[新聞] 40年房貸輕鬆繳? 專家:別傻了!光利息

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作者 callduty
時間 2020年07月12日
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40年房貸輕鬆繳? 專家:別傻了!光利息就多繳138萬 記者陳韋帆/台北報導 40年期房貸,每月支出22K就能輕鬆買房?屋比房屋總監陳傑鳴表示「近年30年、40年房 貸出現,不少首購族看準輕鬆月付金投入房市,但銀行賺的就是你的利息錢,期限越長, 繳的利息就越多,甚至買一間千萬房子,40年下來光利息就多出138萬元,一定要注意! 」 以1,000萬房貸8成,也就是房貸800萬、1.5%年利率,本息平均攤還為例,20年期房貸月 付金3萬8,604元、40年期為2萬2,174元,每個月少繳1萬6,430元,看起來每月只要支出22 K就能買房,輕鬆不少。 但再看總繳金額與利息,20年期下來共繳926萬元(含利息126萬元),40年期則是1,064 萬元(含利息264萬元),整體而言,利息錢相差整整138萬,他說「總房貸利息支出相當 驚人」。 陳傑鳴指出,其實近年房市回溫,貨幣寬鬆、房貸利率創歷史新低,不僅首購進場,甚至 將房地產做為避險產品的「置產族、長期投資客」也紛紛回籠,不少首購看準房市升溫, 開始著急入場。 對首購而言,不少人月薪僅3~5萬,就在繳款能力不足下,選擇30年、40年期房貸,藉以 減輕還款壓力,甚至將買房直接做為儲蓄手段,實際上長期下來,卻多繳不少利息,即使 房價有可能升值,但房子卻不是一個容易變現的理財手段。 陳傑鳴建議,倘若選擇30年、40年期房貸進場,勢必要先做好還款規劃,例如5~10年內 ,有升職加薪,或成為雙薪家庭,還款能力上升後,向銀行提出縮短還款年限,甚至轉貸 ,才不會多年以後,發現房價增值全部被利息吃光,得不償失。 https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=778099 --
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1FC13H16ClNO: 銀行真他媽的炒房大幫兇 07/12 20:48
2Fa210510: 銀行發大財 07/12 20:48
3Fsaisai34: 利息其實不是重點 每個月還款能負擔才是重點 07/12 20:49
4Fwake7078: 有100年房貸 我一定貸 07/12 20:49
5FweijunW: 多軍:40年前房價多少你們想想ㄚ~ 07/12 20:49
6Fa3300689: 10年多這138萬的空間 還蠻OK的啊 07/12 20:50
7Fcharles6416: 一年才多不到四萬 一個月三千多,-10年每個月要多繳 07/12 20:50
8Fcharles6416: 多少 07/12 20:50
9Fcisyong: 央行不敢升息 07/12 20:50
10Fprotoss666: 專家真是訓練有素的狗 沒人繳完40年的 07/12 20:50
11Flariat: 40年長工... 07/12 20:50
12Fmacassans: 建商還推出貸貸相傳這個德政 07/12 20:50
13Fwake7078: 銀行可以慢慢算要多繳多前 07/12 20:50
14Fwinglight: 另一個問題,要有做40年都很穩定的工作,及家庭 07/12 20:51
15FBOSSHUN: 貸40年就要40年繳到滿喔......專家? 07/12 20:51
16Fyaritai: 這樣貸500萬不就只要繳69萬就好了 聰明投資人 07/12 20:51
17Fcisyong: 升息一碼會再多十幾萬 07/12 20:51
18Fscoop: 總價降 07/12 20:52
19FBOSSHUN: 現在大多頭~房貸1.3%丟股市5%以上當然是去套利阿 07/12 20:52
20Fwake7078: 最好出500年房貸 我買5間房 07/12 20:52
21Fchirex: 貸款沒繳完,賣掉,然後買新的,繼續繳下一個40年? 07/12 20:52
22FPaulAllen2: 選50年好了 07/12 20:53
23Fwidec: 一年多送人四萬 等於整年的年終都送給銀行 07/12 20:53
24Fprotoss666: 出500年 我一定貸爆!!!!!! 07/12 20:53
25Fwidec: 40年沒有年終的意思 QQ 07/12 20:53
26FFrankCastle: 40年恐怖額 還好我直接放棄了 住鄉下就好 07/12 20:53
