Re: [問卦] 囤房稅真的沒用嗎?

看板 gossiping
作者 soulboy330
時間 2020年07月12日
留言 189則留言,18人參與討論
推噓 -14  ( 12推 26噓 151→ )

真正的問題在於徵稅的公平性 前面已經說過稅基的問題 稅基對所有人都是一樣的 能改的是稅率標準 假設讓房東繳的稅率為一般人的十倍 房東要課到市價十趴 一般人自己也要繳到市價的一趴 家裡爸媽台北自住的人一年可能多繳十幾萬 傷敵一千自損八百 國外有課屯房稅的國家 一般老百姓也是照市價繳房屋稅 台灣究竟是照國外取經 全部搬過來用 還是有辦法只學半套呢 沒買過房的人不知道稅等於稅基乘上稅率 動到稅基 嗯 很可怕的 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.146.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1594536913.A.925.html
1Fqoo456alex: 現在正在滑手機的年輕人覺得一年多個幾10萬稅沒差阿07/12 14:59
2Fqoo456alex: 等他爸媽叫他一起繳房屋稅的時候就知道那裡有問題,開07/12 15:00
3Fqoo456alex: 始唉唉叫爸媽很廢07/12 15:01
4Fhikku: 認同 國外那種房屋稅更可怕 房價也沒比較低 我在加拿大的感07/12 15:01
5Fhikku: 想07/12 15:01
6Fqazwsx0128: 一個身分證兩間以上再扣 你買人頭就看有沒有比繳稅俗07/12 15:01
7Ffrankexs: 只持有一間的又沒差07/12 15:01
當然有差阿 國外對屯房課稅了不起課一般人十倍 房東如果繳到市價十趴 老百姓也要繳到市價一趴 家裡房貸也不過1.5趴上下 繳二三十年 老百姓照市價課一趴持有稅 相當於多揹一個房貸 繳終身
8Fqoo456alex: 一堆人覺得稅太高不會把房賣掉喔,賤價賣掉阿,請問,07/12 15:01
9Fqoo456alex: 賣掉你全家住哪07/12 15:02
10Fkakajava: 一間房繳的稅繳20年等於當初買價好不好?(5%)07/12 15:02
11Faitaiwan: 台北會變的清幽很多07/12 15:02
12Fhikku: 我家蒙特婁旁邊一棟破公寓就開價台幣兩千萬 房屋稅一趴 一07/12 15:02
13Fhikku: 年就要繳三十萬台幣的税 超恐怖07/12 15:02
14Ftrywish: 本來就不可能一次改完,至少也先調整看看。當房東巴不得07/12 15:03
15Fqoo456alex: 稅基!稅基!聽不懂嗎?稅基就全台灣有房的一起繳,07/12 15:03
16Fl23l23: 繳不起囤房稅 買一間就好啊 賺不夠多住啥台北市07/12 15:03
17Fqazwsx0128: qoo456alex 一間房不便是有差?再騙阿你07/12 15:03
18Fqoo456alex: 還在那邊一間房的沒差07/12 15:03
19Ftrywish: 求你住進去,租房和買房的差距才會平衡。不然現在一堆放07/12 15:03
20Fl23l23: 現在就是一堆有領補助的還能住台北 還不願意都更07/12 15:04
21Fqoo456alex: 不是在討論稅基嗎?07/12 15:04
22Ftrywish: 著不租,也不痛不癢。07/12 15:04
※ 編輯: soulboy330 (110.50.146.175 臺灣), 07/12/2020 15:04:33
23Fqazwsx0128: 現在就是要拿一間房的來幫多間房的擋子彈就對了拉07/12 15:04
24FROTFL: 超過一間的再課不會逆?07/12 15:05
25Fqoo456alex: qazwsx0128 你要討論稅率也可以,持有多屋的人是誰?07/12 15:05
26Fqoo456alex: 房東阿,那房東成本要誰付?當然是房客阿07/12 15:05
27Fqazwsx0128: 十倍1%是你自己講的,你自己都知道誇張還講,不會0%?07/12 15:06
28Fl23l23: 照妳說的 才能真的把窮人老人洗到郊區 工作賺錢的住市區07/12 15:06
29Fqazwsx0128: qoo456alex你能轉嫁那你還在意稅率幹嘛 直接漲十倍看07/12 15:07
30Fqazwsx0128: 有沒有租客買單,裝傻喔07/12 15:07
