完全沒提到KTV,是房子開始驗屋才告知說,除了V R外還有附帶KTV功能== 但這些從頭到尾兩年來都沒有任何文字或是口頭告知過說有這個 變更。
※ 編輯: boonpocket (49.215.163.187 臺灣), 02/17/2020 02:01:17
※ 編輯: boonpocket (49.215.163.187 臺灣), 02/17/2020 02:02:14

IS0987, 4F
VR跟KTV會差很多嗎?我是指吵的部分,感覺都是一樣吵...

IS0987, 5F
至於解決方式我也是跟一樓大大一樣看法

Fujiwarano, 6F
https://lihi1.cc/INEkL 這有案例 給你參考使用

IS0987, 7F
補充一下,我自己看過玩VR玩的很激動的那種,所以不覺得VR

IS0987, 8F
會多安靜,況且既然是屬於這類的用途,你也難保未來區大

IS0987, 9F
不會想多增加KTV功能?
謝謝您的回覆,我會參考看看 至於提到吵的部分,KTV因為有麥克風+音樂重低音部分。理解上是會比VR吵,補充一下、 VR部分是戲院

Fujiwarano, 10F
不喜歡這種問題 當初怎麼不考慮直接買透天呢@@
有錢誰不想買透天== 現在問題不是戰這個吧
※ 編輯: boonpocket (49.215.163.187 臺灣), 02/17/2020 02:14:08
※ 編輯: boonpocket (49.215.163.187 臺灣), 02/17/2020 02:15:16

jay111101, 11F
KTV會吵VR就不會吵?這邏輯我實在不懂...

ciswww, 12F
好消息:這種屋突樓層的正下方投影通常是梯廳而非住家

s26492755, 13F
劇院跟KTV有差 KTV是會比較吵

bmwg8, 14F
你確定你這是公設還是違建,屋突最好是能當KTV

bmwg8, 15F
你該當心的是以後這個公設會被舉報拆掉

bmwg8, 16F
私信給我建案名稱,我幫你舉報拆掉,不用謝我了

b104202, 17F
差一層差超多,我覺得還好

deltaz, 18F
VR更吵啊,VR都不擔心了,不用煩惱KTV,而且隔一層了,理

deltaz, 19F
論上不太可能有多吵

mantislin, 20F
1樓正解!不過主管機關採事實認定,只要未施工都合法

mantislin, 21F
狀態!最好方式還是和建商協商,至於住戶端就以違反使

mantislin, 22F
用方向說服

dans, 23F
某樓就自己透天賣不掉,到處叫人買透天啦,無言………

phcebus, 24F
有差一層樓,雙層樓地板緩衝還好吧

t0083891, 25F
檢舉違建拆掉啊

Linerange, 26F
預售階段檢舉應該是還無法拆,之前也遇過類似的

sdhpipt, 27F
我覺得那個是屋突違建增設的 XD

Linerange, 28F
我之前檢舉建商預售時,樣品屋蓋4.2米二工夾層屋,還聲

Linerange, 29F
稱合法,拍照檢舉還是不拆說因為還沒蓋起來

Linerange, 30F
不過你這到驗屋階段了,如果建商已經施作下去應該可以

Linerange, 31F

catnuu, 32F
屋突二工去檢舉就會拆了 誰都不能用

beergap, 33F
可以檢舉啊,那個通常是機房

tayatiffany, 34F
有隔一層還好吧 會介意就轉賣啊

nctufish, 35F
天花板隔音棉塞好塞滿,沒感覺的

sdhpipt, 36F
以前屋突可以登記瞭望台 分割賣給住戶列在權狀裡面

sdhpipt, 37F
所以說三四十年屋齡的大樓 偶爾有這種東西

livic, 38F
那應該是機房改的,去檢舉就好了

Barolo, 39F
那個空間就如1樓所說 只是還有多餘的空間可利用 因此未來

Barolo, 40F
要做成什麼東西來使用其實管委會處理 建商的話聽聽就好

Barolo, 41F
規劃都馬說的天花亂墜

aesdu, 42F
管委會空間,附加麥克風伴唱機功能,這樣不行?

aesdu, 43F
能拆什麼? 伴唱機?

taohua, 44F
如果聲音可如此穿透 屋頂厚度高於你家下面的樓地板喔 那

taohua, 45F
你家樓下 跟樓樓下 都要小心你家的電視音響聲音 貴社區隔

taohua, 46F
音真的這麼爛 建議你在還沒住人的時候快脫手

Grant055, 47F
很棒,機房做其他用途

Grant055, 48F
你不想要KTV就舉報,這樣一勞永逸

a12a13a14aaa, 49F
個人認為一定影響,我社區一樓ktv住正上方的三樓住

a12a13a14aaa, 50F
戶,假日都嫌吵。

gpee, 51F
重低音可是很恐怖的,防都防不住
謝謝大家的回覆,建商只有在那邊鬼打牆說會做好相關的測試,或是日後管委會可以決議 是否要啟用KTV,覺得很可笑......如果其他樓層都因為不影響他們而同意,那我們最高樓 的住戶權益在哪==? 請問關於檢舉公設違建的部分,房子交屋後再檢舉也可以嗎? 還有會不會被發現是哪戶檢舉的呀?謝謝
※ 編輯: boonpocket (115.82.195.241 臺灣), 02/17/2020 16:54:49

kuwwan, 52F
你檢舉了自己的公設

kuwwan, 53F
導致社區大家都沒公設

kuwwan, 54F
這樣有比較好嗎?

kuwwan, 55F
不就好好測試是不是真的是自己擔心的這樣

kuwwan, 56F
說不定就沒你想的這麼糟糕

kuwwan, 57F
隔壁鄰居說不定還比較吵XD

ciswww, 58F
已被好房網報導(公設劇院變KTV吵死人 網友教一招反制)

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