27Fchirex: 我覺得不如何繳100年好了。反正死了就不用還了XD 07/12 20:53
28Ffenway18: 全世界央行都在降息 0利率 QE,鄉民反而一直要央行升息 07/12 20:53
29Fmazinger: 通貨會膨脹 到時候的一百萬值多少? 07/12 20:54
30Fleoz69927: 然後老了沒錢餓死 07/12 20:54
31Fedison: 所以現金買最划算啊 07/12 20:54
32Flesnaree2: 反正40年 貸款人死了就被法拍而已啊 07/12 20:55
33Fgm3252: 138萬超少 07/12 20:55
34Fmakki: 銀行的伎倆不意外 07/12 20:55
35Fvolcom: 40年後的138萬大概像屎一樣值錢 07/12 20:55
36Fglenmarlboro: 40年後的148萬搞不好是大學生起薪 07/12 20:56
37Fnjxmzxc: 1.5%你都不借 儲蓄險都有2.2%你投資賺不到2%? 07/12 20:56
38Fzong780405: 50年 07/12 20:57
39Fdly: 貸貸相傳,最溫馨的傳家寶~~~ 07/12 20:57
40FMilkTeaMan: 不然你直接拿1000萬出來阿 07/12 20:57
41Fzong780405: 50年房貸準備上場中。 貸貸相傳。阿~忘了買房之後就 07/12 20:58
42Fzong780405: 沒錢生小孩了。 07/12 20:58
43Fmakki: 不如推80年房貸沒繳完就死了,每個月還繳更少,這樣我會去 07/12 20:58
44Fzephyr105: 利息1.5其實不是問題... 07/12 20:58
45Fmakki: 買 07/12 20:58
46FDaz2005i: 等千年房貸出來我就貸 07/12 20:59
47Fdarkgoblin: 以現在通貨膨脹割韭菜的速度.恐怕只剩1/4的購買力 07/12 20:59
48Fgarcia: 爺爺、兒子不努力 還有孫子可以還啊 07/12 21:00
49Fmecca: 最好有百年的 07/12 21:01
50Fmecca: 就叫做利百貸好惹 07/12 21:01
51Fmenshuei: 對啊,可以推出三代同貸的方案,反正沒人還的話房子就 07/12 21:01
52Fmenshuei: 歸銀行這操作不虧。 07/12 21:02
53Fmenshuei: 那就三代同貸百年好貸 07/12 21:02
54Fmenshuei: 如果可以分百年的話,每個月的金額就比租屋更便宜,這 07/12 21:03
55Fmenshuei: 樣也能大幅減輕人民的負擔。 07/12 21:03
56Fdead11: 白痴專家 房子十年就漲超過幾百萬了吧= = 07/12 21:04
57FC13H16ClNO: 沒後代的單身狗繼續去死一死 07/12 21:04
58Fbabosa633: 菸粉吃屎漏 07/12 21:06
59Fkevin1221: 自住根本沒差好嗎,又不會賣 07/12 21:06
60Fter2788: 乾脆一百年輕鬆貸 07/12 21:07
61FEKman: 台股這麼好賺,穩穩三趴,房貸才1點多趴,當然是貸爆 07/12 21:08
62FEKman: 會說把年終送人的一定是定存仔,可憐那 07/12 21:08
63Fkis28519: 坐等百年房貸 07/12 21:09
64Fghostdx: 通膨都不止138萬 07/12 21:12
65FAzabulu: 兒子孫子一起幫忙還 真的好輕鬆 07/12 21:15
66Fohrring: 40年不夠可以貸50年ㄚ 07/12 21:16
67Fohya3838: 啊不然你降房價啊幹你娘 07/12 21:17
68Fxpsecret: 1.5都誰在貸的= = 07/12 21:19
69Fcx3373: 這是智能障礙的專家說的吧借你40年收你利息算下不多吧! 07/12 21:19
70Fa34567: 房貸繳完 剛好獲得一間40年老屋 呵呵 07/12 21:20
71Fsyo0093: 沒有要繳完啊 07/12 21:20
72Fjasd: 借40年才還百多來萬利息,該抖的是銀行吧 07/12 21:21
73FRabbit19264: 啊 除了貸款 一般老百姓 誰能一次付清? 07/12 21:22
74Froy0710: 哪個智障專家 ?講名字出來給大家笑笑 07/12 21:24
75Fqaz12453: 啥別傻了 房價不跌 等你存到也翻倍買不起啦 07/12 21:25