31Ffrankexs: 那把稅基改成不會影響到一間自住的不就好了嗎07/12 15:07
稅基是全國統一的。沒有什麼 他的房屋價值土地價值為市價 我的房屋價值土地價值 為公告價值這種事情
32Fsoulboy330: 沒有動稅基 現在的3.6趴屯房稅也只有市價千分之一。07/12 15:07
33Fsoulboy330: 兩千萬房子只有一年繳兩萬。根本不會痛07/12 15:07
34Fqoo456alex: qazwsx0128 如果只漲房東,那我舉雙手贊成,就來看看07/12 15:08
35Fqoo456alex: 租房仔會不會被高租金洗出台北或者被迫買房07/12 15:08
36Fqazwsx0128: qoo456alex漲多少租客都要買單你怎麼不直接漲一百倍 07/12 15:08
37Ftrywish: 現在早就被迫買房了,但因為持有成本增加,反而房價會降 07/12 15:08
38Fqoo456alex: soulboy330 哈哈,不痛?當你爸媽留一間房給你,價值2 07/12 15:09
39Ftrywish: 就像最後2一樣,當一堆人在脫手,價格就跌了。 07/12 15:09
※ 編輯: soulboy330 (110.50.146.175 臺灣), 07/12/2020 15:09:17
40Fqoo456alex: 000萬,然後你月薪只有2萬的時候,我看你痛不痛 07/12 15:09
41Fqazwsx0128: 找不到租客買單你是不是就只能賣房?供給是不是就多? 07/12 15:09
42Fqazwsx0128: 還在裝傻 07/12 15:09
43Flpbrother: 說穿了就是2-4間房的反對而已,超級大房東根本沒在怕 07/12 15:09
44Ffrankexs: 法律是政府訂的,沒有什麼不能改 07/12 15:10
45Fqoo456alex: qazwsx0128 不買單就別租阿,但是放眼望去,全台灣的 07/12 15:10
46Fqazwsx0128: 原PO還在裝傻喔,硬要拿一間房的來擋,就說不漲只持有 07/12 15:10
47Fqoo456alex: 房東成本都到政府口袋了欸,你要去跟誰租? 07/12 15:10
48Fqazwsx0128: 一間的你還在裝傻 07/12 15:10
49Ftrywish: 所以配套是公宅呀,或者委託政府出租。 07/12 15:11
50Flpbrother: 結果還不是怕扣到自己的稅 07/12 15:11
51Fsoulboy330: qoo 你認為 課屯房稅兩千萬公寓 一年房屋稅兩萬的人 07/12 15:11
52Fqazwsx0128: qoo456alex我就看你是賣掉划算還是繳到政府口袋划算拉 07/12 15:11
53Fsoulboy330: 。房子租給別人 轉嫁不出去嗎? 新北1250萬的房子月 07/12 15:11
54Ftrywish: 當然大房東本錢多,就賺少一點而已,會受影響的,只有投 07/12 15:11
55Fsoulboy330: 租金就大概要兩萬甚至不只了喔。兩千萬房子一個月應 07/12 15:11
56Fqazwsx0128: 一直裝傻不累? 07/12 15:11
57Fsoulboy330: 該可以租三萬二 07/12 15:11
58Ftrywish: 機客,那些人買了一棟房想賺錢,結果還在貸款就被逼到要 07/12 15:11
59Flpbrother: 改成持有一間房的降稅不會嗎? 07/12 15:12
60Ftrywish: 賣掉,但本來就是要讓這些人別把房子當炒作的,所以這樣 07/12 15:12
61Ftrywish: 其實是成功的。 07/12 15:12
62Ffrankexs: 有些人腦筋就是轉不過來,或者單純想帶風向 07/12 15:13
63Fqoo456alex: qazwsx0128 你一直看單一個體的房東,當稅率是整體的 07/12 15:13
64Fqazwsx0128: 現在原PO就是裝傻一定要拿一間房來幫多間房的擋子彈拉 07/12 15:13
65Ftrywish: 這邊都在討論非自住的情況,其實大多數人非單身很少有兩 07/12 15:13
66Ftrywish: 間房以上,你拿老婆綁另一間就好。所以這問題根本不是問 07/12 15:14
67Ftrywish: 題,你的問題只會出現在超過4間以上,小孩綁光光,老婆也 07/12 15:14
