Re: [問卦] 其實活的爽最重要吧？

買房是為了活得爽阿. 為啥要買房? 因為你可以讓你的錢變多. 而你人生要怎樣爽? 擁有更多錢可以花. 也就是今天你有200萬現金. 你去買房,貸款800萬,感覺好像生活品質被壓制. 但實際上除了你每天上班下班生活本來就很差不多差不多外. 以你的房貸"利息"支出相對於租金. 你住宅品質,住自己的房子怎樣都比租屋好. 除非你租的房子比你買的房子降級降很多. 例如你買1000萬的房子 VS 分租小套房.... 不然1000萬的房子租金基本上都是高於利息的(不算本金) 你唯一說的就是,你因為本利合的關係,你的很多每月現金都被"吃入本金"去強迫存起來. 造成你的生活品質下降. 例如你房貸月繳3萬,實際上可能只有1萬再繳"利息",另外2萬都被"強制儲蓄" 當然還有一種就是,你的頭期款200萬進去. 可能讓你無法去買一台入門款的雙逼來裝逼. 但是以上是"目前"的狀況. 可是當過了好一段時間. 房價1000萬漲到2000萬. 你的房貸負債剩下一半. 而你月收入+30%. 這時候.. 你就會發現. 如果你當初去買一台入門款雙逼去裝逼. 然後上班下班平凡的日子,硬要擠進去日本旅遊,買iphone之類的.. 喔..200萬+一個月3萬的房帶 扣除 每個月2萬5的房租. = 200萬+每個月5000的額外可開銷額. 實際上你200萬現金+5000的額外可開銷額. 可能開一台入門款雙逼就光了...你好像也做不了甚麼事情. 更不用說過了15年,你車子殘值大概剩下報廢的價值... 然後房租可能漲到一個月3萬5...替你默哀一下. 但是如果你買房. 你現在就有一間2000萬的房子+400萬的貸款額. 這時候你想不開,就把房子賣掉. 所以你拿回1600萬..好啦扣掉甚麼交易成本幹嘛的,讓你拿回1300萬. 你把1300萬今天現在無腦丟美債etf,拿4%殖利率... 也就是一年可以領5x萬. 所以你也回去跟沒買房的一樣,租3萬五的房子. 但你每個月多快五萬可以隨便亂花. 那. 那請問他媽的哪一種人生比較快樂啊...XD 買房不就是為了讓人生更快樂嗎? 還是你認為房價長期看跌? 我在跟你講長期喔...長期喔.一二三十年起跳的長期喔. 所以各位你們是智障嗎? 因為你窮你才需要買房. 你有錢,你才有資格說不用買房. 像我們,根本不需要買房. 把所有的房子全部賣掉"今天"全部買美債. 我看我子孫躺著過八代都沒問題. 我們買房是為了變得更有錢. 而變得更有錢是我的人生娛樂之一. 所以我他媽的搶你們的房子來買拉... 哈哈... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708716657.A.458.html