76Fqaz12453: 哪個不專業的專家啦 07/12 21:25
77Fvestinland: 40年房貸怎麼可能40年都1.5%? 07/12 21:26
78Fxitian81: 專家是國小畢業而已嗎 07/12 21:26
79Fpopbow: 利息比房租便宜就好 07/12 21:27
80Fvestinland: 而且人生變數太多,40年間一不小心例如受傷車禍都有 07/12 21:27
81Fvestinland: 可能還不出房貸 07/12 21:28
82Fvestinland: 買個房背40年的風險,不就是房價太高才會有這種畸形 07/12 21:29
83Fvestinland: 貸款出來 07/12 21:29
84Fecnecsinimer: 138萬夠租十年了吧 07/12 21:29
85Ffaultless: 有逼你一定要40年才繳完嗎 07/12 21:29
86Fvestinland: 拿房子去抵押再貸,碰一次股災就真的繳不出房貸了, 07/12 21:30
87Filovebig99: 三貸同堂 07/12 21:30
88Fvestinland: 除非收入夠高沒在怕 07/12 21:30
89Fkuanhunter: 10年輕鬆漲比你的利息多,簡單啦 07/12 21:30
90Fmmchen: 房價漲幅就不只138萬了 07/12 21:31
91Fvestinland: 簽約也要看清楚,除非條約裡面如果提前償還要另外罰 07/12 21:32
92Fvestinland: 款,罰金划得來再說 07/12 21:32
93Fvestinland: 你以為銀行願意跟你簽40年還能讓你吃豆腐想提前多還 07/12 21:37
94Fvestinland: 就還,違約金付了再說 07/12 21:37
95FLawlight: 40年繳完都70了,可怕 07/12 21:39
96Fpro33342: 應該要100年 07/12 21:40
97Frockinroll: 藍綠德政,房貸可以世襲,三代同繳 07/12 21:40
98FSkyShih: 廢物才按期繳完 07/12 21:43
99Fsunnyyoung: 不然不要住 去睡路邊 政府搞不定 就推給人民 07/12 21:44
100Ffoxvera: 不然怎麼辦?幹你媽的六十歲還租房誰要租你? 07/12 21:48
101Ffoxvera: 直接貸百年好像不錯 07/12 21:51
102Fqweertyui891: 柯韓糞才會在乎那一百萬 07/12 21:51
103Fafrazhao: 有種出100年貸啊!看我不貸爆你 07/12 21:56
104Fjoke3547: 財務自由~ 07/12 21:56
105Friker729: 工作一輩子還貸款 等貸款還完 房子也舊了 沒價值了 07/12 21:56
106Fselvester: 專家是國中生嗎? 程度也太差了 07/12 21:59
107Fselvester: 有條約綁說 繳完之前不可交易嗎? 07/12 21:59
108Foblacko: 40年很彈性呀 有閒錢就多繳啊 看能力可以變成20年甚至10 07/12 22:00
109Foblacko: 年阿 不一定要繳滿40年啊各位大哥 07/12 22:00
110Flisasa: 當然不會繳滿 尤其炒房仔一定都貸好貸滿 07/12 22:01
111Fnotneme159: 不然現在拿出800啊 07/12 22:03
112FBonkon: 40年房貸欸 哇好棒喔 怎麼這麼佛心啊 幹你娘 這世界瘋了 07/12 22:04
113Fqweertyui891: 去賭人生未來40年必須平安無事,政府好棒 07/12 22:04
114Ftaurus1981: 炒房的會跟你說40年房價會漲一倍,利息多還是賺啊 07/12 22:08
115Flowgflejd: 傻了嗎?第二年房價翻倍就脫手 誰在繳40年 07/12 22:09
116Fkenwillians: 有100年我一定貸 背很長很可怕嗎 笑死 利率那麼低利 07/12 22:09
117Fkenwillians: 息才多少 貸好貸滿 頭期款一部分拿去買0050 40年股利 07/12 22:09
118Fkenwillians: 都超過138萬 不買以為老了就不用租嗎 我看還要擔心沒 07/12 22:10
119Fkenwillians: 人租給你 真心想睡公園阿 07/12 22:10
120Ftmuaircat: 四十年後三個人只剩兩個人沒一千七百萬人 房貸養公仔 07/12 22:10
121Ftmuaircat: 嗎? 07/12 22:10