68Fsoulboy330: 稅基全國統一沒有不同這種事。假設自己住的一間降稅 07/12 15:14
69Ftrywish: 綁光,阿祖傳10幾間房成本高怎辦這樣。但也不用替他們擔 07/12 15:14
70Fsoulboy330: 。問題是降多少 難道有可能自己住只課0.1趴 房東課1 07/12 15:14
71Fsoulboy330: 0趴 稅差距一百倍 依照徵稅的公平性 甘五摳零? 07/12 15:15
72Fqazwsx0128: qoo456alex你裝傻裝夠了沒?房東繳不起稅不會只留一間? 07/12 15:15
73Ftrywish: 心,因為那些人根本沒貸款壓力,就少賺一點而已。 07/12 15:15
74Ffrankexs: 法律定義成這樣就是公平不就好了 07/12 15:15
75Ftrywish: 另外用不動產講公平也很奇怪,畢竟不動產不是每個人生下 07/12 15:16
76Ftrywish: 來就有的。人們一生為了買一間房,得花上一輩子的努力, 07/12 15:16
77Fqoo456alex: qazwsx0128 方法很多啦,賣房絕對是最後一步,當然我 07/12 15:17
78Ftrywish: 你如果真想不動產走公平,那每個國民都得先配給一間房, 07/12 15:17
79Fqazwsx0128: soulboy330你覺得不公平就是不公平? 07/12 15:17
80Fqoo456alex: 也樂見租房仔繳高額租金,然後更買不起房 07/12 15:17
81Ftrywish: 這樣才會出現,因為稅率不同而造成不公平的情況。 07/12 15:17
82Fqazwsx0128: qoo456alex講不出方法出張嘴裝傻你到是很會呵呵 07/12 15:18
83Fqoo456alex: 裝傻?我沒裝傻阿,事實成本就是轉嫁而已 07/12 15:18
84Fsoulboy330: 只要搞不清楚稅基和稅率。這個問題根本討論不起來。 07/12 15:19
85Fsoulboy330: 稅基是全國統一標準的 全世界都是這樣 沒有什麼自住 07/12 15:19
86Fqazwsx0128: 跳針了喔剛剛就回你你有本事轉嫁怎麼不漲十倍?好笑 07/12 15:19
87Fsoulboy330: 非自住稅基就不同這種事情。不同的只有稅率 07/12 15:19
88Ftrywish: 法律是人訂的,實際上想怎調就看法怎訂。沒什麼討論不起 07/12 15:20
89Fqazwsx0128: 原PO講不出原因就是要拿自住擋,看來你也知道裝傻 07/12 15:20
90Fsoulboy330: 如果頭腦搞不清楚稅基我還真的講不下去 07/12 15:20
91Ftrywish: 來的問題。當然如果你認為稅基不能動,那就動稅率也行。 07/12 15:20
92Ftrywish: 現在有一群人就是都不給你動。當然如果你認為真的不能動 07/12 15:21
93Ftrywish: 那就像美國人當初在吵,某條修訂憲法是不能調整的一樣, 07/12 15:21
94Fsoulboy330: 稅基如果每個人標準不同 本身就違法了。全世界都是稅 07/12 15:21
95Fsoulboy330: 基相同只有稅率不同 07/12 15:22
96Ftrywish: 憲法很難動,但絕對可以動,不然那個修訂的憲法是怎修的 07/12 15:22
97FHANAXALICE: 他們只是仇富 07/12 15:22
98Fsoulboy330: 搞不清楚一直跳針。可以先去讀書 07/12 15:22
99Ftrywish: 其實也不是仇富,房屋算基本生活物資吧,當你無法給每人 07/12 15:22
100Ftrywish: 都能便宜的租房,那自然就只能讓每人都買得起房而已。 07/12 15:23
101FHANAXALICE: 反正後果不關他們的事 07/12 15:25
102Ffrankexs: 標準一樣但是給予補償或退稅不就好了嗎 07/12 15:25
103Ftrywish: 對方會和你說,這樣不公平,為什麼他們能補償、退稅。 07/12 15:27
104Ffrankexs: 訂法律還能訂到法律本身違法也是很厲害 07/12 15:27
105FHANAXALICE: 現在的居住正義是要買房 07/12 15:27
106Ffrankexs: 你講廢話? 07/12 15:28
107Fsoulboy330: 居住正義不是買房 是要買市中心房子。要買捷運十分鐘 07/12 15:29
