[新聞] 炒房再起風雲變色？專家：只是開端…

1.媒體來源: 三立新聞 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 炒房再起風雲變色？專家：只是開端… 4.完整新聞內文: 觀察近日房市，無論是移轉量、房價，都是一片通紅。無殼教授章定煊接受《三立新聞網 》訪問表示，房市現況確實價量齊出，但卻不全然是「剛性需求」購屋，這樣的現象，目 前只是開端，若相關單位沒有及時出手管控，恐怕會讓炒房亂象再度橫生。 章定煊說，簡單的說這一季的新推個案的市場，除了狂熱推案外，「又貴又硬」已經成為 目前的房市現況，不少人懷疑價格突然爆升僅是亂開價，但從議價空間看來，卻是真的全 面縮減，甚至過往議價空間較大的台中，議價空間也創下2015年以來的新低。 若以價格相對穩定的大廈價格觀察，台中單季大漲了13.7％，其次是新竹縣市的12.44％ ，數字相當驚人，本來是幾年的累積漲幅，卻在一季中爆發出來，桃園、台南也分別漲了 8.63％、6.80％。 章定煊說，台北市則受限於房價太高、人口外流，高雄市目前處於醞釀時期，漲幅較小。 分別是2.42％、1.69％，新北則是因為外圍推案增加，小跌2.09％。 這樣的現象與過往全然不同，近幾年因為「剛性需求」為大宗，只要推案量增，銷售率立 刻就會被稀釋，近日卻出現推案量大增，開價上揚，但銷售率卻既沒有被推案稀釋，也沒 有被開價嚇到退縮。 章定煊認為，這樣的追買、追捧的力道，已經不是剛性需求所能辦到，應該是置產客大量 進場所導致，他說，目前只是開始而已，倘若連投資客都進場，變成全民運動，到時麻煩 就大了，即使有房地合一稅，如果政府沒有特別控管，但恐怕難以抵擋房價上揚，炒房亂 象再度橫生。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://today.line.me/tw/v2/article/NREWmM 6.備註: 期待政府打房，緣木求魚？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.197.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596580667.A.EAF.html