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作者kis28519
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[新聞] 台中公告地價降20% 大戶減稅百萬

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最新2021-11-29 07:23:00
留言294則留言,220人參與討論
推噓123 ( 1603797 )
1.媒體來源: 今周刊 2.記者署名: 文 / 王海咪、梁任瑋 2021/11/27 11:20 3.完整新聞標題: 台中公告地價降20% 自用戶1年減稅170元、大戶減稅百萬 到底誰受惠? 4.完整新聞內文: 去年台中市府大幅調降公告地價,看似造福市民的政策,卻傳出獨厚大地主的質疑。 因為在自用戶 1 年少繳 170 元的同時,大地主 1 年減稅額竟高達 1 百多萬元。 台中土地交易市場興旺,過去 5 年土地成交面積增長 75%、交易筆數成長 90%,以最受 矚目的七期重劃區為例,2020 年 2 月,興富發建設以每坪 323 萬元,購入 2 千 5 百坪 的西屯區惠國段「新四」土地,8 月又再購入同在的惠國段 920 坪黃金角地,每坪土地交 易單價達 350 萬元,半年內,地價就漲了 8%。 與市價長期脫鉤 減稅讓打房「沒說服力」 台中土地交易市場價格持續攀升,台中市政府卻大幅調降公告地價 20.06%,與實際市場狀 況矛盾。監察院調查報告直指,調降作法「不符社會公平,且造成賦稅衝擊,財政紀律應予 改善,請內政部、台中市政府確實檢討。」 事實上,長期以來公告地價與市價明顯脫鉤,2018 年全國公告地價占市價比僅 20.02%, 六都又以台中市最低,僅占 13.58%,在這次大幅調降之後,更只剩 10.86%。在中央政府 猛打炒房的政策下,房地產專家張金鶚形容台中是「逆向而行」,他說:「現在連囤房稅都 在討論提高,公告地價應該上漲,現在卻降低了,完全沒有說服力。」 第一建經研究中心副理張菱育舉例,以 2021 年台中市的公告現值地王、新光三越百貨公司 為例,土地面積 4472 坪,假如地主非自用,以一般土地稅率計算,在 2018 年時,因公告 地價每平方公尺為 10 萬元,要繳交的地價稅約 6390 萬元,到了 2020 年,公告地價計算 公式調整,且每平方公尺調降至 8 萬元,地價稅降到 5113 萬元,地主 1 年就省下約 1277 萬元。 對此,台中市地政局科長廖英志回應,調降地價稅是造福市民,在台中推動輕稅減政的努力 下,調降 20.06%公告地價,能讓 94%的市民受益,平均每位納稅人能減稅 1660 元。 他解釋,內政部 2016 年為回應房價高居不下的問題,建議地方政府調高地方地價,當年全 國調升比率達 30.54%,台中調升 38.25%,略高於平均。「當時很多人跑來市府抗議,為 了回應民意訴求,現在才調降。」 然而,雖然台中在 2016 年時與全台同調調漲地價稅,卻又分別於 2018 年、2020 年連續 兩次調降,2020 年調降幅度之大,在全國變動比率僅負 0.66%,多數縣市甚至微幅調漲的 趨勢下,更顯特立獨行。 調降地價稅,受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。由於地價稅採累進稅率,房產多的 人受調整幅度的影響愈大。對自用住宅採 0.2%稅率的民眾來說,平均僅減稅 170 元;對 第一級稅率(1%)的人而言,平均減稅 570 元,差距不大。但對第 2 級至 6 級稅率的人 來說,平均減稅幅度達 3.8 萬元,第 6 級則高達 114.9 萬元。政治大學財政系教授陳國 樑說:「這就像一架載滿鈔票的直升機飛過去向下撒錢,地愈大的地方就會拿到愈多錢。」 5.完整新聞連結 (或短網址): https://news.cnyes.com/news/id/4777092 6.備註: 調降地價稅是造福市民,揪甘心耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.220.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638086962.A.43D.html

