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看板home-sale
作者touchBB
標題

[閒聊] 為啥賣方開價都拉很高?

時間
最新2021-01-25 16:58:00
留言37則留言,30人參與討論
推噓22 ( 23113 )
明知道不可能成交 硬要開超高是什麼心態= = 實價登路22~24 屋主偏偏開28或30 然後在那邊掛半天賣不出去 為何不一開始就貼24左右賣 然後給買方殺個一點點 不是雙方都省時嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.1.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579611473.A.B24.html

37 則留言

aesdu, 1F
開120%也蠻省時間的啊!

Detonate, 2F
賭看看有沒有殺的少的啊

howdo, 3F
故意開高價 烘抬房價 玩心理戰
現在人都會查實價登路比較 大概都知道行情在哪 你多個5%就算了 多個30%是要幹嘛

andygogogo, 4F
因爲喜歡買方不論如何都會大刀砍,乾脆一開始就訂高一

andygogogo, 5F
點讓買方砍。

henrk, 6F
最近談兩個案子,都是開價打六折出價

magpie, 7F
開價六成成交,那買房不就要出價五折

dakkk, 8F
開低也會砍 買家不砍會覺得虧

dakkk, 9F
不如拉高讓你砍個爽

jay111101, 10F
那怎麼不開200%到時成交不是更爽??

tnnua, 11F
年輕一輩都不太喜歡殺價 老人慢慢掛吧

mirlll, 12F
即使賣方想掛低,賣方仲介也會建議掛高。租金也是。

knight313, 13F
看有沒有盤子啊,有就賺到

zeroyaking, 14F
仲介建議掛高有的是為了搶案件 如某直營仲介品牌

zeroyaking, 15F
反正接回來再來冷凍 受不了就降了 底薪拿到再說

cicatrix, 16F
買方也出很低,怎麼不問為什麼出那麼低又不會成交?
買方幾乎都出時價登路 約出來頂多+個10萬就成交了

soulcrescent, 17F
目前看起來上面的推文真正有市場上經驗並且實質幫助

soulcrescent, 18F
的並沒有很多

agvnol, 19F
賣不掉,只好加價賣
※ 編輯: touchBB (36.227.1.236 臺灣), 01/21/2020 22:34:56

alotofjeff, 20F
因為你開實價+5%,買方會砍到實價-5%, 你開實價+30%

alotofjeff, 21F
,買方砍到實價+-1%就會停手。

gototheptt, 22F
新竹喔 哥

jimhall, 23F
想要就成交,反正不急著賣

cmcmisgod, 24F
這兩年越開越高 很故意

henrk, 25F
仲介也知道賣不掉,所以掛著,而開價合理的就會特別注目

penpony, 26F
想釣潘仔啊XD

seelove, 27F
但買方永遠不只想殺一點點,這邊都教7折,怎麼解呢?!

ksco, 28F
自帶防砍背心

REMEMBERYAU, 29F
賺比人少就是虧的心態

proudwit, 30F
這招叫~~拔草測風向

proudwit, 31F
喜歡的人還是會接洽的…至於成交多少就隨緣囉

yulun1984, 32F
釣魚啊

hundredfly, 33F
買方會覺得砍了很多 很爽 才好成交

vovhsin, 34F
我本來是這樣開啊,仲介請我拉高開比較好磋商(攤手)

xinh, 35F
因為台灣人喜歡殺價

guest0710, 36F
因為太快賣出 沒測出市場更高的價錢很虧

HdDevil, 37F
四五年級菜市場文化