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Re: [閒聊] 買房議價專家 有這職業嗎?

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最新2019-10-12 11:20:00
留言30則留言,8人參與討論
推噓7 ( 7023 )
※ 引述《tony887 (tony)》之銘言: : 總價越高 仲介實拿服務費越多 : 幾乎可以說賣方和仲介是同一國的 : 怎麼看都覺得買方是絕對弱勢 : 首購族幾乎可說是待宰的肥羊 : 是不是需要這種職業 來保護買家 : 請問有這種職業嗎? 如果有這種職業,那前提必須是不以成交為前提來收費 也就是這個殺價高手是接受了你的委託後 和賣家談一次,你就必須付一次錢,不論有無成交 因為如果是以成交為前提,按成交價的%數來收費的 那這種殺價高手的名字叫做仲介 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.190.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570719226.A.4FC.html

30 則留言

hf999, 1F
應該以砍價的多少來計費較合理(?

Matsui, 2F
兩種方式都可以,就像律師也有分按小時計費、每一審收固定

Matsui, 3F
費跟打贏才有收比例費三種

Matsui, 4F
重點是談判專家實力夠強讓消費者願意按次付費

F93935, 5F
好笑砍價多少來計費,假設行情一千開價一千五跟開價一千二

F93935, 6F
都一樣砍到一千成交,這樣要怎麼收費

F93935, 7F
一堆人把房仲看不爽,還沒成交就只在想怎麼砍服務費的,

F93935, 8F
還想多出錢找什麼砍價師?別傻了

henrk, 9F
仲介不就是中間議價的角色,但一個仲介同時存在買跟賣方

henrk, 10F
究竟要他站在哪方立場呢??所以買跟賣方自己要先確定價格

henrk, 11F
堅持自己的價格,然後仲介就會往你的價格跑

kusomanfcu, 12F
樓上仲介聽說有買方和賣方2個

Shrugg, 13F
房仲是以成交為最大考量,並不是以買方利益為最大考量,舉

Shrugg, 14F
個例子,目前買房子大部分都是付了頭期款後,餘款用貸款的

Shrugg, 15F
,房仲想辦法讓買賣成立,成立後銀行貸不貸的下來不是他們

Shrugg, 16F
關心的,如果貸不下來,條約裡面又沒設定解約保障,那買方

Shrugg, 17F
還是要吃下來,不然就要付違約,此時房仲還有違約金可以賺

Shrugg, 18F
,所以應該要有專門議價而且幫買方考量整體利益當考量的議

Shrugg, 19F
價者生存空間,這還要包含銀行借貸談判的部分,如果有希望

Shrugg, 20F
找這種角色我倒是有一些經驗,賣方殺價需要靠仲介,因為賣

Shrugg, 21F
方資料只有仲介有,仲介費可以靠有能力談判的人,銀行部分

Shrugg, 22F
也可以靠有能力談判的人,有需要交流可以站內信交流

ex1986512, 23F
一個仲介談不攏 有找兩個嗎

ex1986512, 24F
板上空方盡是沒經驗人士 靠自己想像房地產買賣情況

ex1986512, 25F
二元論 非好即壞 頭腦單純被騙剛好

F93935, 26F
哪個白癡仲介不會問自備款有多少

F93935, 27F
你自備款一百仲介找個四千萬房子讓你買嗎?台灣實務上都是

F93935, 28F
代書再處理貸款,很少有破局,你要買之前也可以先送銀行

F93935, 29F
評估,白癡買家?多少都買?

jerrry, 30F
很多沒買賣經驗的 講一些很好笑的幻想狀況