[新聞] 炒房再起風雲變色?專家:只是開端…

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作者 humbler
時間 2020年08月05日
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1.媒體來源: 三立新聞 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 炒房再起風雲變色?專家:只是開端… 4.完整新聞內文: 觀察近日房市,無論是移轉量、房價,都是一片通紅。無殼教授章定煊接受《三立新聞網 》訪問表示,房市現況確實價量齊出,但卻不全然是「剛性需求」購屋,這樣的現象,目 前只是開端,若相關單位沒有及時出手管控,恐怕會讓炒房亂象再度橫生。 章定煊說,簡單的說這一季的新推個案的市場,除了狂熱推案外,「又貴又硬」已經成為 目前的房市現況,不少人懷疑價格突然爆升僅是亂開價,但從議價空間看來,卻是真的全 面縮減,甚至過往議價空間較大的台中,議價空間也創下2015年以來的新低。 若以價格相對穩定的大廈價格觀察,台中單季大漲了13.7%,其次是新竹縣市的12.44% ,數字相當驚人,本來是幾年的累積漲幅,卻在一季中爆發出來,桃園、台南也分別漲了 8.63%、6.80%。 章定煊說,台北市則受限於房價太高、人口外流,高雄市目前處於醞釀時期,漲幅較小。 分別是2.42%、1.69%,新北則是因為外圍推案增加,小跌2.09%。 這樣的現象與過往全然不同,近幾年因為「剛性需求」為大宗,只要推案量增,銷售率立 刻就會被稀釋,近日卻出現推案量大增,開價上揚,但銷售率卻既沒有被推案稀釋,也沒 有被開價嚇到退縮。 章定煊認為,這樣的追買、追捧的力道,已經不是剛性需求所能辦到,應該是置產客大量 進場所導致,他說,目前只是開始而已,倘若連投資客都進場,變成全民運動,到時麻煩 就大了,即使有房地合一稅,如果政府沒有特別控管,但恐怕難以抵擋房價上揚,炒房亂 象再度橫生。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://today.line.me/tw/v2/article/NREWmM 6.備註: 期待政府打房,緣木求魚? -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.197.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596580667.A.EAF.html
1Fvicious666: 蔡英文德政 08/05 06:39
2Fgreensaru: 選前居住正義,選後自己要爭氣 08/05 06:39
3FGOD5566: 還不快貸款買房 房子只會越來越貴 08/05 06:40
4Fwoaifafewen: 國土鍊成陣要消滅低端人口了,偉哉DPP 08/05 06:40
5FAUwalker: 台灣就一個人在打房 現在被打成中國同路人了 08/05 06:40
6Ftomjanyan: 民進黨:房價炒起來 08/05 06:40
7Felec1141: 民進黨:什麼 大聲點聽不見 08/05 06:40
8FYeSu: 準備革命 08/05 06:42
9FYeSu: 中共不來自己來 08/05 06:42
10Fjoesong: 你各位啊,買不起就不要買啊 08/05 06:42
11Fkis28519: 菸黨政績+1 08/05 06:43
12Fpigc: 升官發財!! 08/05 06:44
13Femptie: 美國人印太多錢了… 08/05 06:44
14Fcoffee112: 菸糞:都是你不夠努力才會買不起,我們都買房生子了 08/05 06:45
15Falex00089: 錢變薄了 08/05 06:47
16Fmikylecy: 居住正義 08/05 06:51
17Fsam7207: 市場機制 就一堆熱錢在買齁 08/05 06:51
18Falex00089: 美國印日本印歐洲印全世界 08/05 06:57
19Fdarkholy: 一堆年輕人在買啊,貸款貸得一屁股 08/05 06:59
20FAGODC: 政府說囤房稅是義和團,帶頭炒了 08/05 07:08
