[新聞] 揭密囤房稅1/僅3縣市實施被狠批 財政部

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作者 humbler
時間 2020年08月08日
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1.媒體來源: 今日新聞 2.記者署名: 顏真真 3.完整新聞標題: 揭密囤房稅1/僅3縣市實施被狠批 財政部到底堅持什麼? 4.完整新聞內文: 嚴禁炒房風氣,南韓日前針對擁有多套房產者開徵6%囤房稅,其實,台灣早在2014年就將 囤房稅納入《房屋稅條例》,針對住家用房屋有關「非自住住家用」,中央訂定法定稅率 範圍1.5%至3.6%之間,由各地方政府視所有權人持有房屋戶數,訂定差別稅率。只是至今 僅有台北市、宜蘭縣及連江縣「真正實施」囤房稅,也引發外界抨該政策根本是在打假球 ,野黨立委更提案修法要提高囤房稅率,學者也建議應由中央立法統一實施,並限縮囤房 定義第3戶就算囤房。不過,財政部仍認為,各縣市面臨問題不同無法一體適用,地方政 府可藉稅基調整達到政策目的,預期下個立法院會期朝野仍將持續針對囤房稅議題交鋒。 房屋稅為地方重要稅收來源之一,依《房屋稅條例》,以房屋評定現值為稅基,按實際使 用適用的稅率核課,稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定或調整,其中房屋標準價格由 各縣市不動產評價委員會每3年重新評定,目前房屋標準單價與市價存有相當差距。 但由於台灣房市歷經SARS陰霾、金融海嘯時期的冷卻,之後隨著經濟復甦重現熱絡,原持 有稅負、買賣獲利稅負偏低,被認為是不動產投資存在炒作、推升房屋價格及貧富差距擴 大主因,因此財政部在2014年修正公布房屋稅稅率範圍,針對非自住房屋及持有多戶房屋 者,訂定差別稅率、提高持有成本,以避免產生囤房現象,並要求各縣市政府調整30年來 未修正的房屋標準單價,縮小致房屋評定現值與市價偏離的情形。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚回憶,當時擔任台北市副市長的他,與時任財 政部長張盛和討論囤房稅過程,他的立場是希望囤房稅定義應要嚴格一點,但張盛和認為 這樣衝擊可能太大,在立法院可能過不了。最後通過個人所有的住家用房屋,無出租使用 ,供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女3戶內可適用自住 房屋稅率1.2%,第4戶非自住之住家用房屋就要課徵囤房稅,法定稅率1.5%至3.6%,由各 地方縣市政府訂定。 張金鶚也覺得「先求有再求好」,加上政治壓力及中央立法,他當時勉強接受,確實2014 年4月提出,5月就立法通過真的是非常快速,只是他表示:「當時我一直希望財政部可從 中央立法全國一致實施,免得地方政府有各自考量,尤其地方民意代表各有不同壓力,中 央若能統一會比較好。」只是當時張盛和認為這是地方稅,地方自治,應由地方決定,最 後還是把燙手山芋丟給地方。 也因為張金鶚當時是台北市副市長,台北市政府決定先衝看看,台北市成為實施囤房稅的 領頭羊,張金鶚原本預期其他縣市也會跟進,沒想到回頭一看卻沒有縣市跟進。他坦言: 「那時我有點錯愕,覺得有點像是唐吉軻德的感覺。」有的縣市實施後又退縮回去,「讓 我們滿遺憾的!」只有台北市算是比較積極。 確實,目前全台只有3縣市包括台北市、宜蘭縣及連江縣實施囤房稅,針對持有非自住住 家用房屋數量,給予差別稅率。以台北市來說,非自住住家用房屋稅率,持有2戶以內, 每戶課徵2.4%稅率,3戶以上每戶課徵3.6%的稅率;宜蘭縣則是持有2戶以下,特戶課徵稅 率1.5%,3-7戶課徵2%稅率,8戶以上課徵3.6%稅率;連江縣則是2戶以內,每戶課徵1.6% 稅率,3戶以上稅率2%。 桃園市則是調高非自住住家用房屋的門檻稅率,從法定稅率1.5%提高至2.4%;新竹縣稅率 則是1.6%。新北市在2017年7月曾調高非自住自用房屋稅率為2.4%,但2019年1月9日修正 調回最低門檻1.5%。