[心得] 畢業心得

目前進度： 已交屋，裝潢準備進場、電器購買完畢 大概分成3個部分 1.地點 2.建案 3.後續 現在記憶比較清楚，所以這篇先講「下訂之後」的部分 先講一下我們的流程 1.議價完畢，刷20萬訂金給代銷呈建商確認 這邊值得一提的，就是原本我跟老婆已經議到可以接受的價格 結果我爸媽出馬 多砍了50萬 還凹了價值40萬的東西XD 2.建商同意價格之後，簽本票換約 這邊新人有疑問的，比較像 本票放建商那邊會不會危險？ 基本上目前本票已經變成受付方才能領，而且他強制執行之前還要經過法院確認正當性 基本上你就放心簽吧 有些人會加註XXX專用，實際上加註都是沒法律效益的 但如果可以讓你心安你就簽吧 畢竟下次你看到他們就是交屋的時候了 3.完稅到交屋 這段期間是頭期款付完，貸款也找好再等建商的狀態 但是因為建商要配合送件，不太可能一戶就送 所以有可能很快 但也可能一拖2個月 但你要相信，建商不會去拖這個的 這邊比較注意的就是還要多一筆交屋時的款項，像什麼稅 什麼基金 什麼預繳管理法 什 麼天然氣管線 這部分我多噴20萬。 這種意料之外的20萬真的很傷啊.... 4.驗屋 新成屋跟中古比較不同 新成屋內的所有東西，除了耗材建商都有義務保固一年。 所以驗不驗都可以。 通常是帶設計師驗，或讓主任帶你驗 我是建議1-2000萬都噴了 1萬多驗屋費用就花吧 目前比較尷尬的是 驗屋公司驗到馬桶管線有異物，結果建商說已改善，但你沒驗證手段XD 只能丟一堆衛生紙 沖的下去 水量又正常就給過 另外一個重點就是跟建商要建材表 未來裝潢也會用到 5.裝潢 其實我之前就問過，想要敲格間XD 最後我還是拆了 即使敲牆+地板要重鋪 噴了7-8萬 但我確定我買了要自住，漲跌不在我的考慮 我就直接決定敲了 然後規劃成小孩的城堡+衣櫥+書桌 空間感真的好很多XD 裝潢的部分 客廳做部分天花板 ，目的是做嵌燈跟間接光源 https://i.imgur.com/eUH3pgS.jpg 系統櫃+上電視牆，選用石質的電視牆 廚房中島 還有主臥的遮樑的系統櫃 其他部分 包含2組衣櫃都是買傢俱行現成的。搭配部分Ikea櫃子 鐵架 其他部分 ，沙發選老婆喜歡的基本款 還有床架與床墊 韓製的地墊城堡 Ikea Alex的書桌 +人體工學椅 窗簾 - 兩個落地窗簾 +2處布百頁 熱水器選林內強排 淨水器選3M儲水加熱 電器方面 是趁最近雙11 電視： SONY 65-9500G (Yahoo商城) 87xxx Panasonic 65-800W(全國破盤）44910 冰箱 日立 RS49HJ (全國破盤）47xxx 洗脫烘 Panasonic V130DDH-G(全國破盤）31190 空淨 Coway AP1516D+AP1009 (全國電子） 原本要買Dyson 結果全國的人跟我說又更優惠 原價289xx 破盤是23800 今天去 更特價20xxx 還可以多送電磁爐 就跟Dyson說88了 掃地機器人 LG cordZero VR6685 (樂天 券折+特價）16780 吸塵器 Dyson V8 Carbon (百貨週年）14300 冷氣 日立頂級款 1對1 +1對2 14萬8（冷氣師傅） 其他 象印+大同電鍋 ，樂鍋史蒂納廚具，雙人刀具 等等 裝潢+傢俱+電器 總共170萬左右XD 比原本的預算多了70.... 原本爆到200 所以砍了一堆木作 像玄關就整個砍掉 主臥前方系統櫃也砍掉 反正放了65寸電視也沒剩多少 只能說不要一直看人家的心得文 。不然只會一直直上... 大概這樣@@ 另外2part會慢慢補 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.183.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573565772.A.7C9.html