Re: [轉錄] 陳沂：科大沒畢業的跟你談總體經濟

※ 引述《ke0119 ()》之銘言： : 這個傻孩子 : 沒聽過雷曼危機嗎？ : 一般房貸對銀行最主要的擔保品 : 就是那棟房子。 : 房價慘跌=> : 投資客房子套牢或還不出貸款=> : 銀行的不良債權增加 : 能收回的擔保品價值也下降 : 銀行貸出的房貸如果有一千億， : 但如果因為房市泡沫化， : 只能收回市價六百億的房產， : 你覺得對銀行有沒有影響？ : 銀行是重視現金流的地方， : 那些房產不能馬上轉變成現金， : 對銀行有沒有影響？影響爆錶好唄~ 金管會每二年會對國內銀行(38家銀行金控)做壓力測試，最近一次是在去年。(今年發佈) 去年設定二個情境：(情境參數皆同時發生) 1.輕微情境 經濟成長率-1.1%、失業率5.2%、利率下降15BP、房價下跌11%、台股下跌15%。 2.嚴重情境 -2.5%、6.4%、30BP、16%、30% 測試結果： 普通股權益率、第一類資本比率、資本適足率、槓桿比率 1.10.51%、11.84%、13.82%及6.03% 2.9.33%、10.65%、12.56%及5.44% 38家全部高於法定標準。 另外，在銀行不動產鑑價方面，通常會出現鑑價低於市價很多，主要是因為在銀行內規裡 有所謂的風險減價規定，徵信人員會以保守原則來鑑價不動產。有些銀行甚至連陽台太大 公設比太高為由來降低估值。 另外還有不動產擔保有成數限制，所以低鑑價加上成數，銀行受不動產價格風險相較下降 很多。 最後，銀行在正常營運下，不能因為房價下跌就隨便抽企業銀根，先前金管會也對各大行 庫公告企業延貸銀行亦不得拒絕。 由於台灣金管會對台灣金融管制相較其他國家非常保守，說白一點就是管的很多，然後 對行庫又罰的很重，所以壓力測試可以過關也在意料之中。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.129.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703814865.A.F80.html