21Fzong780405: 年輕人養房就好,養什麼小孩子。生育率?能吃嗎? 08/05 07:09
22Fanoreader: 台灣價值還不快上車?! 快去看房吧~~~翻身家機會都給了 08/05 07:09
23Fkaodio: 發大財 08/05 07:11
24Fpiece1: 沒有不景氣,只有不爭氣!有無熟悉的感覺 08/05 07:12
25Fwaynedd: 房屋說跟地價稅實價課徵就可以壓制房價了,1%就夠嗆了 08/05 07:13
26Fgyqmo: 事實上希望打房的人根本是少數,畢竟沒有人希望自家房價跌 08/05 07:17
27Fhiphopboy7: 媽的就韓國可以 臺灣不行 08/05 07:17
28Fcdcc: 鬼島沒救了 塊陶 08/05 07:21
29Ffrenene: 小英政績+1 08/05 07:21
30Fthepstar: 就跟馬英九早期一樣 想把資金拉回台灣 結果都去炒房 08/05 07:22
31Fmycwk: 打房影響經濟喔~世界在跌台灣在漲這是拯救世界經濟 08/05 07:24
32Fabram: 打不過 就早點加入吧 08/05 07:25
33Foxoxx: 數字用喊的大家都會 08/05 07:25
34Fmnb1234: 這幾個月周邊朋友都陸續買來投資 08/05 07:25
35Falbert1229: 不要影響經濟ok! 08/05 07:25
36Flittlelinsyu: 菸粉感到欣慰了 08/05 07:29
37Fnicholaslee: 你台男沒買房誰要嫁你 08/05 07:30
38Fkimfor: 小菸政績+1 08/05 07:30
39Fnicholaslee: 洋腸就等著台女養就可以了 08/05 07:31
40Fmmmbop: 恭喜台灣步入香港後塵 無產階級入住鳥籠房 08/05 07:32
41FDaicheng: 選前居住正義,選後你不努力 08/05 07:33
42Fherro760920: 這篇新聞說的太含蓄,教授的意思是這些交易不是剛性 08/05 07:33
43Fherro760920: 需求建立起來的,是投機客又要炒房了。房市繼續吹泡 08/05 07:33
44Fherro760920: 泡,其實蔡英文第一任的時候,房市就已經吹泡泡到不 08/05 07:33
45Fmmmbop: 房價帶動房租狂漲5倍 5年後10萬租一間雅房 08/05 07:33
46Fherro760920: 能破,現在資進黨執政仍然無作為,就等泡泡破大家一 08/05 07:33
47Fherro760920: 起慘。 08/05 07:33
48Fcdcc: https://i.imgur.com/dLlk7vy.jpg 08/05 07:35
49Fcdcc: 台灣的未來 三代同堂 貸貸相傳 08/05 07:35
50Fcdcc: https://i.imgur.com/7waBJWq.jpg 08/05 07:35
51Fzxcvbnmnbvcx: 民進黨示範了薪水買不起,收賄就買得起 08/05 07:40
52Fzxcvbnmnbvcx: 選前居住正義 選後影響經濟 08/05 07:42
53Fpolestar0505: 垃圾藍綠聯手收賄 幫財團建商發大財 08/05 07:44
54Fjk01: 經濟火車頭,停不下來的 08/05 07:47
55Feric112: 無限QE就是房價物價齊漲,你知我知只有政府不知 08/05 07:50
56Falex10282: 居住正義:小菸995 08/05 07:53
57Falex00089: 時空環境不同 08/05 07:53
58Fhelloffx: 抓最後一個 08/05 07:58
59Fgarry5566: 不要不相信 會再漲20年 08/05 07:59
60Ffakinsky: 小英政績 經濟火車頭 08/05 08:01
61Ffakinsky: 薪水低買不起 那就增加被動收入 08/05 08:01
62FAnyotw: 無殼章真悲劇人物....左護法有四房、大將軍板橋也有房。就 08/05 08:03
63FAnyotw: 他傻傻的真沒買 08/05 08:03
64Febeta: 捐給菸黨政治獻金的一堆都是建商,房價已經被放手狂炒啦 08/05 08:03