至於其他縣市包括新北市,目前囤房稅都是採最低門檻稅率1.5%,沒 有差別稅率。 也由於多數地方政府仍以最低稅率課徵,也引發外界質疑,時代力量立委就質疑台灣囤房 稅政策根本是在打假球,只會在選前喊口號,完全沒有實際作為,去年還是立委的黃國昌 就批評政府對於抑制房價至今毫無對策,政府根本不重視年輕人,台灣的高房價是政治人 物應該要承擔解決的問題,並提出《房屋稅條例》修正案,將單一住戶的稅率從現行的 1.2%降為1%持有3至4戶以上者,開始加收囤房稅2.4%,持有第10戶上者最高可課徵10%囤 房稅。 不過,現任財政部長蘇建榮態度也相當強硬,他認為「抑制囤房不是只有你能喊,我們房 地合一稅也提出來了,囤房稅要考量地方因地制宜的問題,打房壓肩不是只有你能講,政 府有政策考量。」房屋稅要考量地方政府的問題,中南部縣市自住比例很高,而且房屋稅 占地方稅收的1/3,降稅中南部財政要怎麼辦? 蘇建榮更直指,台北市、新北市囤房問題較為嚴重,但不能將問題丟到全國,讓所有地方 政府一體適用,尤其案將單一自住房屋稅從現行百分之1.2%降至1%,但中南部縣市房屋多 為單一自住,若調降稅率會導致稅收大減,影響地方政府財源。 房屋稅除了稅率外,也可從稅基調整。 蘇建榮提到,若要課徵囤房稅,也可從稅基調整來做,解決高房價問題不只有稅,還有其 他措施,尤其房屋稅是地方非常重要的財源,必須審慎處理、因地制宜,房屋稅有稅率和 稅基,稅基由各地方評定,而且若毫無配套就貿然打房,房屋價值的折減影響抵押貸款價 值,或是造成金融波動,都要考量在內。 不過,學者認為,囤房稅應該由中央立法統一實施,並限縮「囤房的定義」,第3戶就算 囤房,而且應拉大稅率差距,提高囤房稅的門檻稅率從1.5%,提高至2%甚至更高2.4%。財 政部官員則表示,這必須與各縣市討論,畢竟各縣市環境條件背景不同,要多方考量,像 有些縣市面臨人口外移,房子不是自願空在那,就是租不出去,城鄉差距太大,因此還是 應該由地方政府考量自己的情況訂定稅率。 至於包括時代力量、民眾黨也提案要拉高囤房稅的稅率,財政部除表示尊重立委的提案權 ,若真排入立法院審議議程,再來做協商討論之外,財政部也呼籲地方政府,應先充分運 用可用工具去處理囤房問題,例如在法律授權範圍內,以調高稅基方式、更細緻針對特定 對象提高稅負,畢竟各地發展程度不同,以修法方式一致拉高,未必符合所有縣市需求。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/1xnAvX 6.備註: 支持囤房稅要打房的黃國昌和柯文哲都被說是中共同路人, 這是巧合嗎? -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.203.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596871045.A.3F0.html
1Fgogobar: 台北實施囤房稅後,房價已經下降3-5%,綠畜還在鬼扯 08/08 15:17
2Fbamama56: 民進黨收建商那麼多錢不用堅持嗎 08/08 15:18
3FAnvec: 以前就是這樣 誰要打房 誰就會被地產商跟建商勾結政客狠狠 08/08 15:18
4FAnvec: 修理 08/08 15:18
5Fdeony: 金主在背後很火大 08/08 15:18
6Fjames732: 炒房是GDP火車頭捏比台積電幾奈米還重要 08/08 15:18
7Fdarkcake: 經濟火車頭啦 打了經濟你負責嗎 08/08 15:19
8Fcosmite: 垃圾dpp 08/08 15:20
9Fpiliwu: 囤房稅就是智障桌菜不服來辯 08/08 15:20
10Fbreeze2012go: 媒體真的很恐怖,專門洗腦無知百姓 08/08 15:20
11Fraim: 綠共業外收入這麼多當然不覺得買房困難 08/08 15:20
12FDudeFromMars: 建商財團給民進黨這麼多錢 怎麼可能打房 08/08 15:20
13FC13H16ClNO: 看機車貨物稅就知道財政部夠廢 08/08 15:20
14Fubcs: 花次長打臉過去花教授啊 08/08 15:20
