[水系] 熱水管漏水之疑問、探討

各位大大們好： 早期的建築工法在配置熱水管時，多半採用不銹鋼的管身+鐵製的彎頭。但經過幾十年後 ，常發生滲漏情況，管體本身不太可能滲漏，會漏都是鐵製的彎頭鏽蝕。 彎頭鏽蝕的情況若較嚴重，通常會導致樓下的住戶24小時都在滲水、甚至是滴水。 很多抓漏師傅會給的大觀念： 一、24小時滲漏高機率是冷熱水管其中之一（因為冷熱水就算沒使用仍有壓力）。 二、時段性漏水，那可能是排水管、防水層失效、糞管破損，其中排水管跟糞管的破裂處 大都在三通處。 三、下大雨時才漏水，那可能是雨排破損、外牆防水層失效。 然而，我近期看到有位抓漏師傅在部落格分享漏水案例： 曾碰過用熱水時，樓下的漏水處才滴水、潮濕處暈開；沒用熱水時（或關閉熱水器），樓 下的滲漏狀況就逐漸緩和。 因而產生以下的疑問： 早期配管時，有些人的預算較寬裕，所以彎頭也會用不鏽鋼，又因為不銹鋼不像鐵製彎頭 那麼容易鏽蝕。 但是...車牙處仍然有可能因為反覆的熱脹冷縮，而導致螺紋處滲漏。 若上述的想法成立 熱水管用不銹鋼的管身+不銹鋼的彎頭配置，是否會產生「用熱水時才漏水，但關閉熱水 數十分鐘後>>管內的水逐漸冷卻>>彎頭的裂縫經冷卻後縮小，進而產生不用熱水時就不漏 水（或者漏水量大幅減少）的時段性漏水」？ 我住二樓，被三樓的冷熱水其中之一，或整棟樓的幹管漏水 補充一下照片： https://i.imgur.com/2HSCtuX.jpg （111/9漏水剛開始，還沒那麼嚴重） https://i.imgur.com/zXJjJ9J.jpg （112/11漏水狀況嚴重） https://i.imgur.com/XSEeIDT.jpg https://i.imgur.com/Uo01prA.jpg https://i.imgur.com/i8MyUwc.jpg https://i.imgur.com/bm0UWGX.jpg （新增漏水狀況的敘述） 3樓於111/10有重做淋浴區間的地磚、壁磚，防水層失效的可能性已大幅度降低。 1245樓的冷水也可排除嫌疑（我二樓本身冷熱水都是明管，一樓配合關水八天過，四五樓 的冷水給水不可能隔層漏水，因為四五樓冷水管都埋在樑柱內且灌滿混凝土） https://i.imgur.com/s8TMVrU.jpg https://i.imgur.com/cyPnAQp.jpg 112/11/20最新的狀況如下： 112/11/18 我和里長、議員共同至漏水地址，里長當和事佬和三樓溝通後，我終於和水電 師傅進入三樓屋內試壓。 測試結果如下： 用試壓幫補打入壓力： 冷水管2.0公斤/cm2 經四十分鐘可以持壓。 熱水管1.36公斤/cm2經兩個小時後，壓力降至0.51kg/cm2 師傅判斷冷水管沒問題，熱水管微小滲漏。 我把他的室內照片都拍起來了，確定他只有陽台熱水器的出口處是明管，進到屋內並沿至 各個龍頭處皆為暗管配置。 我推測：他應該是陽台處熱水器的出水口有肉眼可見的漏水，但他為了省錢，只有換這段 的明管，進到屋內後，又回到舊有的熱水管路。 https://i.imgur.com/kmdDEOK.jpg https://i.imgur.com/rRWWIOo.jpg https://i.imgur.com/fztZZ8a.jpg https://i.imgur.com/ow1WWUq.jpg https://i.imgur.com/xoPcHQd.jpg 我和師傅都認為熱水管從陽台進屋內後，是從這個門檻處轉彎至淋浴區間。（接續下圖） https://i.imgur.com/HmQ0qv1.jpg 《若這兩張圖的假設成立，加上白鐵彎頭的理論，主臥室的漏水情況就對應的起來》 https://i.imgur.com/v5HGkdX.jpg 三樓一開始說絕對是在這邊轉彎，所以沒有經過主臥室和廁所的共用牆，後來他看到壓力 無法持壓後，就說詞反覆：有點忘記在哪裡轉彎.........。 針對他的言論，再對比圖片的花磚沒有破壞過的痕跡，由此可見，他陽台的熱水進到屋內 後，並沒有把地板敲開，重新埋暗管。 總而言之，現在95%以上，就是他的熱水管有滲漏，但量不像生鐵彎頭鑄穿如此嚴重。 然而，新的問題產生了......經過和他的對談，我認為三樓房東精神有問題，他要求我無 條件修復他的熱水管後，要再額外給他三萬元......... 接下來應該就是法律、行政的流程了，我要再多做功課了......。 文章有點長，感謝看完的大大，若上述的想法有錯誤，還請見諒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.162.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1700075854.A.FA5.html