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[請益] 桃園換屋貸款問題

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最新2019-12-14 08:30:00
留言40則留言,16人參與討論
推噓13 ( 13027 )
各位前輩 本人現住大有區 貸款20年 400萬 已繳8年 剩約250萬 最近因小孩長大問題 想換屋 在清溪特區 看上遠雄建案 每坪約30 買35坪不加車位 但頭期約要三百萬 手上沒那麼多現金 且 11月要先付 我該怎麼做比較好呢 新房子是預售屋 還沒蓋 約三年才蓋好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.198.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570771511.A.DF8.html

40 則留言

Fujiwarano, 1F
新建案要賣30 你知道可以買林口的遠雄嗎= =a

Fujiwarano, 2F
而且你買扣車後35坪的 室內大概24坪多 可能還會再換屋

Fujiwarano, 3F
工作在桃園的話是買桃園沒錯啦

Fujiwarano, 4F
現金不夠就是保守的繼續存錢 難不成還想借二胎更危險

Fujiwarano, 5F
假如真的想換屋 那就賣掉你住的房子 換屋資金比較安全

OfficeGL, 6F
錢不夠不要太衝動,出問題就完蛋了

panzer1224, 7F
你應該繼續存

vovhsin, 8F
預售屋不是只要繳一成?其他工程款分期支付,一成要300萬

vovhsin, 9F

snoopy200279, 10F
這不是應該就賣掉現在的, 還有什麼好問?

marsha11, 11F
八年算還160萬 一個月還17k 遠雄案子應該在負擔範圍

marsha11, 12F
之外

marsha11, 13F
建議不要越級打怪 在大有換大一點的房子

snkvip, 14F
是說賣了舊的新的要等三年才能住

marsha11, 15F
是說 每個月只還17k 怎麼會沒有現金?真的能負擔接近1

marsha11, 16F
000萬的房子嗎

snkvip, 17F
本人加太太每月約6萬五 貸款每月2萬其他還有小孩開銷與孝

snkvip, 18F
親費剩1萬多能支配

marsha11, 19F
嗯嗯 遠雄買下去剩餘一萬多可能全部都沒了 建議三思

globelin, 20F
新房還要裝潢 交屋費用 管理費稅金維持費用都變高 賣掉

globelin, 21F
仲仲又要拿一筆

twinkle38, 22F
感覺實在是太硬了 應該考慮總價再低一點

Nightu05, 23F
頗硬 看別間 看中古屋

ultradev, 24F
要不要提供更多資訊呢?例如幾個小孩、目前房子幾坪幾房

ultradev, 25F
、工作地點等等…35坪房室內也不算大,桃園還有很多地方

ultradev, 26F
可以買到大又不貴的新房

snkvip, 27F
1個小孩 華亞工作 目前40坪實坪25 家有2大1小1老

Tamez, 28F
大換小?

Fujiwarano, 29F
你換了沒比較大間還要多花錢 何必沒事找事做?

Fujiwarano, 30F
太太在哪上班也是考量因素阿

marsha11, 31F
大有 青溪沒有工作考量差別啦 原po條件不適合去墾荒

marsha11, 32F
言盡於此

Sam999, 33F
大換小,有點怪,原po若是想換青溪特區的環境,可以等中央

Sam999, 34F
街這邊建案,更適合小孩子,至於原來的房子可以考慮先售出

Sam999, 35F
,把貸款還掉,剩下的錢用來支付新房子的款項,然後先租屋

yungfup6, 36F
先把舊有房子去做增貸,再去買新屋,然後再賣掉舊的。

yungfup6, 37F
舊可貸多少,可賣多少要先做功課

yungfup6, 38F
現金流算清楚,可行再走

vvei, 39F
舊房現在價值多少?如果現在賣掉市價有千萬那肯定沒問題

snowish, 40F
粗看資金條件,建議別越級打怪