15Fpiliwu: 你在鄉下打囤房幹嘛?仇富不能當課稅理由 08/08 15:20
16Fa0987618370: 有人會說實施後GDP掉了你們要負責嗎 08/08 15:20
17FRisingTackle: 2014?馬英九就是智障,經濟火車頭怎麼能打? 08/08 15:21
18Fpiliwu: 花教授我聽身聽他講過所得稅跟持有稅重稅只能二選一不能 08/08 15:22
19Fpiliwu: 讓市場死掉,就你們這些造謠者整天在黑他 08/08 15:22
20Fleo7466411: https://www.youtube.com/watch?v=33SjTgWt1gI 08/08 15:22
21Fpiliwu: 他當教授就是這樣講那時沒有房地合一稅 08/08 15:22
22Fjasontime: 給你政府辦成什麼鳥樣? 實價登錄2.0變0.5? 08/08 15:23
23Fpiliwu: 智障政策不要拿出來丟人現眼 08/08 15:23
24Fpiliwu: 台北市房價最多跌19%你們那時也是一樣說法什麼財團 08/08 15:24
25Fpiliwu: 漲了也是圖利財團跌也圖利財團反正政府就是圖利財團你去騙 08/08 15:24
26Fsong6: Push 08/08 15:24
27Fpiliwu: 4%的人 08/08 15:25
28Fa2334436: 下次隨便投了 08/08 15:25
29Fkevin820308: 蟑螂:先求有再求好 08/08 15:25
30Fkevin820308: 啊都有多久了? 08/08 15:25
31Fhomerun2005: 柯屁下台 超不合群 08/08 15:26
32FBIGETC: 民進黨蟑螂還敢講台北炒房 垃圾死全家 08/08 15:27
33Fhohohoha: 換了位置 換了腦袋 08/08 15:27
34Fpiliwu: 囤房本來就是各別縣市問題整天想鬥地主的人不要扯這些 08/08 15:27
35FPPTmilktea: 反正選舉到了再來喊居住正義什麼的就好了 再騙四年 ㄏ 08/08 15:27
36Fkevin31a2: 綠共不希望房價跌 08/08 15:27
37Fpiliwu: 要鬥來鬥誰怕誰看誰人多有種公投 08/08 15:27
38FC13H16ClNO: \打房有罪! 炒房有理!/ \打房有罪! 炒房有理!/ 08/08 15:28
39FPPTmilktea: 有蟑螂很激動 之前公投結果出來DPP還不是硬幹 有差嗎 08/08 15:28
40Fpiliwu: 不用嘴炮有種來公投看誰沒穿褲子 08/08 15:29
41Fpiliwu: 你不是自以為多數來投啊,我笑你門檻都拿不到的可憐蟲 08/08 15:29
42Fa7619282: 垃圾綠共 蟑螂菸粉吃屎 08/08 15:29
43Fx58420: 經濟火車頭 08/08 15:30
44FPPTmilktea: 好啊 那就來公投啊 用喊得誰不會 笑死人 08/08 15:31
45FPPTmilktea: A完ID才發現是連酷碰券都能護航的 不意外 08/08 15:32
46Fjames575043: 沒辦法 綠共收錢要做事啊 08/08 15:34
47Fgn01693664: 看到建商跟建商狗子出來洗地就知道有效 08/08 15:34
48Fplayerd: 持有稅太低,所以才一堆人想買房,趕快用市價當基準課稅 08/08 15:37
49Fplayerd: 好嗎 08/08 15:37
50Fsjory: 幹你娘,高官收了建商那麼多錢 你說有可能打房嗎? 08/08 15:37
51FShermie: 不然建商跟炒房發大財的人都是中共同路人 08/08 15:38
52Fzzro: 超好笑 一群817投完在這裡抱怨 砍自己一刀然後在那邊喊好痛 08/08 15:39
53Foxoxx: 實價課稅就對了,放在工具不用 08/08 15:40
54Fplayerd: 用市價當基準包準房價馬上向下修正,不過自住餐只想繳低 08/08 15:41
55Fplayerd: 稅金跟便宜買房 08/08 15:41