122Fgn01693664: 選前居住正義,選後自己不努力 07/12 22:11
123Fwhiteadam: 瑞典有唷 ㄎㄎㄎ 07/12 22:13
124Ftruffaut: 選前04588 選後54088 07/12 22:13
125Fiamnotme: 中產沒人能買房 現在都在階級複製 07/12 22:13
126Fwishyouhowev: 跟116樓想的一樣 一百年我就貸好貸滿 07/12 22:14
127Ffenderrb: 努力一輩子就為了讓銀行跟建商可以爽賺... 07/12 22:15
128Fpeterwu4: 1.5%的利益當然不急著還…銀行賺你的利息,你也可以拿要 07/12 22:16
129Fpeterwu4: 要還的錢去股資利率更高的產品(市面上多是~~ 07/12 22:17
130Fgiunrz: 少子化這麼嚴重 50年後只有空屋怕沒人 怕沒得租?笑死 07/12 22:19
131Ftracewind: 原來是利息抵房租的概念,再撐一下,60年房貸出來就可 07/12 22:19
132Ftracewind: 以入手了,畢竟也差不多活夠了。 07/12 22:20
133Fpeterwu4: 不要再少子化了… 台灣會被美國用來替代香港,台灣的房 07/12 22:21
134Fpeterwu4: 子有沒有人買不用你來擔心… 07/12 22:21
135Fnokias: 不這樣貸是買的起嗎? 北七 07/12 22:23
136Fab111122: https://bit.ly/3eONize 07/12 22:23
137FHiatc: 這哪門子專家 07/12 22:24
138Fknuckles1982: 有政府 我擔心 07/12 22:25
139FPCcaduceus: 智障專家如果付得起還需要拉這麼長嗎 07/12 22:28
140Flauxc: 趕快戰爭,房價就跌了 07/12 22:32
141Flalamio: 能不能活四十年都不知道呢 07/12 22:32
142Fll1117: 觀念一改反正人生會換房兩三次,哪可能繳完 07/12 22:33
143Fsaiboos: 活到老 貸到老 07/12 22:33
144Fwsx88432: 房貸包含利息應該比房租貴吧 07/12 22:33
145Fsaiboos: 誰能在20歲付頭期款?剛好60歲繳完 07/12 22:35
146FMirrorYang: 能升息不升息的央行,蔡政府房市政策,打房選舉口號而 07/12 22:36
147FMirrorYang: 已。 07/12 22:36
148Frabbit61677: 只要不是買在高點,如果把40年通膨 07/12 22:36
149Frabbit61677: 考慮進去,付這利息不見得是虧本就是了 07/12 22:36
150Fprinceyu: 講給其他國家的人笑 買房要貸40年 經典 07/12 22:37
151Fkenwillians: 還在少子化 以後六都直轄市交通 醫療 社福等等 越來 07/12 22:37
152Fkenwillians: 越發達 連公園都越來越擠 你不住很多排隊要進來 自願 07/12 22:37
153Fkenwillians: 去住鄉下的趕快不送 現在40年貸款只有35歲以前的人能 07/12 22:37
154Fkenwillians: 貸 以後推50.60年甚至更多風險絕對在銀行身上 蠢只有 07/12 22:37
155Fkenwillians: 蠢在只買得起1千萬左右的用40年貸款去買3千萬的 你本 07/12 22:37
156Frabbit61677: 只是生活品質必然會變差,就是為後代買房 07/12 22:37
157Fkenwillians: 來貸20年就還得起的人 能貸40年根本輕鬆沒壓力 07/12 22:37
158Fseason2011: 垃圾政府 07/12 22:37
159Fnomosa: 40年繳完都快死了,還不如直接買塔位比較快 07/12 22:39
160Fboss88893: 重點在 建商拿走你多少錢好嗎 資進黨話術一堆幹 07/12 22:41
161Fboss88893: 房貸根本是假議題 建商拿走多少錢才是重點 07/12 22:41
162FMgCuLiZn: 不如推出買房送塔位,50年長貸方案,買在生房屋送往生 07/12 22:43
163FMgCuLiZn: 房屋 07/12 22:43
164FB9702115: 貸貸相傳 07/12 22:44
165FGhamu: 貸40年如果提早死掉不就賺了 07/12 22:44
166Fms0545173: 40年都不一定還活著咧 07/12 22:45
