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[課業] 土地買賣

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最新2020-05-14 12:51:00
留言33則留言,13人參與討論
推噓7 ( 7026 )
各位大大好,小弟有一個問題想請 板上的眾高手幫忙解惑,問題如下: 一地號為一筆土地,為一個所有權客 體;那假設我今天有一筆土地(地號: 0111-0000)面積2000平方公尺, 我能只賣其中的100平方公尺給買受 人嗎? 懇請不吝賜教,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1589203214.A.759.html

33 則留言

cyinglee0315, 1F
你的賣是要賣他持分(變成他跟你共有,他應有部分1/

cyinglee0315, 2F
20你19/20,還是要整個賣給他(100平方公尺都給他)

cyinglee0315, 3F

ct20502, 4F
c大,要整個賣他,但所有權狀上還是本人的名字?

ct20502, 5F
意思是我賣出僅能以一個地號為一個客體賣出?還是能以地

ct20502, 6F
號中的一部賣出?

kamayer, 7F
可以啊~只賣1/20

MaiDanGao, 8F
可以啊,把要賣的地分割出去之後,再賣

kilof, 9F
要分隔

da874211, 10F
分割新地號出賣、出售共有持分做分管協議

ct20502, 11F
原來土地要先經過分割才能出賣,所以交易客體至少是一個

ct20502, 12F
完整的地號,我這樣理解對嗎?

kenny0320, 13F
先辦標示部分割登記,會變成一個111地號持分是19/20、

kenny0320, 14F
一個111地號持分是1/20(此時所有權人還是你),然後

kenny0320, 15F
把1/20辦理所有權移轉登記。最後變成111地號會有2個所

kenny0320, 16F
有權人一個持分19/20(所有人是你)、一個持分是1/20

kenny0320, 17F
(所有人是買家)權狀上的地號都是111

BrandonMai, 18F
樓上k大 標示分割會分割出子號111-1地號土地 而且素

BrandonMai, 19F
地也無法辦理持分分割

pk0943, 20F
每個人都可處分自己的應有部分,沒規定要分割後才能賣。

qoojason, 21F
不用分割就能賣

ct20502, 22F
謝謝樓上各位大大回答,請問不用分割就能賣,意思是說他

ct20502, 23F
我雙方只要意思表示合致買賣契約即成立;至於買賣標的不

ct20502, 24F
以一個地號(一所有權)為限,即使是一地號中的一部亦能

ct20502, 25F
成為買賣客體?不知道我這樣有沒有理解錯誤,還望各位大

ct20502, 26F
大指教

jamie0523, 27F
兩種都可以買賣https://i.imgur.com/yIplPS4.jpg
[課業] 土地買賣

jamie0523, 28F
①買方權狀:應該是1/20;我:19/20才對 圖寫反了SOR

ct20502, 29F
樓上j大的圖解很清楚,謝謝!

kenny0320, 30F
不用分割就能直接賣,樓上是對的我想多了想錯了,謝謝

kenny0320, 31F
指教

q135q135, 32F
可以賣持分 不用分割就能賣

frankbrian, 33F
應該還要看有沒有禁止分割最小面積吧?