[新聞]倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租

1.新聞網址: https://house.chinatimes.com/20210305002232-264401 2.新聞來源︰ 中時 3.新聞內容︰ 倒店潮又來了?!民生社區驚爆200間店面求租 11:29 2021/03/05 王嘉慶 歷史悠久的台北市民生社區商圈，受新冠疫情衝擊，驚傳逾200間店面求租，幾乎每走幾 步路就有一間店面閒置中！房仲指出，民生社區發展有其獨特性，有些店面乏人問津，不 見得是租金談不攏，行業別可能更關鍵。曾有一間超商進駐當地緊鄰公車站牌的黃金店面 ，結果半年就收掉了。 根據屋比統計，截至4日止，民生社區內月租4萬元以上的1樓店面，有220筆待租。最貴的 113.7萬元，是一間位在敦化北路、189.5坪的三角窗店面，換算每坪租金高達6000元。 台灣房屋敦北民生店李源豪指出，商圈本來就有汰舊換新的自然規律，有些比較大的店面 撤出後，不一定馬上找得到人進駐；如之前百視達歇業，該店面偶爾由短期特賣會承租。 店面之所以乏人問津，與商圈轉移、業種限制、利用空間小及替代選擇多等因素有關。 李源豪進一步表示，近來受疫情影響，連三民路圓環西側的正民生東路都出現不少閒置店 面，但由於該地段過路人潮較多，使用空間也比較大，每間10至18萬元的月租金，和另一 頭民生戲院一帶8至10萬元無太大差距，多數業者寧願觀望。 民生社區是全台第一個美式社區，以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街 、富錦街所圍範圍為主。這裡雖因鄰近機場，部分區域內的建築有限高，但多數店面的屋 主早期入手，持有成本低，「就算找不到房客也不會輕易降價」。 加上當地消費對象和西門町、信義區大不相同，許多老顧客都是住在附近的居民，雖沒有 非常有錢的大老闆或貴婦，卻不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級，消費型態 自成一格，外來者想打入商圈並不容易。 例如有一間連鎖超商相中公車站牌旁的黃金店面，高價承租後，生意始終拉不起來，僅經 營半年黯然退出。究其原因，當地已有3家類似競店，在主要顧客多養成消費習慣下，新 店的新鮮感若無法持久，極易遭淘汰。 4.附註、心得、想法︰ 台北市民生社區超過兩百間求租，好誇張喔。 柯文哲執政下，士林夜市也爆發倒店潮，饒河街夜市變成娃娃機一條街。 每個商圈都好慘啊!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.128.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1614942850.A.5BF.html