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[閒聊] 反正最壞就是炒房地思維難怪企業不會進步
台灣的實業最大問題在於競爭力不足,而競爭力不足,技術層次難以提升
有很大的原因在於企業本身發展到一定規模後就擺爛不求上進,
企業主賺到的錢既不想擴大資本支出與規模,也不想提升技術能力,
加強競爭力,等到競爭力落後,營收獲利開始走下坡時,
老闆往往也不當一回事,甚至丟下一句:'反正最壞情況就是本業放爛轉行炒房地產,
炒房炒地皮說不定比本業還賺得多很多'
為何那些老闆對於本業衰敗有恃無恐? 就是因為他們可以找到改行炒地產的理由,
為何他們會願意炒地產? 那是因為台灣房地產長期下來報酬率太高了,
1970-1990年,房價漲了40倍,這20年間換算年複利高達20%,
1970-2019年,房價漲了100倍,換算年複利也高達11%,
搞實業贏不了炒房地產的利潤,加上台灣實業走下坡難以支撐GDP下,
政策情願讓房價不斷上漲透過房地產的強勢拉動內需支撐GDP,
既然最壞就是轉作賺更多的炒房地產,那他們還會對實業用心嗎?
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