Re: 回文串

123294
> [新聞] 台中公告地價降20% 大戶減稅百萬
Gossiping11/28 16:09

294 則留言

※ 編輯: kis28519 (118.167.220.75 臺灣), 11/28/2021 16:09:46

a0986188522, 1F
柯韓粉最愛這一味180.217.143.102

postpost, 2F
那台中的房子會緩漲、甚至降價嗎?163.20.166.60

jasontzymann, 3F
嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔223.138.132.69

crimson11, 4F
0.042.73.126.24

rwr, 5F
明明就經濟大好降什麼降腦袋沒問題嗎?122.116.206.101

Gallardo, 6F
表示台中有產階級選票>>>無產階級125.224.26.227

israelii, 7F
只要政府財政健全,減稅藏富於民122.100.77.9

F93935, 8F
地主最愛101.10.94.120

rs6000, 9F
100元可以買幾顆茶葉蛋?114.33.116.102

israelii, 10F
根本就是德政!杜拜全民免稅 學校要不122.100.77.9

yilin11, 11F
跟瓦斯凍漲一樣的道理125.224.7.188

israelii, 12F
收錢,這樣更好。122.100.77.9

agong, 13F
台中巿人事450億111.71.214.66

fenway18, 14F
自住族降地價,是好事吧?223.140.180.216

rb731024, 15F
之前就講過了,根本圖利某些人111.82.71.122

KEYSOLIDER, 16F
土地的主人有感223.141.233.132

p200404, 17F
6x筆的那人豈不是爽死27.52.164.152

IY1227, 18F
大地主真的在藍綠之間遊走得很順暢114.47.67.202

sd810305, 19F
笑了,這篇沒人罵盧秘書,幫忙炒土地了27.53.146.169

steven87066, 20F
台中讚喔1.162.182.239

iWatch5566, 21F
盧市長真的很棒118.169.42.143

jo4, 22F
炒起來220.138.154.190

jackythere, 23F
根本圖利45.113.159.3

la8day, 24F
驚不驚喜 意不意外110.30.176.213

jackythere, 25F
台中國就是不一樣45.113.159.3

assian, 26F
台灣地稅跟生育率一樣都世界最低39.8.38.188

KEYSOLIDER, 27F
顏家應該很有感223.141.233.132

andrewyllee, 28F
好的先罷免3Q175.181.178.58

piece1, 29F
要拼連任了!115.165.237.162

abbjesper, 30F
照樣躺著選36.238.208.212

lpbrother, 31F
幫顏家省錢啊180.176.66.59

DAPAWWEN, 32F
怎麼樣都可以罵。調昇稅率也是大戶繳更138.64.69.68

yilin11, 33F
瓦斯凍漲也是爽到大戶125.224.7.188

wayne595, 34F
菜英文不敢搞囤放稅推給柯韓開心42.72.234.213

DAPAWWEN, 35F
138.64.69.68

wwwwhite, 36F

amury, 37F
實在不懂調降地價的原因123.194.164.52

wwwwhite, 38F
顏家表示滿意223.139.231.60

lpbrother, 39F
平常大戶繳最多不敢嘴180.176.66.59

supertalker, 290F
民進黨管不到,嘻嘻,蔡英文:(挖鼻)114.24.120.40

supertalker, 291F
通通推給地方自治就好了114.24.120.40

s359999, 292F
讚人人滿意211.75.42.53

lee28119, 293F
媽媽的愛心 你們懂什麼啦114.40.29.162

yugi2567, 294F
太好了123.0.42.11

jazzprozac, 295F
幹您娘1.170.107.26

mkokm, 296F
造福大地主180.217.31.110

arsenalguner, 297F
台灣真的沒救了36.237.131.6

bloodyiris, 298F
台中沒事啦 安靜的跟狗一樣27.247.64.24

denal, 299F
她一直以來都在政策炒房223.141.160.139

kkkaq123, 300F
什麼破東西36.234.200.103

Solzeta, 301F
都是塔綠班的錯!咦?61.230.238.59

whk1895, 302F
藍綠果然都一個樣114.32.242.7

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