※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
作者qwe50706
標題

[問卦] 蓋一棟房子賺一棟回來?

時間
最新2021-01-28 09:21:00
留言78則留言,56人參與討論
推噓33 ( 38535 )
4這樣啦 今天聽一個親戚在瞎雞巴閒聊 說最近某個家族裡面的人因為賣房子賺了不少錢 就在那邊算給我們看 購地成本+建造成本 6萬/坪*800 地坪30共四層 一坪建費5萬 24戶+土地費用=1.92e 一戶1600萬=回收3.84e 而且是秒殺價位 算一算真的賣一戶賺一戶 乾屋科0? 蓋房子有這麼好賺? 所以他到底是在吹喇叭還是真的 有沒有家裡開建設公司 或者有錢到出水可以炒房 還是有小道消息的鄉民可以出來分享 炒房到底有多好賺 有沒有八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.20.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1580110048.A.EB1.html

78 則留言

HotDogCC, 1F
通常大建案是這樣111.83.239.176

ova132132, 2F
好賺你去蓋阿 槓桿玩過頭斷頭就知道118.167.51.70

SinShih, 3F
卅年前就聽過的說法223.139.69.145

jkg200, 4F
錢滾錢101.9.168.39

diskdie7045, 5F
豪洨才可能,建地哪來一坪6萬110.28.42.232

cjo4fu31219, 6F
所以差不多是這樣子 所以房子才貴啊111.254.51.127

ozy14401, 7F
噓 秘密114.136.153.79

ttaa, 8F
現在營造成本一坪超過10萬了,不過還是很賺211.20.147.161

cjo4fu31219, 9F
但現在不太會這樣了這麽好康了111.254.51.127

kivan00, 10F
前提是預售就賣光114.46.205.66

drang, 11F
現在5萬蓋不起來鄉下都7萬了223.137.37.238

cjo4fu31219, 12F
差不多 賺翻了 變成 好賺的等級吧111.254.51.127

Loda29, 13F
1坪建費才5萬???是用甚麼材料蓋的27.246.193.142

reallove, 14F
如果你賣得掉 是118.161.191.110

ss87666, 15F
本金呢?39.12.100.126

Costco5566, 16F
買家看案都會細查營建商1.200.49.148

chc14, 17F
@個建案賣三分之一成本攤平,而且成本還是58.114.13.172

Costco5566, 18F
話唬爛居多1.200.49.148

jessica35354, 19F
那是幾年前的成本算法...111.82.111.109

pcie4, 20F
阿呆 貴的是地價好嗎101.15.221.19

lpbrother, 21F
先要有1億啊,說的好像隨便就拿得出來180.176.66.120

sa87a16, 22F
差不多啊,前提是代銷團隊夠強啊,這種42.72.158.202

sa87a16, 23F
感覺就是小型建商,半桶水42.72.158.202

sa87a16, 24F
只有小型建商會這樣嘴,有經驗的都嘴政42.72.158.202

sa87a16, 25F
府,政府政策越來越多規範,而不是說多42.72.158.202

sa87a16, 26F
好賺42.72.158.202

cofrane, 27F
房板有算過真的好賺 但是要跑很多手續203.70.217.13

polo608, 28F
接近118.170.65.218

lowma, 29F
算上土建融跟預購,大概要3-4成本金111.71.43.134

HAUNTEDHYDE, 30F
差不多~ 但要賣光223.139.235.225

chkuya, 31F
建商量大建築成本是比自地自建低很多沒錯1.200.32.56

bnn, 32F
你資金要能壓在那裏不斷頭就行114.25.23.167

z84326, 33F
建費哪有那麼少== 蓋了誰敢買111.255.104.149

bnn, 34F
這種只算材料和地價的跟腳踏車換個輪胎一樣蠢114.25.23.167

