[請益] 44歲財務規劃

我今年44歲，有2個國中小孩。目前名下 2棟房子，但都有貸款， 貸款： 市值1400萬，增貸800萬（還剩18年） 市值2700萬，房貸1800萬（還剩38年） 每月房貸約10萬 股票質押約80萬 收入部分： 純薪資無含其它；年薪約300萬，月薪14萬（實拿）其餘獎金 房屋出租：一個月2萬 投資部分： 台股約1000萬，股息約30萬。 其餘玩價差，一年保守也可賺70萬附近 美股約600萬台幣 股息約10萬台幣 其餘就是放著讓他漲跌 基金 儲蓄險約250萬台幣 都固定放著錢滾錢 固定支出（每月）: 房貸10萬 生活費3.5萬 信用卡 4-6萬 旅遊1萬 房子管理費：7000 （年）: 保險10萬 稅金 ：房屋 汽車 所得 約30萬 —————————- 1. 想要將增貸處理掉 2. 想要再買一棟房子投資，擠出頭期款。（我在高雄） 3. 資產看起來很多，但實際感覺很窮，常省東省西 ，不知道該怎樣做才能讓手頭現金寬鬆，能讓自己花錢心態大方些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.96.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1715307930.A.F2C.html