[新聞] 屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資

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作者 callduty
時間 2020年07月11日
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屏東房價漲到讓人看不下去!學者:可能投資客操作 好房網News記者林和謙/綜合報導 國內大城市、蛋黃區域的房價已讓民眾受不了,就連 南端的屏東,房價漲幅也頗驚人。今(2020)年6月份清華安富房價指數顯示,近五年國 內房價漲勢,以屏東漲幅達3成多最高,嘉義則排第二、漲幅達2成多。房市學者表示,除 了公共議題帶動,投資者刻意操作房價是有可能的。 屏東近幾年因為火車站高架化、高鐵延伸…等建設議題發酵,帶動房市的變化; 就連房仲業者都認為,屏東房價不應該這麼高,這不是好現象, 對年輕人來說真的壓力很大。 崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示,屏東公共建設的開發、讓都市生活機 能更完善,確實會帶動房價;不過有些投資者可利用目前實價登錄的價格訊息,有目的性 來操作房價是可能的,例如以新成屋來說,建商與股東之間可能先相互買賣,創造一次稍 高的房價,價格有了定錨效應,後面房價就有機會賣出更好價格。 而因為北部與大都會的房市高,造成資金外移,柯伯煦說, 確實有投資資金轉向南部的現象,因南部土地持有成本相對較低, 待高價而出售的機會又濃厚,加上公共建設可強化心理預期, 所以能成功匯集投資者的資金。 柯伯煦指出,對於自住需求的年輕人來說,工作所得收入追不上現今房價, 買不起想要的區位與房子,會感到辛苦與壓力, 就會對二、三線城市房價上漲不合理的現象有負面觀點。 https://news.housefun.com.tw/news/article/729327264893.html --
1Flpbrother: 慘,樓下買不起 07/11 15:42
2Fandy199113: 垃圾無恥民進黨 07/11 15:43
3Ffedona: 五星城市日常,不爽游出去 07/11 15:43
4Fianlin1216: 來人,封次長堵住他的嘴 07/11 15:43
5Fjeff0811: 哪個縣市不是投資客操作,人口自然減少房價還暴漲 07/11 15:44
6FBILLYTHEKID: 可能你妹 本來就是 07/11 15:44
7FIJieun: 我屏東我驕傲 買不起的可以滾去鄉下 07/11 15:44
8Fpolestar0505: 充滿台灣價值的縣市 漲幅當然不能輸人 07/11 15:44
9FOEC100: 屏東住不起可以住車上 07/11 15:45
10Ftfoxboy: 民進黨執政 07/11 15:45
11Fjeff0811: 車上這個我有在想說... 07/11 15:45
12Fc255120: 放地產就是高鐵開到屏東的火車頭啊 07/11 15:46
13Fc255120: 房地產* 07/11 15:46
14Fhyuchi0202: 屏東買補不起不會住海底嗎 07/11 15:46
15FOEC100: 屏東市一坪16w透天1k200w便宜啦,跟高雄台南差不多而已 07/11 15:46
16Ftchialen: 房子買不起沒關係 但驕仔舞一定要會跳 07/11 15:47
17FOEC100: 但是人口是穩定負成長的喔 07/11 15:47
18FOEC100: 我老家20年透天老房子馬時代末期是400w,現在附近賣的是7 07/11 15:49
19FOEC100: 00w 07/11 15:49
20FfunkD: 五星縣長 房市是經濟火車頭阿 屏東也要發大財了 07/11 15:49
21Freaturn: 難道你要推空屋兌、屯房稅嗎? 07/11 15:50
22Flesnaree2: 民進黨執政 炒房保證 07/11 15:50
23FPhilHughes: 各位賤民,還不快去努力當奴隸買藍綠炒高的房產 07/11 15:51
24Frustic5566: 總統故鄉耶 小菸政績+1 07/11 15:51
25FOEC100: 有很多人說有房的房價漲很爽,一間自住的沒要賣是能多爽 07/11 15:52
26Fju06080719: 經濟火車頭發車囉 07/11 15:53
27FOEC100: 圖片那是廣東路店面透天,一棟2k500w~3kw 07/11 15:54
28FOEC100: 屋齡也是20年左右 07/11 15:54
29Flesnaree2: 高鐵南延 先炒到1p 30 07/11 15:55
30Fmagomago: 資進黨啊 07/11 15:56
31Fjoe581892: 因交通便利工作變多,回鄉卻買不起房子XD,覺青到底想 07/11 15:56
32Fjoe581892: 要什麼? 07/11 15:56
33Fskyexers: 小英政績+1 07/11 15:59
34Fg10: 台灣價值保證 房價當然高 07/11 16:00