56Fa71085: 囤房稅不能做 貨物稅不能改 就擺明要吸一輩子只買一間的血 08/08 15:41
57Fwildli0422: 支持屯房稅就是中共同路人啦幹 08/08 15:42
58Fplayerd: 要買房又想要房價跌,洗洗睡 08/08 15:42
59Fwei5566: 內政部財政部都開示了!沒戲唱了 08/08 15:42
60Fjay111101: 台北市房價下跌然後咧??買了幾間了?? 08/08 15:42
61Falexjeter: 貪污黨阿 綠畜也要領錢的 08/08 15:45
62Ftung3567752: 財團爸爸生氣你要怎麼辦 08/08 15:50
63FYCLLZDBZM: 哈哈哈 選前一套 選後一套 賣賣芒果干 選前又歸隊 08/08 15:51
64Fsking: 新北一定要做啦~~ 08/08 15:52
65FRisingTackle: 817投完在這裡抱怨 <-你要不要看看民進黨的選前承諾 08/08 15:54
66Floveapple33: 藍綠地皮炒房黨 08/08 16:00
67Fkis28519: 藍綠政客:狗吠火車台灣鯛 08/08 16:04
68Fsunchen0201: 摳連啊,自己投的自己受。好險我不用買房。 08/08 16:04
69FHeedictator: 再選藍綠啊,各位台奴 08/08 16:04
70Fhen5566: 菸粉氣噗噗護航囉 08/08 16:08
71Frustic5566: 菸粉:買不起房是你不爭氣 炒房是經濟火車頭 08/08 16:08
72Fmayokonami: 台北市搶錢啊 訂那麼高 難怪人一直跑 民調一直落 08/08 16:09
73Fkobeday: 菸粉呢 08/08 16:09
74Fnet1976: 金主金主金主。 08/08 16:14
75Faimnccuer: 說到地方稅收就好笑。看看印花稅還不是賴正鎰喊一下就 08/08 16:14
76Faimnccuer: 馬上砍了,那時候怎麼不擔心地方稅收不夠? 08/08 16:15
77Fm4tl6: 各自縣市自行實施就好,又沒人阻止幹嘛一定要統一執行?有 08/08 16:23
78Fm4tl6: 病喔? 08/08 16:23
79Fbalow: 民進黨執政的縣市和總統都不退囤房稅 其他中共同路人在那邊 08/08 16:25
80Fbalow: 亂 可惡 08/08 16:25
81Fyannicklatte: 不爽來比民調 08/08 16:26
82Fwensday: 說到底就建商蔡英文金主 然後立委一堆囤房的啦 08/08 16:28
83Fsuijojo: 總統的愛將立委一堆房子,誰敢徵囤房稅 08/08 16:32
84Faimgel: 地方不敢自己做 踢球囉 08/08 16:34
85Fchenty3600: 蟑螂不需要住房 08/08 16:37
86Fakitohh: 房價漲 物價漲 買房建商賺飽 不買房錢被稀釋 真慘 08/08 16:48
87Fsteven24205: 政治獻金不要了? 08/08 16:49
88Farbteiff: 囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn 08/08 17:04
89Fduduchiau: 呼籲實施囤房稅的黃國昌+實施囤房稅的柯文哲 08/08 17:14
90Fduduchiau: 都中共同路人耶 08/08 17:14
91FFrankCastle: 幹你媽的 垃圾dpp 08/08 17:14
92Fagow: 藍綠手頭都一堆房誰敢真的打口號喊一喊就歸隊了 08/08 17:17
93Fkavalan1979: 爛 08/08 17:20
94Fsid300: 國民黨也是什麼措施也沒提過 房地產比別人多 08/08 17:26
95Feeccms: https://i.imgur.com/SFQH5nZ.jpg 08/08 17:27
96Fasdf6630: 你有台灣價值嗎? 08/08 17:39