167Fs8320384: 通膨...物價... 07/12 22:45
168Faugustues: 三貸同堂 07/12 22:52
169FBBQOO: 政府不管 繼續圈養 07/12 22:54
170Fmonkeydog119: https://i.imgur.com/lrcsNHP.jpg 07/12 22:55
171Fxhung: 貸貸相傳 07/12 22:56
172Fqweertyui891: 買房再送祖孫三代的塔位 賺 07/12 22:58
173Fevilhorn: 讚讚 這國家起笑了 07/12 23:00
174Fdragon6: 會不會以後出生就開始貸款利率最低 07/12 23:01
175Fouluofei: 講得好像都不會升息,這一升息死一堆 07/12 23:01
176Feric112: 問題是真的有可能繳到四十年嗎?中間有錢就一次還掉了 07/12 23:04
177Feknbz: 鬼島 07/12 23:04
178Feknbz: 會選這種的,也很難突然有啥錢,而且有家庭後更難 07/12 23:06
179Fgwboy: 有夠外行的專家 07/12 23:08
180Fmudee: 炒房仔慢慢去熬吧 誰要幫你們接盤 什麼時候戰爭要來都不 07/12 23:08
181Fmudee: 知道 愛炒繼續去炒 07/12 23:08
182Fteleoldmom: 通膨吃掉了好嗎 07/12 23:09
183Febeta: 央行就建商的狗,利率只會年年創新低啦!台灣GDP不靠炒房連 07/12 23:11
184Febeta: 保一都有問題 07/12 23:11
185Fdick01411: 為了買房的人生? 07/12 23:12
186Fzxcz1471: 唉...銀行又不是你換帖兄弟 本來就是要賺利息生存的... 07/12 23:13
187Fzxcz1471: 就算是換帖兄弟借你前不算利息 做人也是該快點還+人情 07/12 23:15
188Fzxcz1471: 債遲早也得還... 07/12 23:15
189Fsober921: 65歲退休,等於25就要買了... 07/12 23:16
190Fbh2142: 誰會繳40年,而且當沒通膨? 07/12 23:17
191Fperlone: 多放10年房價又漲1倍了 誰在乎區區100萬 笑死 07/12 23:18
192Fs8900117: 百年房貸 有種就來 07/12 23:20
193Fnikepanpan: 直接買塔位剛好繳完入住 07/12 23:24
194Focean8025: 月薪”僅”三到五萬,能力不足,這不就大部分的薪水範 07/12 23:26
195Focean8025: 圍嗎?買個房都是奢求鬼島真他媽棒 07/12 23:27
196Fjack529: 居住正義,菸毒粉最愛 07/12 23:32
197Fg9122xj: 40年物價請教是都不會漲啊?怎麼考慮可以討論,但這篇純 07/12 23:36
198Fg9122xj: 粹廢話 07/12 23:37
199Fwgjfish: 呵貸下去 到時賣的時候房價不只賺180! 07/12 23:37
200Fknightshow: 英魂:你去跟你老闆說 07/12 23:37
201Fhanbingsiji: 政府還不打房 07/12 23:38
202Fopel5438: 三貸同堂 07/12 23:40
203Ftranscend789: 20年後的物價一樣? 07/12 23:40
204Fkanyewest927: 推100年啊,我死前隨便賣掉,小孩拋棄繼承 07/12 23:47
205Fding0725: 公三小幹話 房價沒被炒到天際線還需要貸貸相傳喔 肏 07/12 23:47
206Fmaple0425: 原來是40年幫銀行發大財啊 果然經濟火車頭呢 07/12 23:48
207Fjimlexus: 年輕人不爭氣 07/12 23:58
208Fwuling1001: 出租用租金付貸款 再貸第二間收租 炒房還要教嗎 07/13 00:01
209Fcoliform: 「貸款買房」已經讓現代人覺得理所當然 07/13 00:01
210Fedwardtp: 增加30年房貸才多久..又來40年 07/13 00:11
211Fneoa01: 40年才多138萬,每年多不到4萬,每月多不到3000, 07/13 00:22
212Fneoa01: 重點是小英讓年輕人買的起房,佛心來的。 07/13 00:22
213Finyoureyes92: 這種低能的數學一堆人現在才知道?? 07/13 00:24
214Fship1228: 可以40年一定一堆人用40年,光前期付出少就很有利 07/13 00:28
