[新聞] 台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元

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作者 Su22
時間 2021年11月25日
留言 73則留言,56人參與討論
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1.新聞網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ https://newtalk.tw/news/view/2021-11-24/671373 2.新聞來源︰ 新頭殼newtalk/今週刊 3.完整新聞標題 ※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※ 台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底讓誰受惠? 4.完整新聞內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※ 去年台中市府大幅調降公告地價,看似造福市民的政策,卻傳出獨厚大地主的質疑。 因為在自用戶1年少繳170元的同時,大地主1年減稅額竟高達1百多萬元。 台中土地交易市場興旺,過去5年土地成交面積增長75%、交易筆數成長90%,以最受矚 目的七期重劃區為例,2020年2月,興富發建設以每坪323萬元,購入2千5百坪的西屯區惠 國段「新四」土地,8月又再購入同在的惠國段920坪黃金角地,每坪土地交易單價達350 萬元,半年內,地價就漲了8%。 與市價長期脫鉤 減稅讓打房「沒說服力」 台中土地交易市場價格持續攀升,台中市政府卻大幅調降公告地價20.06%,與實際市場 狀況矛盾。監察院調查報告直指,調降作法「不符社會公平,且造成賦稅衝擊,財政紀律 應予改善,請內政部、台中市政府確實檢討。」 事實上,長期以來公告地價與市價明顯脫鉤,2018年全國公告地價占市價比僅20.02%, 六都又以台中市最低,僅占13.58%,在這次大幅調降之後,更只剩10.86%。在中央政府 猛打炒房的政策下,房地產專家張金鶚形容台中是「逆向而行」,他說:「現在連囤房稅 都在討論提高,公告地價應該上漲,現在卻降低了,完全沒有說服力。」 第一建經研究中心副理張菱育舉例,以2021年台中市的公告現值地王、新光三越百貨公司 為例,土地面積4472坪,假如地主非自用,以一般土地稅率計算,在2018年時,因公告地 價每平方公尺為10萬元,要繳交的地價稅約6390萬元,到了2020年,公告地價計算公式調 整,且每平方公尺調降至8萬元,地價稅降到5113萬元,地主1年就省下約1277萬元。 對此,台中市地政局科長廖英志回應,調降地價稅是造福市民,在台中推動輕稅減政的努 力下,調降20.06%公告地價,能讓94%的市民受益,平均每位納稅人能減稅1660元。 他解釋,內政部2016年為回應房價高居不下的問題,建議地方政府調高地方地價,當年全 國調升比率達30.54%,台中調升38.25%,略高於平均。「當時很多人跑來市府抗議,為 了回應民意訴求,現在才調降。」 然而,雖然台中在2016年時與全台同調調漲地價稅,卻又分別於2018年、2020年連續兩次 調降,2020年調降幅度之大,在全國變動比率僅負0.66%,多數縣市甚至微幅調漲的趨勢 下,更顯特立獨行。 調降地價稅,受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。由於地價稅採累進稅率,房產多 的人受調整幅度的影響愈大。對自用住宅採0.2%稅率的民眾來說,平均僅減稅170元;對 第一級稅率(1%)的人而言,平均減稅570元,差距不大。但對第2級至6級稅率的人來說 ,平均減稅幅度達3.8萬元,第6級則高達114.9萬元。政治大學財政系教授陳國樑說:「 這就像一架載滿鈔票的直升機飛過去向下撒錢,地愈大的地方就會拿到愈多錢。」 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 台中公告地價大幅調降這事真的太誇張 那時盧市府還說是秉持"民代服務"精神 "不該課的稅一毛都不能拿" 到底在服務誰呢? ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」此類文章每日發文數總上限為3篇, 自刪與板主刪除,同樣計入額度 ※ -- --
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1Flostsky93: 170元……會這麼勤勞去調這種稅率背後肯定不是替你小 11/25 23:47
2Flostsky93: 市民省那170元 11/25 23:47
3Fcharles0939: 炒房 11/25 23:47
4FSinful: 可以幫顏家減多少稅啊? 11/25 23:48
5Fyoujan: 土地的主人最受益啊,你看那個在地的候選人就知道了. 11/25 23:49
6Fgogen: 建商表示欣慰 11/25 23:50
7Fnike00000000: 地主爽爆 ,土地不斷增值,持有成本政府還幫你降低 11/25 23:50
8Fnike00000000: , 政治果然是門好生意 哈 11/25 23:50
9Fgogen: 比巨蛋大的土地 11/25 23:50
10Fpal42204: 選國民黨 讚 11/25 23:51
11Fnike00000000: 選誰都一樣啦,自己努力還比較實際 11/25 23:53
12Ftenfu: 土地的主人發財 11/25 23:54