35FFrankCastle: 我屏東我驕傲 驕仔舞跳起來 07/11 16:02
36Fazuel: 屏東火車頭發車囉 07/11 16:02
37Fa7880204: 看一下屏東薪資 再看一下屏東房價...嗯? 07/11 16:02
38Funrealstars: 反正一輩子不買房都給你們漲 07/11 16:02
39Fwalelile: 過了高屏溪 殺人都... 07/11 16:05
40Fa123454698: 蔡英文政績,覺青都說棒。 07/11 16:06
41Fdick929: 屏東算補漲而已吧 07/11 16:06
42Fmorichi: 愛投炒房黨吼 07/11 16:07
43Ftokuchi2013: 屏東房價上漲代表在民進黨的執政下發展的很好啊,繼 07/11 16:07
44Ftokuchi2013: 續讓民進黨執政不要停耶! 07/11 16:07
45Fdrcula: 鄉民表示,你們只想住台北,只想住蛋黃區,屏東買不起, 07/11 16:09
46Fdrcula: 可以去住太平島啊 07/11 16:09
47Funrealstars: 屏東市也是屏東蛋黃區 07/11 16:11
48FOEC100: 屏東市還沒觀光價值喔,不像墾丁能一棟透天喊2.5億 07/11 16:12
49Fwindcounter: 只是可能嗎,應該是肯定句吧 07/11 16:12
50FOEC100: 台北2.5億豪宅跟墾丁2.5億透天哪個會住起來比較爽啊 07/11 16:13
51FOEC100: 在台北炒房會上新聞,在屏東炒房老百姓是叫不出聲音的 07/11 16:17
52Fpaul26277: 關心但不介入房價 07/11 16:18
53FISNAKEI: 經濟火車頭 謝謝 07/11 16:18
54Fship1228: 20年經濟最好,你買不起,別人買得起 07/11 16:19
55Fx23602360: dpp:自己不努力,怪我? 07/11 16:21
56Ftiawiare: 自己要選DPP怪誰,只是KMT也是炒 07/11 16:23
57FJONES0816: 房價關心但不介入 謝謝指教 07/11 16:24
58Febeta: 民進黨政府說買不起滾去買鄉下通勤,結果連鄉下也把它炒房 07/11 16:28
59Febeta: 不讓年輕人買,笑死 07/11 16:28
60Fplay714: 住不起不會住澎湖? 07/11 16:29
61Falamabarry: 垃圾高鐵屏東站... 07/11 16:31
62FEEzionT: 屏東市人口10年少兩萬 我看房價10年多兩百萬 07/11 16:33
63Fjk01: 經濟火車頭,懂? 07/11 16:33
64FEEzionT: 媽的是要留下來的普通家庭年輕人怎麼活 07/11 16:34
65Forange22: 屏東市是留給附近工廠老闆還有軍公教住的 其他人滾到三 07/11 16:35
66Forange22: 地門吧 07/11 16:35
67FEEzionT: 一些鄉下透天九如之類的也都炒到1000多萬 07/11 16:35
68FEEzionT: 以前小時候還覺得長大花800萬買方是做得到的 現在直接吃 07/11 16:36
69FEEzionT: 屎 07/11 16:36
70Fhowenchong: 火車頭你敢嘴 07/11 16:37
71Fhahaha021225: 前陣子七年級生下面推文還說誰叫你要住台北,現在看 07/11 16:40
72Fhahaha021225: 到這篇怎麼說 07/11 16:40
73FOEC100: 誰叫你要住台灣? 07/11 16:42
74Fhahaha021225: 要改說去住海上礁嶼,划船通勤嗎 07/11 16:42
75FOEC100: 住車上啊,停車場位置200w就有了 07/11 16:43
76FYLTYY: (づ′・ω・)づ當個聰明買房人 07/11 16:44
77Fy1896547: 可是花敬群說情況已經和過去不一樣了 07/11 16:47
78Fwangsanmin: 投資客 笑死 你投資客會去買屏東? 有桃園台中高雄不買 07/11 16:48
79FPPPGGG: 我同學就投資客 好幾年前就買屏東了 07/11 16:51
80Fwei9898: 屏東的收入中位數要來買房也是很挫 07/11 16:51
81FPPPGGG: 相較其他地方都還沒漲 幹嘛不買? 07/11 16:52
82Fkimfor: 應該沒有囤房問題啦 07/11 16:54
83Fmatrix1080: 這就實價登錄做半套不公布買家身份的問題 07/11 16:56
84Feddie04: 民進黨支持炒房,賺飽飽! 07/11 16:57
85Fpigc: 看看屏東的薪水,哈哈哈哈哈哈哈 07/11 17:00
86Fniko0202: 屏東都買不起 不會買海底喔 台灣價值啦 07/11 17:02
87FOisiossos: 台灣價值滿滿的理想之市w 07/11 17:04
88Ff222051618: 綠共的台灣價值 07/11 17:06
89Fkk780712: 台南鄉下也上千萬了 07/11 17:12