215Fa1252352: 雙北的房子才好變現好嗎 07/13 00:29
216Fvincent0965: 100年房貸啦! 07/13 00:32
217Fjialin6666: 除非房價暴跌......不然還是賺 07/13 00:33
218Fshellback: 建商銀行大勝利 07/13 00:33
219Fjohnny5411: 跟房蟲板兩個世界 07/13 00:33
220Fhodj: 北七,40年還敢貸啊,房子撐20年就準備要大修了 07/13 00:48
221Fsheep0121: 怎麼會有人覺得40年後起薪140多萬,回頭看看20.30年前 07/13 00:49
222Fsheep0121: 起薪多少好嗎 07/13 00:50
223FCoolMonster: 小英佛心是反串嗎 07/13 00:57
224Fraychant: 40年還光真的跟努力一樣 07/13 00:59
225FImperidan: 貸貸相傳 07/13 01:33
226Fdsa888888: 盤子 07/13 01:42
227Fleoz69927: 打工40年幫建商跟銀行工作真的是傻的可以 07/13 01:46
228Fp111232: 借問如果是自住不是為了投資 大家也覺得該買房嗎?目前 07/13 01:56
229Fp111232: 老家在南部但家人有考慮再買間北部的房子 07/13 01:56
230FTheDragonBug: 所以說政府到底要不要打房 ???? 07/13 01:57
231Fnekoares: 你都繳40年了還在意什麼138萬 07/13 02:12
232Faesdu: 這也叫專家,笑死人。 利息會因為通膨變小都不懂XD 07/13 02:18
233FHeandShe: 20年才差138萬比租金還少這樣還不輕鬆繳? 07/13 02:21
234Fwallace1202: https://i.imgur.com/276oMet.jpg 07/13 02:24
235Fdsa888888: 自住不就是接盤的意思 想清楚就好 07/13 02:52
236Fchrisdddd: 還是選40年 07/13 03:25
237Fcul287: 貸60億年好了 07/13 04:24
238Fkazuma2010: 炒房跟房貸就是官商奴役台灣人的手段 07/13 05:22
239Fkazuma2010: 一輩子賺錢大半都給了他們 奴隸至少還有免費吃住 07/13 05:22
240Fkazuma2010: 讓你吃不飽餓不死 就不會反抗 只會拼命賺錢上供 07/13 05:23
241Fkazuma2010: 很多人覺的就當在繳房租 這房租連外國人都覺的貴爆 07/13 05:24
242Fkazuma2010: 台灣旅館住宿也是因此貴爆 全世界沒幾個地方這麼貴 07/13 05:25
243FALIEN50: 說OK的是在想啥?算你20歲出社會,等你繳完都60歲了 07/13 05:37
244FALIEN50: 別說加薪,就祈禱你不要被裁員/減薪/出意外,不然呵呵 07/13 05:37
245FALIEN50: 然後65歲退休就等著當下流老人 07/13 05:39
246Fhchs31705: 基本上就是看利率 在那算個毛哦 07/13 05:44
247FGivemeApen: 貸越久利息越多不是常識嗎 不爽可以直接付現 07/13 06:12
248Fyuetsu: 最有台灣價值的經濟領頭羊你敢嘴 07/13 06:32
249Fkimfor: 貸貸相傳、三貸同堂 07/13 06:52
250FYcosmos: 出100年的房貸我就買啊 07/13 07:18
251FRAY1203: 民進黨完全執政 選前居住正義 選後影響經濟 07/13 07:36
252Fasher02: 40年想到就腿軟了 07/13 07:45
253Fdevicer: 人生一半都綁在這裡 07/13 07:56
254Fpavacana: KMT管你什麼經濟 一堆議員立委天天炒房 就像高雄那個 07/13 08:03
255Ftomwu770926: 一堆公司都買豪宅來跟銀行借錢,炒越高借越多 07/13 08:04
256Fjodnu: 這種廢常識也能講,好歹也講本利攤還和本金攤還 07/13 08:25
257FEfiwymsiAros: 火車頭你敢嘴 07/13 08:28
258Fssuchi1222: 30歲買房繳到70歲,法定65退休,所以沒工作那5年是要 07/13 08:37
259Fssuchi1222: ? 07/13 08:37
