Re: [新聞] 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以

※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言： : ※ 引述《TSLA5566 (青埔撸鐵男孩)》之銘言： : : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : : 1.媒體來源: : : 經濟日報(聯合新聞網) : : 2.記者署名: : : 編譯林奇賢／綜合外電 : : 3.完整新聞標題: : : 買不起！全美僅14州能在年收入240萬元以下買到中價位房屋 : : 4.完整新聞內文: : : Bankrate最新分析指出，美國只有14州的居民，可在年收入低於7.5萬美元（新台幣242萬 : : 元）的情況下，購買中位數價位的房屋。 : : 這些地方的房價中位數都在30萬美元以下，遠低於全美的房價中位數402,343美元。 : : 雖然這14州可以取得較便宜的物件，但也有代價要納入考量，像是貧窮率較高、高收入工 : : 作較少。許多都在美國的郊區，而這種地方的收入通常低於大都會區。 : : 相形下，在加州需要年收入197,057美元，才得以購買739,200美元的中位數房屋。 : : 至於全美平均買房所需的收入中位數為110,871美元，較2020年的76,191美元高出不少。 : 所以一堆人說美國房價低,那問題就來了 : "30萬美金的房需要年收入7.5萬美金才買得起" (220萬台買900萬台) 台灣年收中位數是 51萬 按美國房價跟收入比 只能買 204萬的房子... 另外根據一個110年的最高中位數是新竹市 77萬 (台北68.3第三) 可以買大概300萬的房子.... XD 如果家庭大概就是可以*2 就大約是 400~600萬之間 : "74萬美金的房需要年收入20萬美金才買得起" (600萬台買2200萬台) https://tw.news.yahoo.com/%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%96%AA%E8%B3%87%E4%B8%AD%E4%BD%8D%E6%95%B84-3%E8%90%AC-%E6%B0%91%E7%9C%BE%E8%8B%A6%E5%98%86-%E6%B2%92%E6%84%9F%E8%A6%BA-071946526.html 台灣收入中位數 4.3萬 年家庭可支配所得 94萬 月平均 7.8萬 平均 4.8萬 111萬 9.25萬 如果以收支比一樣來說就是 以收入的 28% 繳貸款 每個月的貸款支出分別約 1.3萬 1.45萬 貸款以房價八成自備二成的多數條件來說 貸 320萬 房價總價 400萬 20年期 一個月要付 1.4萬~1.5萬 25年期 一個月要付 1.2萬~1.3萬 FYR: https://mortgage.591.com.tw/ 所以如果以薪資中位數跟三成支出為條件繳付貸款 大概只能買 400萬的房屋.... 補充一下家庭計算大概就是2倍不到 : 為什麼需要這麼高的年收才買的起看似比台灣便宜的房? : 若既然真的需要這麼高的年收才買得起這些看似比台灣便宜的房 : 那美國房相對於台灣房....真的"便宜"嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.81.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713035437.A.D16.html