[請益] 想買桃園當度假村 @@

由於手上有些閒錢~~ 人在台北工作也住台北 但台北房子太貴買不起~"~ 有點想在桃園藝文特區周邊置產做為投資和假日度假使用 目前桃園房子還算便宜 問到新房單價26萬左右...我直接講建案好了經國翫 高樓層三房+車位只要1200萬內 憑藉著藝文特區自成一格的生活圈 (醫院、診所、學校、餐飲店、便利商店、書局、量販店、銀行、飯店等等應有盡有) 桃園綠線前兩天新聞已經正式開始動工 雖然還要好幾年的時間才會蓋好通車 保守估計持有個10年等通車後再賣掉好了 假設貸600萬,貸30年本利攤還...以利率1.5%計算 1年的利息大概9萬,之後逐年遞減...10年粗估利息錢大概要70~80萬左右 管理費1個月3000元,10年管理費要36萬元 此外還有每年的房屋稅+地價稅10年加起來也要粗估也要10多萬吧 買進還要個18萬左右的契稅設定抵押代書費用 裝潢費用抓100萬 上述加起來大概250萬左右 假設不租人~~純粹假日當做度假用途的話,賣掉的時候1坪要漲7萬左右才會回本 也就是26+7~~~單價約33萬元左右 大家覺得桃園綠線捷運通車後會有35~40萬的價值嗎? 地點還算不錯,去看過周邊市容算整齊,公設豐富~~很適合拿來度假用(通勤就免了@@) 旁邊是新埔國小,建商是麗寶定泰(江翠北D區麗寶三建案都賣4x萬至50萬) 還有家樂福、藝文特區等等 有點心動 @@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.58.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571068110.A.5E9.html