Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你O

※ 引述《dodoro1》之銘言 : 大家都說房價太高 : 要真的打房　大家都會支持真的打房 : 但要是打房打到你家房子暴跌　你真的ＯＫ嗎？ : 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？ 雖然一堆推文說「自住沒差」，就實際情況來說還是有差的， 那就是銀行壞帳率應該會大幅飆升，也就假設有一些人貸款20年買2000萬的房子， 房價跌70%，剩30%的價值600萬，銀行放貸的擔保品價值不足， 銀行就必須追加抵押，不是每個人都拿的出其它的抵押品。 當然銀行也可能心臟放給他大，不追加抵押，就會有人開始動歪腦筋， 貸款就乾脆不繳了，放給他爛宣告破產，轉地下經濟為業，然後房子被銀行拍賣時， 再用人頭低價去競標買回來，一番文書操作下，銀行壞帳太多倒閉， 會連帶製造供應鏈的金流混亂，引發金融海嘯。 只要稍微研究「美國次貸風暴」和「南韓的亞洲金融風暴」， 就能理解稍懂經濟的人都不贊成房價暴跌70%， 比較理想的打房是每年貶值5%上下，多數人房貸是20年期，一年貶5%比較溫和， 跌幅達最高點30%後減速，並小心引發通縮，和營建類執業人員完全無利可圖產業全毀， 20年總跌幅50%，把房市導向健康的所得比「不吃不喝5年內能買房」。 目標是擠出「無附加價值人拿的時間紅利」，而不是把房地產業整個打死。 用錢賺錢不應該比用勞力賺錢快，這才是居住正義的本質。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.98.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689485200.A.340.html