[新聞] 回應高嘉瑜 花敬群：公設不是灌水、是活

1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 朱真楷 、 黃世麒 3.完整新聞標題: 回應高嘉瑜 花敬群：公設不是灌水、是活生生長在那 4.完整新聞內文: 「花氏」新說文解字。台灣住宅公設比飆高，動輒33％起跳，綠委高嘉瑜今質詢內政部次 長花敬群，抨擊公設灌水、虛擬坪數讓民怨高漲，應修法推動實坪制。對此，花敬群回稱 ，公設不是灌水也不是虛擬，是依建築技術蓋的房子，「都是活生生的房子長在那邊」； 他更說，大刀闊斧改變登記會天下大亂。 央行祭出超低利率後，房市急速升溫。尤其，今年中主掌蔡政府房屋政策的花敬群，在公 開喊話「倡議打房的人，是非常不負責任、不正義的行徑」、「倡議囤房稅是百分百的理 盲與無理取鬧」後，更讓房市吞下定心丸，判斷蔡政府不打房的方向已經確定，使得交易 量就此飆高，台南、高雄更頻頻出現房價的新高紀錄。 對此現象，今天立法院財政委員會邀請內政部備詢時，各政黨不分朝野，所有人上台幾乎 都特別詢問內政部要如何抑制高房價，但內政部立場則相對保守。 時代力量立委陳椒華指出，高房價造成少子化釀成國安問題，內政部必須設法解決。花敬 群回稱，人口雖減少，但全台家戶數每年上升約1％，與房屋增加速度一致，因此供需沒 惡化。對於高房價，政府有推動社會住宅、包租代管及租金補貼因應。 民進黨立委張宏陸憂心詢問，目前房地產交易熱絡現象，是因經濟發展而出現的合理現象 ，還是已超乎合理範圍？花敬群說，房市是還不差啦，但是不是熱絡還要再判斷；如果交 易量增加主要來自首購，「這是OK的」。 近期因買房而被綠營派系狠K的高嘉瑜，似乎不在意成為箭靶，今天繼續倡議實坪制。 高嘉瑜指出，住宅高公設比已出現浮濫灌水現象，以台北市為例，新建案幾乎達到35％； 但早在民國98年，監察院已糾正內政部放任房屋公設虛坪，讓建築法規不斷放寬不計入容 積項目，給予建商免計容積後，還拿免計容積來做公設要消費者被迫埋單，造成不公平現 象，結果過了11年依舊沒改變。 高嘉瑜強調，現行法令對公設的比例並無規範，加上哪些是公設、哪些是共有部分，也都 存有模糊空間，代表內政部到現在還不把糾正當一回事，繼續站在自己的角度面對民怨。 面對質疑，花敬群直接回嗆高嘉瑜說，不需要過度誇大這個議題，大家都在努力改革，但 是也不宜這樣誇大到好像內政部都沒做。他強調，公設如何登記是高度管制的制度，法律 清清楚楚，「我想委員你很清楚才對」。 但高嘉瑜說，現行實際狀況就是民眾買屋時，每個建商對於坡道、停車位、大公、小公、 哪些是附屬建物、哪些算公設，即便是同一塊地，計算比例都會不一樣。因此，內政部有 責任制定明確規定，不能讓建商繼續出現灌水、虛擬公設。 對此，花敬群不滿地說，「千萬不要再說虛擬灌水，這些都是活生生的房子長在那邊」。 他強調，這不是實坪制、不實坪制的問題，不是灌水、也不是虛擬，而是依照建築技術蓋 出來的房子，可能只有一些標準稍微寬了一些需要做些檢討。 但高嘉瑜提醒，建商在現行模糊法規下自行挪移公設比例，這些虛坪，與民眾實際居住的 坪數卻都賣一樣的價格，這也是民眾質疑政府圖利建商的一部分，內政部必須對公設的浮 濫與灌水有具體作為。 對於實坪制的建議，花敬群直白地說，此舉牽涉全台1千5百萬間房子的登記，大刀破斧下 去，會整個天下大亂。聽到這，讓高嘉瑜忍不住補了一句「你所謂的天下大亂，就是縱容 眼前的現象繼續發生！」 對此，花敬群回應，「你不要把問題扭到另一個面向去」，台灣有1千5百萬建築物都按現 行規範登記，硬要改變登記條件，對既有建築物影響與衝擊是非常大的。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201126003278-260407?chdtv 6.備註:公設沒灌水 政府管不到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.42.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606464437.A.5F0.html