Re: [問卦] 說1地坪換1地坪的是不是都是跟風仔?

通常那些會白痴堅持一坪換一坪的都是說 建坪不是地坪啦 不過還是一樣蠢，同一地區老公寓一坪40 萬，新大樓70萬好了，你一坪換一坪要的 是直接一個都更資產加75%耶，神經病有 這麼好賺那全世界都在都更了啦 你都更還要建築各種監造成本，這些都羊 毛出在羊身上。餅總共就這麼大，最大利 益來源是政府各種容積貼補，最後地主真 正拿到的利益都是東扣西扣剩下的 所以參與都更真正要關心的就兩個數字， 原始價值跟最終價值。差值就是你的報酬 ，當然至少要是正的才有誘因，但那個正 值也不用有什麼太高的期待，尤其是一般 老公寓住宅那種原本容積就蓋滿的 最常看到的都更白癡釘子戶就是在那邊堅 持一坪換一坪，講白了就神經病看到以前 新聞的詞彙就在那邊跟喊。要能夠讓你賺 到一坪換一坪那除非是個案條件特殊增值 利益很高，或你原本土地容積率使用很少 那才有可能有這種數字。比方說大直那些 房子被搞倒的因為建商需要賠償，貼補進 去才會開到這種條件，偏偏很多白癡愛把 特例當通例 ※ 引述《blackkeyss (生活觀察家)》之銘言： : 凡是社會上有些事情是就會出現許多跟風仔 : 比如奧運時有奧運跟風仔 : 世棒賽時也會有棒賽跟風仔 : 現在基泰重建也有重建跟風仔? : 在那邊說要要1地坪換1地坪才合理 : 欸拜託哪有可能都更模式是"我出土地，建商出錢蓋，蓋完後全部都是我的" : 建商又是頭殼撞到逆? : 這種不可能的條件就不可能拿出來當談判條件吧 : 然後臉書又一堆跟風仔再照樣畫葫蘆 = = : 到底是啥鬼子喔 : 有沒有八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.129.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694591673.A.197.html