Re: [閒聊] 房市何時才會跌？哪些因素？

※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言： : ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : 0: : 0: : 0: : : 「戰爭房價會漲」當遇到戰爭打得很激烈 : : 就會無法成立 : : 古時候有句成語『十室九空』 : : 是在形容戰爭的慘烈，導致生靈塗炭 : : 台灣人大部分的刻板印象是"愛錢" : : 但近幾年台灣選舉的觀察 : : 擁有台獨意識的青壯年，會取代逐漸凋零的老年人口越來越多 : : 台獨青壯年極度厭惡中國 : : 中國vs台灣的戰爭，不管打得長、打得短 : : 青壯年當中傾向死戰、不降的比率很高 : : 甚至發展成都市巷戰 : : 巷戰在所有戰爭中，是最殘酷、和傷亡最重的 : : 進攻方和防禦方，都是在用人命爭每一條街、每一條巷弄 : : 所以中國vs台灣的戰爭 : : 不管結果的輸贏，不管進行的時間長短 : : 都會是以台灣人死亡幾百萬人的方式結束 : : 且因為台灣缺乏戰略縱深 : : 唯一的防禦優勢就是高度都市化 : : 將敵人拖入都市的水泥叢林 : : 都市巷戰是唯一且有效的抵抗手段 : : 既然都市巷戰必然會發生 : : 其所造成巨大的建築損壞和人命傷亡 : : 也將無法避免 : : 巷戰 + 建築損壞 + 巨量人命死亡 : : 在房市的供需上，會極度的朝 供 > 需 方向傾斜 : : 都市巷戰還會引發有錢、能跑的人 : : 逃離都市、逃離台灣 : : 也會引發拋售 : : 結論： : : 以台灣人的統獨意識比來看 : : 戰爭會變成慘烈的結局 : : 拋售 + 大量人命死亡 : : 戰爭會讓台灣的房市會崩盤 : : 避風險的話 : : 將資產換成美金、黃金，存在外銀 : : 出國將命留住 : : 等戰爭結束後 : : 不論最終的贏家是中國還是台灣 : : 趁著崩盤大舉收購比較穩 : 看到c大的文忍不住很想問 : C大你是在哪新聞看到敘利亞內戰很激烈的時後房價漲？ : 是說敘利亞幣因爲戰爭通膨，所以房價看起來漲嗎 : 戰爭時，敘利亞幣變廢紙，大家是看美金 : 現實就是當時資產階級拋售房產換美金、黃金逃出去 : 而且還不見得賣的掉，有行無市 : 最大城市首都大馬士革被炸到跟廢墟一樣 : 沒水沒電沒燃料沒醫藥 : 沒被炸死也會餓死、病死、凍死 : 這邊被圍城圍了五年之久 : 雙方軍隊無差別攻擊 : 光抗生素缺乏小傷口就可以要你的命 : 這種狀況留下來也只是被強迫去玩生存遊戲 : 而且是沒回血的那種 : 敘利亞資產階級有辦法的幾乎都逃到國外 : 這種多是本來就持有大量美元、黃金的金字塔頂端 : 正在難民營靠聯合國的津貼過日子 : 去跟他們講他們留在敘利亞房地產很值錢啊 : 他們應該會瞪死你 : 保值但是不知道啥時回的去 : 一堆小朋友從小生活在難民營 : 一天正常日子都沒過過 : 現在回去大馬士革，也還是在大型廢墟中生活 : 重建之路漫長 : 基礎設施缺乏 : 最近冬天，廢墟大樓內凍死餓死也是一堆人 : 要賺戰爭財 : 1. 你活下來了 : 2. 戰爭很快就結束，不是打不完的消耗戰 : 3. 打完大一統，政權沒有分裂 : 問題是戰爭的結果常常造成分裂的領土 : 你的房子土地如果剛好在敵對政權那 : 就科科了啊 : 北韓人、二戰時的猶太人、1949來台灣的難民 : 有房產也沒用啊 : 都被充公了 敘利亞的房價又不是我講的..XD 自己看統計數據...數據講的,你有問題問數據. and..世界"所得房價比"第二高. 並且因為人民集中在都市. 造成都市的租金也大漲. 有興趣自己去查...一堆資料. 這一切都不是"我的推測" 再來. 你在敘利亞沒有逃出去. 請問你可能維持10年的戰爭. 你工作是領甚麼,美金還是敘利亞鎊?? 很抱歉,你領到的薪水還是敘利亞鎊..XD 然後敘利亞那邊一般人吃的是一種大餅. 請問那個大餅,你是用甚麼錢去買?美元?還是敘利亞鎊? 最後,你窩在市區工作,請問你的房租,你是付美金還是敘利亞鎊..XD 那你講那麼多大道理. 問題是你沒逃出去. 