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Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人

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留言74則留言，29人參與討論
推噓14 ( 19推5噓50→ )
回文19則回文
其實我覺得40年貸款承擔最大風險的是銀行啦 若以40年貸款 每個月繳3萬計算 依照台灣年2～3%通膨 也許很快房租就會超過 而且這個 利率 我真的不知道銀行要賺什麼= = ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.179.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689557269.A.7D2.html

貸款

74 則留言

推

jhbgybj123, 1F
推崇百年房貸 一代傳一代118.163.89.97

推

VSshow, 2F
我在等50年欸......42.73.139.29

→

VSshow, 3F
1000萬，40年月付負擔還是有點重.....42.73.139.29

→

b23058179, 4F
利率很低耶 貸50年也可以 至少有多的101.10.94.9

→

IBIZA, 5F
銀行借你的錢又不是銀行的, 是存銀行定存60.248.31.167

推

cerberi, 6F
給我百年貸 我有信心還223.137.202.27

→

b23058179, 7F
錢可以買股票投資等等101.10.94.9

→

IBIZA, 8F
或活存的那個人的60.248.31.167

→

IBIZA, 9F
銀行就是穩穩賺利差而已60.248.31.167
你這是假設每個貸款人好好還錢的情況 但是現實不可能 33歲繳貸款到73歲 你有想過有多少會變成呆帳？

推

cerberi, 10F
房貸恆久遠 一張永流傳223.137.202.27

推

betkuz, 11F
不是你覺得，是長期放貸本來就是對債權人39.9.201.164

→

betkuz, 12F
風險大，也只有這樓看出問題，鄉民見識真39.9.201.164

→

betkuz, 13F
的是跟出社會的年輕人差不多39.9.201.164

推

lpbrother, 14F
銀行可以回收那間房子拍賣啊101.137.145.110

→

lpbrother, 15F
風險不算高吧？101.137.145.110

推

darkholy, 16F
所以銀行應該升息的42.77.150.14

推

steven869200, 17F
銀行借你的錢=存款？ 呵42.76.74.207

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IBIZA, 18F
抵押貸款的違約風險應該是由抵押品質決定60.248.31.167

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IBIZA, 19F
而不是年數決定, 通膨風險銀行是轉移給存戶60.248.31.167

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IBIZA, 20F
每年的環境變動則是每年貸出條件修正60.248.31.167

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IBIZA, 21F
steven869200, 銀行本來就是拿存戶的錢出來60.248.31.167

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IBIZA, 22F
貸款給申貸的人, 不然你以為錢哪來的60.248.31.167

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IBIZA, 23F
銀行就是賺 貸款利息跟存款利息之間的利差60.248.31.167
※ 編輯: peter080808 (42.79.179.64 臺灣), 07/17/2023 09:39:55

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teddy, 24F
怕就怕房價暴跌 多數人乾脆不繳 反正法拍也106.64.98.150

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teddy, 25F
沒多少錢 銀行就等著被拖垮106.64.98.150

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IBIZA, 26F
違約問題我們可以分兩個層次, 一個是違約60.248.31.167

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IBIZA, 27F
紀錄, 一個是實際還不出錢來造成虧損60.248.31.167

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IBIZA, 28F
台灣因為沒有債務證券化的管道, 所以債務60.248.31.167

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IBIZA, 29F
會一直掛在銀行名下, 發生違約, 就會影響60.248.31.167

推

anmimo, 30F
1000萬 40年還月負擔重??42.74.66.194

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IBIZA, 31F
銀行評等, 所以銀行很不喜歡違約, 但其實60.248.31.167

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IBIZA, 32F
抵押貸款會不會虧損實際是由抵押品品質決定60.248.31.167

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IBIZA, 33F
抵押品品質好, 拍賣之後都能回收60.248.31.167

→

IBIZA, 34F
而長期貸款造成的極限值風險, 是可以透過60.248.31.167

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IBIZA, 35F
貸款合約內的加速條款, 在抵押品品質劣化60.248.31.167

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IBIZA, 36F
時要求補提抵押品否則提前清償60.248.31.167

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IBIZA, 37F
抵押貸款最重要的應該是抵押品品質60.248.31.167

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IBIZA, 38F
懂?60.248.31.167

推

coffee112, 39F
推推1.174.234.141

→

ChikanDesu, 63F
會收不回 例如2008發生的114.43.149.31

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ChikanDesu, 64F
正常房子法拍七折幾乎都嘛秒殺 不太懂114.43.149.31

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ChikanDesu, 65F
什麼叫繳幾十年以後繳不出來會變呆帳=114.43.149.31

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ChikanDesu, 66F
=114.43.149.31

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BraviaX95j, 67F
當接盤俠的門檻越來越低,德政223.136.235.146

推

yesyesyesyes, 68F
覺得升息不划算 你可以提錢還清60.250.199.157

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yesyesyesyes, 69F
可以提早還清 有夠笨60.250.199.157

噓

allpafighter, 70F
房租會通膨抵押品就不會通膨？？？1.172.207.84

→

allpafighter, 71F
？1.172.207.84

推

aesdu, 72F
房貸也會通膨 賺兩邊XD223.138.134.127

→

aesdu, 73F
銀行賺的就是優質抵押品的穩定現金流。223.138.134.127

推

d0922030, 74F
可以推出50年嗎203.204.50.158