90Fg9122xj: 這個不擔心啦,當年故宮南院也炒過啊,只有題材沒有實際 07/11 17:13
91Fg9122xj: 發展,一陣子就泡沫了 07/11 17:13
92FCGMS: 東港10年前就千萬豪宅了 CP值超高 豪宅哦 07/11 17:14
93Forange22: 東港都小琉球有錢人在炒的 那些捕魚的有錢到沒地方花 07/11 17:17
94Fcdcc: 全民大炒房時代 年輕人買不起誰管你去死 07/11 17:26
95Fscoop: 817 07/11 17:26
96Fjansan: 高調 07/11 17:30
97Fcmcmcmcm2: 反正無腦小粉綠很多而且都不在乎 07/11 17:30
98Fx0003: 小英政績 07/11 17:38
99Fdai26: 自己要投的,牽拖一堆 07/11 17:40
100Fsincere77: 高鐵都要進來了,炒房發大財! 07/11 17:45
101Fnges10310: 可能? 07/11 17:45
102Fludan7972: 不然選舉前為什麼要拋建設出來 不這樣怎麼綁樁? 07/11 17:49
103Fludan7972: 你以為他們在拼居住正義 事實上才沒有 07/11 17:49
104Forz151426: 產業轉型啊,全部轉往房地產 07/11 17:50
105Forz151426: 別養魚啦,別種田啦,全部炒房吧 07/11 17:51
106Fradi035: 炒房正義,買不起的人自己要檢討 07/11 17:53
107FqnLove: 都蔡家蘇家黑道世家在大炒地皮炒房 魚肉鄉民數十年了 07/11 17:57
108Fcatvsdog: 綠圾執政 炒房保證 選前居住正義 選後你不爭氣 07/11 17:58
109FBREAKFAST204: 沒關係 人民幸福度高就好^^ 07/11 18:05
110Fqweertyui891: 經濟火車頭 持續發揮 07/11 18:08
111FHotaruinori: 垃圾炒房民代建商 資進黨 07/11 18:08
112FHotaruinori: 綠圾執政 炒房保證 選前居住正義 選後你不爭氣 07/11 18:08
113FLOVEMS: 台灣價值 07/11 18:11
114Fsuhaw: 一定是柯文哲之前去屏東站台 導致失火跟房價上漲的 07/11 18:15
115Fwirecut: 台灣價值客操作啦 07/11 18:21
116Fr5e97nk63: 打房打去哪了 07/11 18:22
117Fmoustique: DPP的炒房正義 07/11 18:22
118Fkuma52: DPP: ) 07/11 18:24
119Fwhitebk: 高鐵捷運有的沒的帶頭炒 沒開縣長都賭說下任不當了 07/11 18:37
120Fwhitebk: 就知道屯多少了 07/11 18:37
121Fxup654z: 是投資客還是死政客,你倒是說明白! 07/11 18:41
122FPianoChicken: 屏東要起飛了?經濟火車頭開起來 07/11 18:42
123FQB6996: 住不起就滾啊,看要去東南亞還是太平洋 07/11 18:43
124Fclairehao: 資方進步黨 07/11 18:51
125Frobert123: 整天搞定錨,實價登錄2.0才能對付 07/11 18:59
126Flookat1205: 民進黨 照樣隨便選隨便上 07/11 18:59
127Fjack529: https://i.imgur.com/2NVbkJu.jpg 07/11 19:12
128Fjack529: 台灣人還敢說自己不是中國人,笑死人 07/11 19:12
129Fg4zoco196: 經濟火車頭喇 閉嘴 07/11 19:16
130Fzhalao: 經濟快起飛了,抓好 07/11 19:19
131Fwu1647: 垃圾 07/11 19:22
132FCBGET5858: 這我也懂還要你說 07/11 19:47
133Fkangta0819: 垃圾不分藍綠 07/11 19:51
134Fwebermist: 屏東人都跑到高雄工作 結果房價反漲 笑死 07/11 19:56
135Fastrophy: 台灣價值 07/11 20:05
136Flalamio: 多屋又不課稅 投資客買到屏東人叫爹叫娘 07/11 20:14
137FDARKMS: 房市飆漲才有台灣價值 07/11 20:29
138FRAY1203: 小英政績+1 07/11 21:08
139Fddos: 繳不起房租 可以上街砍人啊 07/11 21:19
140Fddos: 幫小英加政績 07/11 21:20
141Fnikepanpan: 有錯是人民不夠努力買不起的錯,執政黨一定不會錯 07/11 21:37
142Fxhung: 再投民進黨啊... 07/11 23:03
143Fhhw24680: 屏東人口都外流了 07/12 00:45

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