65Fkkkaq123: 發不起財的都 吃不到葡萄喊葡萄酸 不炒別人也會炒 政府 08/05 08:05
66Fkkkaq123: 給他點湯喝 還不是會說是慈善家 是這樣? 08/05 08:05
67Fck3935: 藍綠立委一堆建商 是要打三小 08/05 08:06
68Fgx9900824: 臺灣價值 08/05 08:06
69Fmecca: 中肯 真的只是開端 08/05 08:08
70Fwidec: 民進黨 餓很久 08/05 08:11
71Flemon81824: 台灣價值真香 08/05 08:11
72Fkinki999: 尋找花敬群 08/05 08:12
73Fkinki999: 尋 找 : 花 敬 群 08/05 08:12
74Flincon818: 經濟火車頭 別鬧 08/05 08:16
75Fxhung: 小英政績+1 不是剛性需求就是囤房啊 難怪不能推囤房稅 08/05 08:17
76Ficeroy: 小英政績+1,發大財 08/05 08:20
77Ffreekadze: 真的是垃圾民進黨 幹 08/05 08:21
78Fwinnerdinner: 菸粉會跟你說讓房市垮了是白痴才會幹的事 08/05 08:22
79Flittlepogi: 小瑛說經濟20年最好 房價上漲合理阿 難道小瑛騙人??? 08/05 08:23
80Fabcrr123: 房價是不是降到每天洗新聞了呀 08/05 08:24
81Fsnowbox: 小英政績 08/05 08:24
82FChrysan0924: 沒錢買,不會貪污嗎? 08/05 08:25
83FRAY1203: 台灣價值萬歲 08/05 08:28
84Fcherrybabe: 覺青韭菜被德政收割,嘻!嘻! 08/05 08:29
85Fstandalone: 房貸100年,年輕人就可以買房啦 08/05 08:29
86Fwildli0422: 幹你娘民進黨 08/05 08:29
87Frickkcir: 泡沫更早破而已 08/05 08:30
88Fkatanakiller: 經濟火車頭 飆起來 08/05 08:31
89FLocustMan: 政府聽不見 你可以被消失啊 08/05 08:32
90Fjboys75: 大概有行無市,天天在那邊炒新聞 08/05 08:35
91Fnotfound0407: 哪些高喊正義的 都飛上枝頭了呢 08/05 08:40
92Fssisters: 經濟火車頭快速前進 全民喜迎~ 08/05 08:41
93Fkning: 哈哈,鬼島,哈哈 08/05 08:42
94Fkevin1221: 看到最後誰要跳樓 08/05 08:53
95Fbobby4755: 以後只能紮營在公司旁邊了 08/05 09:00
96Fmonkeydog119: https://i.imgur.com/zpdna8H.jpg 08/05 09:01
97FTarikBlack: 房市火車頭你敢嘴 08/05 09:02
98Finnuendo3324: 把股市對半砍,房價就下來了啦 08/05 09:03
99Fzunu: 小英政績+1 08/05 09:04
100Fmrwrong: 期待泡沫破滅的那天 08/05 09:05
101Fdever: 不努力還想買房的人到底在想啥? 08/05 09:05
102Fsteven21: 這是817期望的政績耶 08/05 09:13
103Fcloud0829: 民進黨自己就還貪不夠了,怎麼可能打房 08/05 09:14
104Floveapple33: 實現對財團金主的選前承諾 08/05 09:15
105Frustic5566: 小菸政績+1 韭菜去租房抗中保台吧 08/05 09:16
106Fhcder4126: 居住正義 呵呵 08/05 09:16
107Ffoxey: 年輕人窮人會報復性出遊 老人有錢人也會報復性置產囉 08/05 09:18
108Fechochrome: 經濟火車頭 你敢擋? 08/05 09:21
109FLeMirage2000: 全世界都在印鈔 08/05 09:25
110Fjo199281: 選前居住正義,選後你要自己爭氣 08/05 09:28
111Fkkjjkkjj: 民進黨帶頭炒房啊 08/05 09:28