97Fhsnumax: 囤房稅不跨縣市統計的話效果會打折 懂? 某樓欠打臉嗎? 08/08 17:45
98Fhsnumax: 藍綠立委都不敢提的事情就知道是在對誰好了 08/08 17:46
99Falexjeter: 貪污建商你說打房? 08/08 18:00
100Fxmoonlight: 高調 08/08 18:04
101Fglave: 大老闆生氣不給錢難道你們負責嗎 08/08 18:07
102Fopencat: 不是阿 修了以後沒政治獻金 難道你們要斗內嗎 08/08 18:08
103Fopencat: 喔對惹 建商的毛利跟賣雞排差不多 地主才是最賺的 08/08 18:09
104Fopencat: 真正的有錢人都買地不買房的 屯地成本也比屯房低 08/08 18:10
105Fddabc1234: https://i.imgur.com/SFQH5nZ.jpg 08/08 18:10
106Fsazdj: 臺灣有民主的空氣 自由的房價 08/08 18:11
107Fforsakesheep: 智障低能綠畜無腦護航 08/08 18:31
108Ftfyzgmf: 還是那句,誰打房我支持誰 08/08 18:39
109Fwald5566: 誰打房 支持誰 08/08 19:01
110Flase: 藍的本來就不期待 綠的更是垃圾消費民眾期待 08/08 19:16
111Fminlochen: 怕會打到自己人啦 08/08 19:32
112Fmartinshih: 誰打房 支持誰 08/08 19:49
113FNeedMyMonkey: @piliwu 他媽的講的好像鄉下房價沒被炒一樣? 幹 08/08 20:00
114Fkayxs: 慘~ 08/08 20:05
115FHotaruinori: 資進黨繼續炒房 08/08 20:05
116Frabbit2233: 垃圾dpp 08/08 20:22
117Fimkp: 難怪照三餐修理 08/08 21:22
118Fsmelly: 垃圾政府 08/08 21:45
119Fmomojj: 人家說的每一招都有理由反對,也不提出任何建設性的行為 08/08 22:25
120Ffytnship: 地方是房屋稅 可立法跨縣市囤房稅中央統一收 #1V3R6wMZ 08/08 22:44
121Fichool: 推給地方真的好棒棒啊! 08/08 23:01
122Fhaviccy: 台灣價值=炒房財團爽賺 08/08 23:14
123Fcatvsdog: 綠圾執政 炒房保證 08/08 23:33
124Fcatvsdog: https://i.imgur.com/RFfWd5R.jpg 08/08 23:34
125Fcatvsdog: https://i.imgur.com/zZqzTHT.jpg 08/08 23:35
126Ftomaaaaau: 笑死,綠共護主心切 08/08 23:37
127Fauxiliary11: 基進黨的立場呢 不敢講嗎 08/09 00:15
128Fwoost: 蔡英文就建商養的狗 08/09 00:20
129Fshi21: [新聞] 地產大亨押對寶!80間企業捐款蔡英文破百萬 08/09 01:35
130Fshi21: 前5大都是建商 08/09 01:35
131FHcdEing: 台灣價值對立面,都是同路人。 08/09 02:01
132Fsharkimage: 唉 08/09 02:10
133Fpili761003: 唉 08/09 02:58
134Fdeankiller: 三小 講幹話最會 操你媽低能政府炒房最會 08/09 09:51
135Fuei1201: 假球 08/09 09:52
136FCsy065: 賣芒果乾揪好啦 08/09 09:54
137Friches: 資政部 08/09 10:43
138Fcmcmcmcm2: 阿就垃圾假球炒房資進黨阿 08/09 11:35
139Ftbes: 垃圾政府收建商政治獻金,當然力挺建商炒房。 08/09 12:48
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