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home-sale
作者
snkvip (貧窮的惡魔)
標題
[請益] 桃園換屋貸款問題
時間
2019-10-11 13:25:09
最新
2019-12-14 08:30:00
留言
40則留言,16人參與討論
推噓
13
(
13
推
0
噓
27
→
)
各位前輩 本人現住大有區 貸款20年 400萬 已繳8年 剩約250萬 最近因小孩長大問題 想換屋 在清溪特區 看上遠雄建案 每坪約30 買35坪不加車位 但頭期約要三百萬 手上沒那麼多現金 且 11月要先付 我該怎麼做比較好呢 新房子是預售屋 還沒蓋 約三年才蓋好 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.198.160 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570771511.A.DF8.html
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換屋
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40 則留言
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→
Fujiwarano
10/11 13:58
, 1F
新建案要賣30 你知道可以買林口的遠雄嗎= =a
→
Fujiwarano
10/11 14:00
, 2F
而且你買扣車後35坪的 室內大概24坪多 可能還會再換屋
→
Fujiwarano
10/11 14:00
, 3F
工作在桃園的話是買桃園沒錯啦
→
Fujiwarano
10/11 14:03
, 4F
現金不夠就是保守的繼續存錢 難不成還想借二胎更危險
→
Fujiwarano
10/11 14:03
, 5F
假如真的想換屋 那就賣掉你住的房子 換屋資金比較安全
推
OfficeGL
10/11 14:10
, 6F
錢不夠不要太衝動,出問題就完蛋了
→
panzer1224
10/11 14:48
, 7F
你應該繼續存
推
vovhsin
10/11 14:48
, 8F
預售屋不是只要繳一成?其他工程款分期支付,一成要300萬
→
vovhsin
10/11 14:48
, 9F
?
推
snoopy200279
10/11 14:53
, 10F
這不是應該就賣掉現在的, 還有什麼好問?
推
marsha11
10/11 14:57
, 11F
八年算還160萬 一個月還17k 遠雄案子應該在負擔範圍
→
marsha11
10/11 14:57
, 12F
之外
推
marsha11
10/11 14:59
, 13F
建議不要越級打怪 在大有換大一點的房子
→
snkvip
10/11 15:40
, 14F
是說賣了舊的新的要等三年才能住
推
marsha11
10/11 15:52
, 15F
是說 每個月只還17k 怎麼會沒有現金?真的能負擔接近1
→
marsha11
10/11 15:52
, 16F
000萬的房子嗎
→
snkvip
10/11 16:26
, 17F
本人加太太每月約6萬五 貸款每月2萬其他還有小孩開銷與孝
→
snkvip
10/11 16:26
, 18F
親費剩1萬多能支配
→
marsha11
10/11 16:37
, 19F
嗯嗯 遠雄買下去剩餘一萬多可能全部都沒了 建議三思
推
globelin
10/11 17:15
, 20F
新房還要裝潢 交屋費用 管理費稅金維持費用都變高 賣掉
→
globelin
10/11 17:15
, 21F
仲仲又要拿一筆
推
twinkle38
10/11 17:26
, 22F
感覺實在是太硬了 應該考慮總價再低一點
推
Nightu05
10/11 18:53
, 23F
頗硬 看別間 看中古屋
推
ultradev
10/11 20:56
, 24F
要不要提供更多資訊呢?例如幾個小孩、目前房子幾坪幾房
→
ultradev
10/11 20:58
, 25F
、工作地點等等…35坪房室內也不算大,桃園還有很多地方
→
ultradev
10/11 20:58
, 26F
可以買到大又不貴的新房
→
snkvip
10/12 00:01
, 27F
1個小孩 華亞工作 目前40坪實坪25 家有2大1小1老
推
Tamez
10/12 00:52
, 28F
大換小?
→
Fujiwarano
10/12 00:59
, 29F
你換了沒比較大間還要多花錢 何必沒事找事做?
→
Fujiwarano
10/12 01:00
, 30F
太太在哪上班也是考量因素阿
→
marsha11
10/12 04:20
, 31F
大有 青溪沒有工作考量差別啦 原po條件不適合去墾荒
→
marsha11
10/12 04:20
, 32F
言盡於此
→
Sam999
10/12 16:49
, 33F
大換小,有點怪,原po若是想換青溪特區的環境,可以等中央
→
Sam999
10/12 16:49
, 34F
街這邊建案,更適合小孩子,至於原來的房子可以考慮先售出
→
Sam999
10/12 16:49
, 35F
,把貸款還掉,剩下的錢用來支付新房子的款項,然後先租屋
推
yungfup6
10/12 21:29
, 36F
先把舊有房子去做增貸,再去買新屋,然後再賣掉舊的。
→
yungfup6
10/12 21:30
, 37F
舊可貸多少,可賣多少要先做功課
→
yungfup6
10/12 21:30
, 38F
現金流算清楚,可行再走
→
vvei
10/15 14:23
, 39F
舊房現在價值多少?如果現在賣掉市價有千萬那肯定沒問題
推
snowish
12/14 08:30
, 40F
粗看資金條件,建議別越級打怪
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