112Fleinru: 操你媽炒房垃圾dpp 08/05 09:30
113Fasdf6630: 等下禮拜五啦,不能等等嗎? 08/05 09:32
114Fgett: 真的台灣就一個人打房,還變成中共同路人 08/05 09:32
115Fxyzabr14: 勇氣下的夠不夠重 決心殺個片甲不留 是敵人還是朋友  08/05 09:35
116Fxyzabr14: 風雲變色 08/05 09:35
117Fzzro: 經濟火車頭要啟動了 開心嗎817 08/05 09:36
118Fbirdman4368: 蔡英文再度還馬英九一個公道 08/05 09:51
119Fdaniel3658: 智障817的主子還說不只不打房,還要救房^^ 08/05 09:51
120Flittlepogi: 哎呀 我們都忘了 一群爵卿薪水飆漲 房價當然不是問題 08/05 10:10
121Flittlepogi: 你一個月領九萬 會覺得房價太高嗎??? 08/05 10:11
122Fa318son: 五折殺起 08/05 10:16
123Fgginin007: 小英政績+1 08/05 10:18
124FZAXUS: 資進黨:大聲點你剛剛有說話嗎 08/05 10:18
125Fcherrybabe: 低端仔買高齡漏水中古屋過一生吧,底層悲歌,上網當 08/05 10:33
126Fcherrybabe: 大大,下線當奴隸 08/05 10:33
127Fdodo577: 另一篇北市都在放水建商了柯粉還在幻想柯會打房 呵呵 08/05 10:46
128Fringcoke: 炒起來炒起來 08/05 11:10
129Fgowellplayer: 民進黨最愛的炒房來瞜 請各位綠蟑螂快跟上 08/05 11:10
130Fturbomons: 還不是政府帶頭的經濟火車頭 08/05 11:12
131Fbobwang: 這個議題大選前大家都知道啦 你各位不是都欣然接受了嗎 08/05 11:12
132Fkkoo5888: 建商是資進黨金主,怎可能打房,明年選舉還要錢 08/05 11:46
133FMaxGDAM: 炒房的都不得好死 08/05 12:02
134Flibur: 垃圾民進黨 08/05 12:07
135Fkasim15: 台灣經濟靠房市 08/05 12:17
136Fjiusishuai: 有價無量 08/05 12:17
137Ftheedge: 還不快感謝黨的恩情 08/05 12:18
138FBREAKFAST204: 你想打房?你柯韓昌時力同路人擇一 08/05 12:20
139FFishYBoy: 就說經濟火車頭了 08/05 12:30
140Fqmzoak: 垃圾冥共黨 08/05 12:44
141Felelaw: 爛政府,炒房黨 08/05 12:51
142Fpiliwu: 美國無限QE一堆低能兒考古題都不會 08/05 12:54
143Fpiliwu: 這兩個月量價俱揚你們等著哭死 08/05 12:55
144FBLUEPAPER: 資進黨不打房 美國無限QE 股市房市全都漲到翻 08/05 13:16
145Fcrazydai: 翻譯:韭菜們快入場啊,不然大戶會被套牢 08/05 13:32
146Fbloodruru: 這次真的要加倍賣惹 08/05 13:50
147FJimmy030489: 綠糞:看看韓國 08/05 14:05
148Fx0003: 謝謝小英房市三箭,一箭一箭射趴買不起房的人,小英政績+1 08/05 16:46
149Fshala: 炒完股票炒地皮,很合理 08/05 16:52
150Fha271923: 完全執政,徹底炒房,世代淪陷 08/05 19:17
151Fha271923: 明年選舉繼續抬居住正義騙票,完全執政爽翻了 08/05 19:19
152Fopencat: 民進黨執政就是乾淨俐落啦,房市三箭全都射中人民要害 08/05 23:21
153Fgibson72: 大家抓好 火車頭要起飛囉 08/05 23:56
154FULSHAN: 這種不公平的租稅就是貧富差距加劇的原因吧 08/06 07:52
155Fleo761212: 垃圾不分藍綠,票投時力 08/13 18:10

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