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[問卦] 增貸投資不如直接買股?

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留言43則留言,10人參與討論
推噓3 ( 4138 )
版上最近炒很兇的40年房貸 有人說反正給他貸下去,過個幾年增貸,買個什麼東西投資都賺 假設本來房貸月繳兩萬,增貸一萬,等於月繳三萬 這三萬其中兩%是利息,說可以套利假設股票5%賺3% 但這樣有比直接三萬全部股票5%賺嗎? 看起來沒有啊,尤其複利累積下去40年後差距更大 有掛否? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.8.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689578279.A.294.html

43 則留言

Usayhiisayha, 1F
租房等崩盤就好了 傻傻223.139.70.173

iPadProPlus, 2F
每年5% 你要認真欸49.216.163.52

hagousla, 3F
但資金有多少. 如果你只付得出頭期款,那49.216.184.73

diablojonn, 4F
租房然後買股票就好啦27.51.1.252

naligono, 5F
5%要12年才能翻倍42.77.137.154

hagousla, 6F
你不如單純買股就好. 如果你有頭期款2~349.216.184.73

xninjax, 7F
可以,沒看股板的人賺得缽滿盆滿的118.171.226.25

hagousla, 8F
倍的資金,買房增貸會有利49.216.184.73

hagousla, 9F
小資金可以追求高報酬, 大資金無可避免49.216.184.73

hagousla, 10F
要做風險分散. 有一定資金的話,購屋增貸49.216.184.73

hagousla, 11F
可以同時增加槓桿和分散風險49.216.184.73

longtimens, 12F
風險控管的話我同意27.147.8.222

hagousla, 13F
不過這也和時間有關啦,你要有自信10y內49.216.184.73

hagousla, 14F
中共不會打過來~49.216.184.73

longtimens, 15F
5%很少?你能40年都5%嗎?27.147.8.222

dosoleil, 16F
做實業 不如炒股炒房 反正實業又不是穩223.140.137.190

longtimens, 17F
擔心打仗更要選股 直接美股沒這問題27.147.8.222

dosoleil, 18F
賺不賠223.140.137.190

hagousla, 19F
指數化投資是捉年化報酬率8~10%49.216.184.73

hagousla, 20F
如果你主觀交易的夠厲害,年報酬率可以捉49.216.184.73

longtimens, 21F
8-10太樂觀資產配置預估抓 7差不多 527.147.8.222

longtimens, 22F
是舉例27.147.8.222

hagousla, 23F
12%~15%, 加上房價年增3~4%去計算49.216.184.73

longtimens, 24F
時間拉長數字要抓更低27.147.8.222

BRANFORD, 25F
生命~~週期~~49.216.40.168

hagousla, 26F
8%已經是長期指數化投資的平均報酬率了49.216.184.73

hagousla, 27F
房貸不是唯一途徑啦~ 要是你本薪夠高49.216.184.73

longtimens, 28F
假如退休那年碰到一個像日本當年的大27.147.8.222

longtimens, 29F
回檔就哭了 還是抓寬鬆點好27.147.8.222

hagousla, 30F
信貸個3~400萬, 也能做生命周期投資49.216.184.73

hagousla, 31F
要是敢創業,還是可以跨國借貸.49.216.184.73

hagousla, 32F
房貸也只是因為台灣制度有特殊性,房價易49.216.184.73

hagousla, 33F
漲不易跌,所以可以這樣玩. 要是和歐日一49.216.184.73

hagousla, 34F
樣房價易跌難漲, 就不能利用房貸了49.216.184.73

hagousla, 35F
所以,就算房貸可以做3~40年,你也不見得49.216.184.73

hagousla, 36F
能平平安安的開槓桿3~40年,制度有變化時49.216.184.73

hagousla, 37F
還是要提前還款.49.216.184.73

longtimens, 38F
制度走向八年一大改 明年見真章27.147.8.222

hagousla, 39F
如果房價年增0%,那就沒有增貸空間,還不49.216.184.73

hagousla, 40F
如all in股市就好. 總之,是有條件的.49.216.184.73

hagousla, 41F
我很有信心如果DPP繼續執政的話,制度不49.216.184.73

hagousla, 42F
會有根本性的變化.49.216.184.73

milkBK, 43F
笑死 你買股 要睡哪?114.32.18.127

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