[閒聊] 反送中為何沒讓香港的房價大跌?

地方政府不斷重劃與大賣土地,已被指為炒高房價的元兇之一, 為了財政,總是想辦法高價出脫,造成建築成本墊高房價自然跟著水漲船高, 假如把地方政府的土地處分權收回中央,中央核准才能變賣, 以及拍賣時設立價格上限,用抽籤方式得標,不知可否抑制住房

這點很現實啊,你有沒聽過馬太效應? 那就是贏者全拿,資產豐厚的家族, 一代一代下去往往只會富上加富,只要不亂搞的話, 同樣一個30歲的人,你可能好不容易才存到頭款買了小房, 對方卻可能繼承父母祖父母的資產而輕易買了大房, 然後你未來生養小孩

最近房市很熱,有些購幾千萬房的甚至是七八年級生, 就連海外一些地方如馬來西亞新山往新加坡關卡通道附近 也不乏八年級的台灣人一次買好幾戶, 他們的購房能力比你我想像中來的強,why? 主要還是在於繼承,七八年級這代開始少子化,家裡往往只生一兩

房價貴的地方全世界一大堆,但像台灣這種房價貴到極少人才能負擔的 卻是相當罕見,台灣的問題在於土地面積小,且一堆地方屬於不適人居的高山地形, 地小人稠加上多蓋一塊少一塊,土地供給很難供需平衡吧,再加上台灣不比香港,新加坡 房價貴還能去買便宜很

傳說1989年時,台股上萬點,港股反而被天安門事件搞到剩2000多點, 那時的香港房價更是跌到比台北還便宜,港島九龍一坪30萬台幣比比皆是, 當年就有些人洞悉這點,乾脆賣了台股與台灣房子,轉進香港買股買房, (邱永漢就是代表)後來到了90年

台灣房價已經連續幾年漲幅是兩位數字,今年呢? 要注意的是台股可能攻過20000 甚至25000點,台積電股價甚至上看千元下,房價有可能加速噴出 估今年的漲幅可能擴大到15-20%,年底時台北將不會有任何一個預售低於百萬, 新北,桃園或青埔乃

以目前高鐵運量逐漸飽和,假日一位難求情況日益嚴重來看, 第二高鐵出現機率並不是沒有,假若第二高鐵確定要蓋了, 沿線房價不知又會漲多少? 中部以北經過的路段應該至少4字頭起跳吧

香港雖然房價超貴,房租也超貴,但是好歹公宅比台灣多非常多, 台灣現在也是房價房租超貴,問題社宅比率卻是比香港低很多, 兩地都會遇到無殼老人居住問題,以房東不願租給老人來看, 未來台灣的無殼老人處境會不會比香港更嚴峻?