13Flostsky93: 對比當年林佳龍超級白目還加稅……完全不懂得政治藝術 11/25 23:55
14FMVPGGYY: 這是居住正義者最愛靠北的持有稅哦 11/25 23:55
15Fscropio1190: 說個笑話 公告地價 11/25 23:55
16Fiamdota: 有看過居住正義仔把槍口對過祕書過嗎 11/25 23:56
17Fsaimeitetsu: 2018市長換人 房東開心 11/25 23:56
18Fnike00000000: https://i.imgur.com/qeqeqlL.jpg 11/25 23:59
19Fnike00000000: 剛google一下,只能說不意外 11/26 00:00
20FTWkiller: 林佳龍就不會做人出名的啊,不分敵我都肚爛不是沒原因 11/26 00:03
21Fhawdaiya: 台中人的選擇,選出建商媽媽賣地讚讚讚 11/26 00:04
22FHohenzollern: 中央降0.06%是炒房 台中加碼20%是德政 11/26 00:05
23FMonkeyCL: 幸福大台中 11/26 00:10
24Fcolorbest: 那個昌老師安靜跟什麼一樣 11/26 00:15
25FMyfun: 台中土地的主人顏董表示: 11/26 00:16
26Fppc: 唉 11/26 00:17
27Findium111: 平常愛喊居住正義的柯粉呢? 11/26 00:17
28Fsincere77: 藍綠都是建商的狗 11/26 00:19
29FChen73: 換個減稅的市長上來 難怪這麼多土地的主人 11/26 00:22
30Ftim0922: 沒事 台中比較重視土地的主人 11/26 00:31
31Fiamdota: 剛去翻了當年+龍漲地價被抗議的影片,罵的真夠狠 11/26 00:32
32Fiamdota: 結果居住正義仔有投給+龍嗎?麥擱騙啊啦 11/26 00:32
33Fmynumber55: 昌神,出來吠啊 11/26 00:39
34Fvincentkuo: 那些喊居住正義的柯昌粉人呢 綠再不濟還是比藍白好 11/26 00:40
35FOrisinal: 台中人的選擇 讚啦!!! 11/26 00:46
36Faero021: 社會住宅用地都可以賣給建商了 其他都是小事了 11/26 01:10
37Fonedayoneman: 誰在乎,塔綠班不是說自立自強,現在又要在呼?笑死 11/26 01:13
38Faska2000: 公告地價會跌真的不可思議 11/26 01:24
39FCCfss: 公告地價已經比市價低很多了耶 還降價 是圖利吧 11/26 01:31
40FSinful: 公告地價本來就是拿來騙人的東西 11/26 01:37
41Fcca1109: 擁恆族感謝您 11/26 01:38
42Fkepf: 藍綠柯都是炒房幫手阿 11/26 02:03
43Fjixiang: 炒房 11/26 04:59
44Fjixiang: 她當市長已經降過一次,現在又降了 11/26 05:02
45FTheVerve: 台中真的是垃圾集中場 11/26 05:36
46FKurtCobain: 自己造業自己擔咩 11/26 05:51
47Fwindyroad: 盧秘書真稱職 11/26 06:15
48Fakway: 土地主人的好朋友 11/26 07:11
49FiWatch2: 支那党一直在幫富人減稅 八卦魯蛇悲憤仔卻相對喜歡 笑死 11/26 07:34
50Fknik119: 腦殘的決定 11/26 07:59
51Fr13974682: 國民黨上台就變選誰都一樣啦? 笑死 11/26 08:11
52Flbowlbow: 台中人的最愛 11/26 08:30
53Flbowlbow: 的確是國民黨選誰都一樣啦 11/26 08:31
54Fdog990999: 土地的主人 11/26 08:40
55Fumano: 永恆的族人 11/26 08:41
56Fapple123773: 土地的主人 怕 11/26 08:52
57FCrazyfire: 土地的主人公僕 11/26 08:55
58Fyomenobasho: 再次證明打房沒票 11/26 09:35
59Fumano: 高義真的害人不淺 11/26 09:38
60Fthegame09305: 低端無房單身柯粉天天問為啥DPP這麼爛還能執政,這就 11/26 09:41
61Fthegame09305: 是為什麼 XD 11/26 09:41
62Fjuqibai: 中央直接修法強制了啦 11/26 09:50
63Fjuqibai: 等地方幹嘛 全面執政怕什麼 11/26 09:51
64Fm4tl6: 全面執政?地方縣市長都民進黨的?腦殘喔? 11/26 10:01
65Fmichaelkobe: 說個笑話,大媽比林佳龍好 11/26 10:42
66Fishowhand: 盧秘書做得不錯 看來台中房價還太便宜 11/26 10:47
67Fgh34163: 國昌老師快點出來咆哮 11/26 10:55
68Fumano: 台灣幾近表示 11/26 11:08
69Fs359999: 讚,中二等顏市市民都爽到,就愛好媽媽這味 11/26 11:13
70Fmypstom: 盧媽減稅是炒房 那黑龍漲稅就好蚌? 11/26 11:36
71Fjadewind: 公告地價會跌還不是之前黑龍漲了38% 11/26 12:37
72Fjadewind: 塔綠班要不要去查一下新聞再來嘴 11/26 12:37
73Fgametv: 林佳龍調高稅率就被選票教訓囉,高房價是全民共識~ 11/26 16:43

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