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Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資
100萬太少
如果有3000萬
買3000萬的房 貸款80%
手頭還有2400萬+2400萬貸款
貸款 利率1.58%
2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
2400萬再投入 美元債 利率套利
等匯差結帳
如果結帳再賣掉重新來一次。
大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
如果要投入房地產 至少2000萬當起手。(因為你的所得稅率也越高)
別忘了裝潢要拿發票報成本
然後自住得到的相對租金
基本上主要獲利的部分在美元債
槓桿用房貸
請無視房地合一 大家都知道 "獲利"才要繳
如果是因為總經讓房價大跌的話美元債會大漲
魔鬼藏在細節中,如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
然後 如果房價大漲 壓低 債券價差
就變成房地產為主要獲利 但是持有時間也是拉長的
100萬? 要看年紀拉 如果超過40還只剩100萬
還無牽無掛的話
建議去期貨版看然後研究,直接信用槓桿全開 賭大小
※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言:
: 1、找400-500萬內公寓,貸款300-400萬,租金抵房貸,30年有了房子,如果有漲也可以
: 賣。
: 2、挑好5%以上定存股,穩定收股利,複利投資,有價差賺價差,沒房子,但收益可能不
: 錯。
: 3、其他。
: 各位大大來交換想法吧!
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160 則留言
kusomanfcu 作者的近期文章
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?
一個人中位數 台灣 900萬 40年 2個人變成20年就清了 而且是台灣中位數 糟糕 我好像發現了什麼 ※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言: : ※ 引述 《MrTaxes (謝謝提醒)》 之銘言: : : : : : :
Re: [新聞] 年薪百萬公務員:我好像是一個窮人!
就和公務人員調漲薪資 被幹譙 公務人員有18% 被幹譙 公務人員所得替代率高 被幹譙 最後的結果就是這樣啊 國營也是阿 台鐵萬年不漲票價情況下 虧損被幹譙 為什麼可以有年終和加薪 中油台電因為虧損賣油負債爆炸 為什麼可以年終和加薪 其他類推
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