bnn, 35F
然後你用秒殺價賣,少賺給人翻二手賣就是你虧114.25.23.167

jiouje, 36F
不然建商都開超跑42.76.88.95

bluecsky, 37F
傻傻的 雖然大多來說成本大概是營收的30111.242.97.71

bluecsky, 38F
到40%之間 但是中間融資沒這麼容易 回收111.242.97.71

bluecsky, 39F
速度也沒這麼容易 尤其現在精華的點難找111.242.97.71

andysu0408, 65F
建商至少都七八萬了118.171.114.41

fenway18, 66F
一坪五萬,保麗龍蓋的?101.14.196.103

Hotaruinori, 67F
所以有錢的越有錢223.140.200.52

Yogin, 68F
一坪啥都沒的建坪就要10萬了...1.172.0.236

tookbon, 69F
是真的 但你要投入成本42.76.156.226

Mei5566, 70F
呵呵,覺青快殺111.253.86.1

kidstupid, 71F
一坪五萬是買毛胚屋嗎,一坪6萬土地的180.176.165.4

h311013, 72F
重點是地價111.242.11.229

killerbbt, 73F
唬爛27.242.105.90

B9702115, 74F
地價政客會幫忙搞定,重劃區畫一畫就好42.74.217.243

seedhorse, 75F
算法沒有錯,但是數字全錯了,地一坪6101.136.116.135

wench760129, 76F
搞房地產42.77.28.58

kazuma2010, 77F
這就是政商玩的房產遊戲 奴役台灣人210.209.150.126

kazuma2010, 78F
繳房貸房租高物價 都只是他們奴隸210.209.150.126

qwe50706 作者的近期文章

[問卦] 拿iphone結果都用google產品正常嗎?
小弟拿iphone 但是產品都用google的 沒辦法人家就是便宜又好用 google one買了100G都快放滿了 信箱 翻譯軟體 地圖也都用谷歌的 有人跟我一樣哀鳳拿好看的嗎 其實他們的軟體根本不好用 有沒有八卦?
[問卦] 老實講說到戰爭南韓比我們更危險吧?
我們至少隔著海峽屏障可以緩衝 南韓僅只有相隔北韓幾座山脈跟鐵絲網而已 重點是北韓赤腳的 本身就是窮國 全國上下都在發展軍力 就像班上的怪胎整天拿一把刀躲在角落 像鄭j一樣傻時牙起來你都不知道 不跟別人交流你也不知道他什麼時候會突然發瘋 反觀
[問卦] 出國到日本旅遊去過幾次後會開始覺得無
小弟目前累積去過日本5次 東京*3 北海道*1 京阪*1 越來越沒有新鮮感 感覺就像去後山 花蓮 台東 差不多 雖然風景一樣漂亮 東西一樣好吃 但同一個國家去5次應該差不多極限了吧 有人除了工作以外還會常跑日本旅遊的嗎 有沒有八卦
[問卦] 在桃機等行李等到想睡覺算正常嗎?
出境在桃機等行李 目測現場大概一百人有吧 轉盤送行李的速度超級慢 等了半小時還沒看到 記得在成田機場是出境行李已經被整齊排在旁邊 反觀桃園機場不知道在幹嘛 還有一堆外國旅客在等待 對台灣的第一印象應該很差吧 有沒有八卦
[問卦] 廉航搭過一次就後悔算正常嗎?
台北飛北海道 廉航搭了四個多小時 沒東西吃 沒電影看 座位超小 椅子很硬 而且是皮椅超難坐 飛機只有兩個廁所 一堆人在排隊 整個就超克難累都累死了 重點還便宜沒多少錢 搭了一次就後悔了算正常嗎 傳統航空樂勝 有沒有八卦?
[問卦] 日本沒台式景點台灣一堆日式景點?
小弟來日本六天沒看到一個台式景點 到處都是充滿日本文化的觀光地區 結果台灣一堆日式景點 還山寨的超醜 土炮出來慘不忍睹 簡直不忍直視 問題是外國遊客來台灣看這些幹嘛? 有沒有八卦
[問卦] 日本超市連吃一個禮拜不會膩算正常嗎?
日本大型連鎖超市 每到飯點時間真的超爽 裡面一大堆好吃的 生魚片 炸肉 串燒 丼飯 壽司 光是生魚片種類就十幾種 不像台灣基本都是鮪魚 鮭魚 旗魚 串燒也是稍稍微加熱一下就很好吃 而且超便宜 買一堆不用500元台幣 唯一美中不足的就是沒有手
[問卦] 亞洲地區觀光弄的比台灣爛的只剩韓國嗎
亞洲地區 中國 日本 泰國 印尼 馬來西亞 新加坡 基本上都屌打台灣 不是有大山大水就是有世界級遊樂園進駐 反觀韓國好像很多人都說只是高級版的台北 所以我們終於贏韓國一次了對嗎? 有沒有八卦
更多 qwe50706 作者的文章...