108Fsoulboy330: 房不然房價高 07/12 15:29
109Ffrankexs: 只買市中心只存在你幻想裡 07/12 15:31
110Ffrankexs: 你先證明想買房的只想買市中心再來鬼扯 07/12 15:32
111Fsoulboy330: 土城鴻海附近有不到一千萬的中古屋。結果每個抗議的 07/12 15:36
112Fsoulboy330: 人都說房價一千多萬兩千萬很貴 07/12 15:36
113Ffrankexs: 全台人人都買土城鴻海附近就對了 07/12 15:38
114Fsoulboy330: 你這就為反而反 07/12 15:39
115Ffrankexs: 你這就是為反囤房稅而反 07/12 15:42
116Ffrankexs: 對建商地主財團來說,當然是所有對他們有利才叫做公平 07/12 15:44
117Ffrankexs: 對他們不利的就叫做不公平囉 07/12 15:44
118Fqazwsx0128: soulboy330還在跳針?你是宋七力能同時住兩間房? 07/12 15:48
119Ffrankexs: 他一粒住一間啊 07/12 15:51
120FVOLK11: 沒用,也增加稅金啊 07/12 15:52
121Fsoulboy330: 你可以把地主打倒阿。把建商全部抓起來 以後不准台北 07/12 15:53
122Fsoulboy330: 再蓋新房子 看看到時候有沒有用。到時候房價會更噴上 07/12 15:53
123Fsoulboy330: 去 07/12 15:54
124Fsoulboy330: 台北只要不要建商開發蓋大樓像幾十年前一樣一堆平房 07/12 15:55
125Fsoulboy330: 就好。 按照現在雙北人口 保障房價更飛天 不爽建 07/12 15:55
126Fsoulboy330: 商乾脆不要讓建商蓋房 07/12 15:55
127Ffrankexs: 打倒地主建商只存在你幻想裡,不要整天作夢 07/12 15:59
128FHANAXALICE: 去房版就知道了,都是想買市中心 07/12 16:00
129Ffrankexs: 原來房版人是世界代表呢 07/12 16:04
130Fsoulboy330: 覺得建商很不好 那台北當初最好都不要開發。現在大家 07/12 16:16
131Fsoulboy330: 都只有平房可以搶。漲到你叫媽媽 07/12 16:16
132Fvatog: 你變動稅基的同時 一同變更稅率不就好了 07/12 16:21
133Fsoulboy330: 那樓上覺得稅率要改多少 07/12 16:23
134Fsoulboy330: 說來聽聽 07/12 16:23
135Fdriveshaft: 不痛怕屁 07/12 16:23
136Fsoulboy330: 稅基只要改動 想要繳跟現在一樣的房屋稅 那一般市民 07/12 16:25
137Fsoulboy330: 只能課市價0.03趴 07/12 16:25
138Fsoulboy330: 房東不用怕阿 怕的是市民。我是覺得政府可以馬上宣佈 07/12 16:26
139Fsoulboy330: 改革 就像國外課屯房稅國家那樣。隔年大家自住的收到 07/12 16:27
140Fsoulboy330: 稅單都會反悔。氣到跳腳。 07/12 16:27
141Ffrankexs: 還在唬人,你痛點都被講完了還在唬 07/12 16:37
142Fsoulboy330: 沒什麼好唬的啦 台灣照市價課稅就好。一千萬房子每年 07/12 16:48
143Fsoulboy330: 繳十二萬。國家可以相當每個月跟有房的人收一萬元當 07/12 16:48
144Fsoulboy330: 房租 父母付不出來就會叫啃老族出去工作分攤家計 07/12 16:48
145Fsoulboy330: 政府也可以當房東。國家可以越來越有錢 07/12 16:49
146Fsoulboy330: 大家都照市價課稅就好了 政府沒有必要幫忙小老百姓著 07/12 16:49
147Fsoulboy330: 想 07/12 16:49
148Fsoulboy330: 老百姓也不要整天幻想退休不工作 只要不工作 靠市價 07/12 16:51
149Fsoulboy330: 課房屋稅可以很快把退休金榨乾。下流老人這本書作者 07/12 16:51