美金,黃金..跟你有甚麼關係..XD 你到頭來還是陷入敘利亞鎊的漩渦裡面無法自拔..XD 再來. 因為你們都是外行人,所以一直搞錯一個很重要的東西. 那就是... 我只在戰爭的時候買房子,80%的錢,都是"借"來的. 所以是一種放空貨幣的操作.. 董媽. 例如戰爭開始打了,我去買一間一千萬的房子.,租金每個月3萬. 我當然是先借800萬阿..頭期款只有200萬. 那請問喔,當我們今天以美元為標準,貨幣貶值成1/10,房子貶值成不要太少,腰斬一半. 那會發生甚麼事情? 很簡單,我的房子會相對美元只剩下500萬的價值. 但是我的房子相對原本的貨幣,會變成5000萬. 然後我的租金會變成30萬. 因此我是不是可以去貸款3200萬出來?? 這時候我是不是可以拿3200萬去買3間5000萬的房子??然後借1億5千萬?? 然後如果再發生一次,貨幣在貶成1/10,房子在腰斬. 我就一間生三間,三間生九間... 而當哪天打完仗之後,你就看到兩三條街的房子都是我的. 到時候在重建,我的房子相對美元又慢慢漲回來. 這時候貨幣可能已經不知道死到哪個角落去,看是否要發新貨幣. 而我之前借的一大堆錢,就只剩下一個便當的相對價值...XD 你看百年大家族,戰爭的時候,它們房產有在賣嗎..XD 看看歐洲阿,一戰二戰.. 它們好像都只是"人逃走". 他的房子土地可沒有隨便賣掉喔..XD 為啥我逃走我的房子要賣掉?? 因為只有共產黨在肅清地主. 其他政權交替那麼多,大多不動在地的人. 除非你自己愛捲入政治,或是政府說不能你硬要唱反調. 因為對一個政權而言,你在地人的土地??..它們才不是貪那個東西...XD 一堆人把自己私有的田產想的太偉大了. 台灣幾大家族,從滿清開始炒地皮,換了日本人國民黨,怎麼只看到它們土地越來越多? 民國時期的軍閥,多少都是滿清時代的大家族大地主.. 這個年頭,只有"真共產黨"才會去抄人民的財富. 也因此,戰爭的時候,房子還是被狂買. 如果房子沒有被狂買. 你先解釋今天敘利亞和伊拉克房價相對它們貨幣漲到飛天的問題. 不是沒人要??怎麼不見他們的房子像底特律可以用一雙球鞋換..XD 啥? 還租金大漲,一堆人淪落街頭...XD 拜託.. 案例就放在那邊. 快去看. 不要在幻想了. 看幾張被轟炸的房子照片. 滿腦子腦補人都逃走了..XD 逃逃逃,你能逃去哪? 你本來手上50萬的現鈔,變成只有500塊價值的時候. 你覺得你能去哪? 敘利亞政府規定,每個人每天只能領3000塊現金出來的時候. (自己查,敘利亞政府怕貨幣崩潰,所以限制提領金額) 你能逃去哪..XD 還不如快點去狂借錢買房子. 把那些誤判打仗房子會崩盤的人的房子都買下來. 等到他們發現逃不掉了,又要回到市區找工作領薪水換大餅的時候. 你在把房子租給它們..XD 另外,是不是電影看太多. 21世紀,打仗又不是19世紀以前的打法. 都嘛打基地和軍事要塞,司令部. 哪一個軍隊直接攻擊大都市住宅區..XD 你會被美國帶頭的聯合國把你從這個世界消失. 反而鄉下還會發生一堆游擊隊或是抵抗軍在那邊屠村..XD 家裡鄉下有塊地,所以躲去鄉下阿..XD 當然啦,你家住在總統府旁邊,住在機場旁邊被炸到倒是會發生拉. so....現在大家最大的誤解就是. 1.打仗的時候人都會逃光. 這是美麗的誤會..都市85%的人都會留在原地,反而鄉下的人會湧入都市. 因為資源都在都市,就像你講的,救助的糧食,疫苗,生活用品,全都在都市. 鄉下斷水斷電斷供給..如果你耕種的東西半年收割一次,你可以忍受5個半月不吃飯ok的. 2.可以換美金黃金... 恩,政府會快速管制外匯以免貨幣崩潰. 所以基本上不用太幻想你銀行裡面的一兩千萬台幣可以換成美金或黃金..XD 這種東西必須打仗前你就準備好了. 並且銀行的錢,你無法提領現鈔出來. (但政府會允許你買房子,或是投資...XD) 3.新政權沒事不會去動人民田產. 這一百多年.(20世紀以後) 大概只有"真共產黨"去動過..XD 黑道才會搶你家田產. 政權對你家田產沒興趣. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579801604.A.E41.html