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[新聞] 比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使用權住宅」

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最新2023-02-05 23:09:00
留言188則留言,101人參與討論
推噓-2 ( 4042106 )
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 TVBS 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 張蕙纖 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使用權住宅」 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 新內閣上任之後要著手規劃「使用權住宅」,也就是讓民眾可以用低價和政府買至少20到30 年以上房屋使用權,和社宅相比租期較高,專家也說,換算下來一個月租金相對便宜,但得 注意新使用權住宅,不能買賣和贈與,貸款成數和一般房屋相比成數低,權利金、回收機制 等怎麼處理也是待解難題。 記者張蕙纖:「現在房價越來越貴,年輕人要買房很不容易,在台灣已經有像這樣子的地上 權住宅,不過新閣揆上任後,要推動(落實)居住正義,新推出的是使用權住宅。」 所謂的使用權住宅,就是可以讓民眾用比較低的價格,和政府購買至少20到30年以上房屋使 用權,也就是使用者付費的概念,訂有最低使用年限,最長則保有彈性,目的是要幫租得起 但買不起的民眾有穩定居住,目前優先選定雙北300坪國有地配合,最快今年上半年上路。 民眾:「變得比較沒有壓力,比較少價錢,獲得在某個地方住下來的權利。」 民眾:「雖然是說很穩定,但是如果我有更好方向去走,我就不想被侷限在這框框裡。」 民眾對使用權住宅有不同看法,和社宅相比差在哪,進一步來看,社宅只租不售,租金便宜 ,但租期最長只有6年,使用權住宅至少有20年使用權,同樣低於市價,以北市25坪小兩房 來算租金,社宅每個月約2萬到3萬,使用權住宅若是30年期,每月租金1萬7千多元,加上利 息和貸款8成後,每個月租金約為2萬,和社宅相比相對便宜。 房市達人何世昌:「貸款成數通常是比較低,過去這種住宅,最高貸款成數只有6到7成左右 ,而且貸款利率也比較高,高0.5至1個百分點左右。」 中央未來不排除修法,把使用權住宅納入社宅適用範圍,但使用權住宅興建、權利金訂定, 以及回收機制等,怎麼處理也是難題。 政大地政系退休教授張金鶚:「政府其實主要是要面對,高房價跟出租住宅的黑市問題為主 ,這些所謂使用權住宅,地上權住宅,社會住宅,都只是一個有限資源底下,不能夠真的解 決問題。」 也就是說,社宅多元發展是好事,但使用權住宅也可能讓資源集中在少數民眾身上,兼顧居 住正義同時,後續機制怎麼處理,政府還得多動腦力。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://news.tvbs.com.tw/life/2033953 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.186.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675575629.A.EE2.html

188 則留言

k385476916, 1F
但抽不到不符合資格1.34.57.8

BlueBird5566, 2F
不就租屋114.136.136.49

brianuser, 3F
所以房子在哪裡36.236.104.200

DASHOCK, 4F
好慘 像共產國家36.230.203.248

ls4860, 5F
跟共產黨看齊180.177.25.42

lpbrother, 6F
耕者有其田?180.176.65.253

ted01234567, 7F
中央說的喔?那當屁聽聽就好220.129.168.145

he00504616, 8F
社宅蓋多少了? 蓋了會不會漏水?101.10.5.154

erickruklin, 9F
真的滿低能的,為啥還要限制不能買賣220.133.223.239

lelena, 10F
20年來經濟最好111.243.121.71

erickruklin, 11F
就走現行地上權機制不就好了220.133.223.239

zwxyzxxx, 12F
這套不就學共產黨的61.231.249.215

obovqq, 13F
囤房稅就能搞定的事 搞一堆花裡胡俏的☺39.9.43.76

GaussQQ, 14F
我用租的就好了,還不會被綁定….101.12.89.150

obovqq, 15F
為什麼不改 怕搞金主 end39.9.43.76

vincent0412, 16F
30年到了住哪49.215.11.101

Ashuya, 17F
綠共紅共一家親133.32.155.64

devidevi, 18F
一次付20年的租金,不怕租金漲價203.77.48.47

postit, 19F
囤房稅你老木,等你們上台腦袋想的一定換49.216.54.113

alex00089, 20F
變長租而已啊42.77.28.155

locdan, 21F
還不錯阿,反正房子住了50.60年,你也是不59.126.46.30

locdan, 22F
會再住了59.126.46.30

rererere147, 23F
不就地上權?218.166.61.222

Workforme, 24F
抄老共的?114.25.83.54

zaqimon, 25F
不能傳子傳孫不能買低賣高的垃圾101.3.119.30

a111111, 26F
沒有囤房稅都是假180.217.212.154

alex00089, 27F
怎不是租一百年42.77.28.155

zzro, 28F
再跟現有的建商配合 把一些空屋改成這個來賣114.44.95.171

devidevi, 29F
20萬社會住宅蓋到哪了??改推使用權住宅?203.77.48.47

sid3, 30F
做不下去 建商聯合會已經在抗議了1.163.194.9

zzro, 31F
由於配合政府政策 建商還能享有一些稅務減免114.44.95.171

sid3, 32F
這政策下去擋到太多立委金主財路1.163.194.9

dayend, 33F
還能用子女優先取得居住權鼓勵生育 還可以111.246.236.211

a29976137, 34F
又要炒房?27.51.105.22

zzro, 35F
而且每成交一戶都算是社會住宅 可謂可喜可賀114.44.95.171

KobeSuckDick, 36F
從問題源頭解決就好,囤房稅,讓多39.9.166.190

KobeSuckDick, 37F
屋族持有成本變高,房子變成不是投39.9.166.190

KobeSuckDick, 38F
資商品,不就好了39.9.166.190

qazws08, 39F
阿就是一次付款性租房的概念42.77.133.155

kent91169, 176F
本人擬跟三上悠亞結婚118.168.12.202

raku, 177F
這對政府來說可以省下社宅管理麻煩...1.162.61.11

raku, 178F
變的說 可能住戶要成立區委會 政府只蓋好住1.162.61.11

raku, 179F
宅把地上權賣一賣就不管啦~1.162.61.11

raku, 180F
社宅租期6(or 12)年是住宅法的規定,這個是因1.162.61.11

raku, 181F
為現況社宅量嚴重不足所以為了大家能輪流住1.162.61.11

raku, 182F
到(假定多數人6or12年後就有能力買房)1.162.61.11

raku, 183F
不然國外很多社宅是可以住到死1.162.61.11

raku, 184F
只是地上權的貸款抵押品是啥小...信貸?地上1.162.61.11

raku, 185F
權?(啊銀行取得那個不給轉移的地上權幹嘛)1.162.61.11

raku, 186F
細節的部分不知道跟社宅有啥差,到最後變成只1.162.61.11

raku, 187F
差6年vs20年跟貸款那就....1.162.61.11

jumber, 188F
嘴巴講得比較快,先弄出來再說,不要老是211.20.127.1

jumber, 189F
想騙選票211.20.127.1

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