Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?

這個應該先回到前提問題 什麼樣的情況、政策 房價可以降三成？ 先講結論，個人覺得除了「利率」以外，其他都很難 1. sars 可是也只有恐慌性下跌一陣子，疫情過後一下就漲回來，這次武漢肺炎台灣影響較小所以根 本也沒什麼跌 2. 金融危機 房價有跌但失業的人更多，沒工作怎麼買的起，而且qe之後房價又再炒了一波 3. 囤房稅 沒實施過不知道結果會怎樣，感覺會有很多人頭之類的法律漏洞，或是稅課的太少效果不彰 ，自己覺得頂多能做到跌一成或緩漲吧，但只跌一成很多人還是買不起 4.利率 升息大概是最有效的打房手段。然而先不說大撒幣時代調升利率會對經濟有什麼影響、產業 界會出來靠北匯率被拉高，升息雖然直指投資客的命根子，但一樣痛的還有背高房貸的自住 買家，利率越高房價越慘，但利息成本也是一直增加，這就不是什麼自住沒差的問題。比較 幸運的大概是還沒買房的買家吧，但同時也無法拿到低利房貸。然後租屋族也沒爽到，房東 額外的利息成本肯定會轉嫁到房客上 結論：想無緣無故讓房價跌三成除了升息幾乎不可能，但升息而且升很多的機率是微乎其微 ，還是努力推囤房稅看能不能讓房價多少降一點比較實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.70.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596434411.A.97E.html