150Fsoulboy330: 是日本大學教授 研究過這個現象。所以很多日本老人要 07/12 16:52
151Fsoulboy330: 工作到八十歲 不然退休錢都不夠用 07/12 16:52
152Fsoulboy330: 台北租房子一個月大概也要兩萬 只要照市價課稅。每個 07/12 16:58
153Fsoulboy330: 月就相當要多繳一萬給政府。買房的人 每個月可以付一 07/12 16:58
154Fsoulboy330: 萬體會租屋族的痛苦。有房租人的人 每個月要被政府多 07/12 16:59
155Fsoulboy330: 收一萬馬上全部加在房租上 最後租屋族一個月要繳三萬 07/12 16:59
156Fsoulboy330: 房租。只好滾出台北 07/12 16:59
157Fsoulboy330: 台灣每年房屋稅的稅籍有853萬戶房屋 只要政府宣佈課 07/12 17:05
158Fsoulboy330: 市價1.2趴房屋稅。每年可以賺到853萬戶乘上市價1.2趴 07/12 17:05
159Fsoulboy330: 等於政府每年可以賺到相當於10.23萬戶房子。算平均一 07/12 17:05
160Fsoulboy330: 戶房子五百萬就好。一年政府可以多進帳五千多億。到 07/12 17:06
161Fsoulboy330: 時候有一堆事情可以做 有更多錢可以亂花 07/12 17:06
162Fe1q3z9c7: 為什麼囤房稅一定要跟房屋稅綁在一起 07/12 17:06
163Fsoulboy330: 樓上搞不懂稅基。 07/12 17:07
164Ffrankexs: 綁一起才能唬到你不敢改啊 07/12 17:08
165Fsoulboy330: 稅基法律上是統一的 國外也是全國統一 所以是改稅率 07/12 17:09
166Fsoulboy330: 。想要房東課市價高稅率那就只能改全國稅基標準 那等 07/12 17:09
167Fsoulboy330: 於其他人也同時要按照市價繳稅 07/12 17:09
168Fsoulboy330: 我幹嘛唬你。想戰就拿出資料來戰阿 耳朵屋起來都說別 07/12 17:10
169Fsoulboy330: 人唬你 鴕鳥心態 07/12 17:10
170Fsoulboy330: 你去找找看 世界上哪一個國家有 稅基房東按照市價 居 07/12 17:11
171Fsoulboy330: 民老百姓按照公告價格這種事 根本就沒有 07/12 17:11
172Fsoulboy330: 稅基每個國家都是全國統一。 07/12 17:12
173Fsoulboy330: 要照市價課屯房稅 那就等於同時要照市價課房屋稅 07/12 17:12
174Fsoulboy330: 稅基與市價脫鉤 那麼照公告價格繳房屋稅。房東當然也 07/12 17:13
175Fsoulboy330: 是照公告價格繳屯房稅 07/12 17:13
176Fsoulboy330: 大家照公告價格繳的房屋稅 大概也就市價萬分之三而已 07/12 17:14
177Fsoulboy330: 。那房東照公告價格繳稅。你以為屯房稅很多嗎? 07/12 17:14
178Fsoulboy330: 公告價格3.6趴只有市價的萬分之九左右 連千分之一都 07/12 17:19
179Fsoulboy330: 不到 07/12 17:19
180Fsoulboy330: 房東屯房稅3.6趴 你以為繳多少 07/12 17:19
181Fe1q3z9c7: 你還是沒解釋為什麼一定要綁一起 07/12 18:08
182Fsoulboy330: 法律基本原則 無法違反 07/12 19:10
183Fe1q3z9c7: 分開違反哪條法? 07/12 20:15
184Fsoulboy330: 稅基是全國統一標準的 無法改成 某人適用稅基多少某 07/12 20:20
185Fsoulboy330: 人適用多少 能動的是扣除額 還有稅率 07/12 20:21
186Flamda: 看起來很怕吼 07/12 23:26
187FloveFigo: 不用扯那麼多。自住繳的比囤房的少個5倍10倍就達到目的 07/14 07:05
188FloveFigo: 了 07/14 07:05
189FloveFigo: 硬扯其它的都不知道是在幹嗎?? 07/14 07:06

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