260FGamelop: 40年每個月少付一萬多,這樣不錯啊... 07/13 08:46
261Fbigboss2001: 這些銀行給建商貸款高到自己會倒,房價最好會跌 07/13 08:47
262FGamelop: 而且40年有閒錢應該會先還本金吧 07/13 08:47
263Fhohohoha: 房子住到一定年限 還要修繕換線路 也是一筆 07/13 08:51
264Frainsilver: 拜託 到65歲可以再把房子貸出來變退休進 07/13 08:53
265Flwrwang: 算上通膨,應該不會這麼多 07/13 08:53
266Frainsilver: 一堆人在哪邊說啥繳到退休 是存到退休 07/13 08:53
267Frainsilver: 年限越高越爽 最後貸幾百年 等於不用還 07/13 08:54
268Fearltyro: 自己存頭期款 叫你爸付清餘額 這樣就免利息了 07/13 08:56
269FMaxGDAM: 垃圾房價 07/13 09:07
270FHua0722: 鬼島人窮盡一生就為了買一間屋,然後地震一震都沒了 07/13 09:08
271Fpig0038: 銀行是不用負擔通膨跟QE風險喔... 07/13 09:40
272Fdendrobium: 100年我就貸 07/13 09:44
273FJONES0816: 87才買房 07/13 10:04
274FHsiangFly: 推文勸人不買房的 當那些有錢人都笨蛋嗎 07/13 10:13
275FAshinlee: 希望房市正常化 你各位要凝聚集團意識 不然只會被當盤 07/13 10:18
276Fhdw: 喊不要買房的,很多都是想買!!但房價太貴買不下去 07/13 10:23
277Fchystd: 白癡專家,那妳每月少繳的錢呢? 07/13 10:33
278Fkenned: 40年後這138萬說真的相對也不高了 07/13 10:34
279Fdarkholy: 老了付清貸款了,結果要住養老院,繼續付養老院的錢 07/13 10:36
280Fhaw561676: 推出100年房貸我一定要 07/13 10:36
281Fdarkholy: 30歲貸到70歲,然後到養老院住,完全沒有爽到 07/13 10:38
282Foffkey: 1年才3萬多,租房都沒那麼便宜 07/13 10:49
283Fds361007: 貸款裡有含台灣價值 剛好而已 07/13 11:05
284Fbcmaple: 智障菸粉買不起房 還是爽爽投民進黨 07/13 11:11
285Fcole945: 白癡標題xd 07/13 11:39
286FJimmy030489: 4年免費打工仔 07/13 11:45
287FJimmy030489: 你幫銀行擔心幹嘛= = 自己擔心都來不及ㄌ 07/13 11:45
288FJimmy030489: 銀行倒了國家會救 你快破產誰救你 07/13 11:46
289Fcdcc: 繼續炒起來 讓台灣房價領先全球 07/13 12:20
290Fbarlin: 連折現這件事都不會的不要自稱專家好嗎 07/13 12:25
291FCGMS: 貸貸相傳啊 07/13 13:51
292Fbluemmb: 40年後賣房住養老院... 算是有賺到嗎 07/13 13:56
293FFakeGPS: 以現金流來說 長貸才聰明吧 現金可以做其他投資 07/13 14:00
294FFakeGPS: 以為每月多繳一點可以省利息錢 其實你損失很多機會成本 07/13 14:01
295Fdixieland999: 把通貨膨脹跟增值算進去,就沒差了 07/13 14:07
296Fdaisy72113: 利息那麼低,100年也要借好嗎 07/13 14:21
297FNSYSUEE: 還好啦,40年後通膨也差不多這樣,其實銀行沒賺多少錢 07/13 19:21
298Fmengche: 說不定之後房價跌了, 把呆帳丟給銀行 07/13 19:35
299Fkobe741107: 40年=480個月,138萬/480=每個月不到3000塊= = 超便宜 07/14 09:46
300Fkobe741107: 房子賣掉本金就拿回來了,利息=政府跟你收的租金 07/14 09:47
301Fkobe741107: 每個月3000元上哪去租要價1000萬的房子???? 07/14 09:48
302Ffthufccqpk: 以40年來說很划算吧... 07/15 00:32
303Fkikujiro: 搞不好增值都不止138萬 07/15 09:38

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