Re: [請益] 40歲即將失業大叔規劃

※ 引述《qooxxp (詭譎頑皮)》之銘言： : 背景: : 男，已婚，育有一女一子，大的即將上國中，小的大班 : 老婆(39)是有保母執照的公托老師，也喜歡這份工作 : 雙方父母小有資產，無需供養 : 資產: : 家年收約120萬，年支出約為七十~八十萬 : 北部自住公寓一間，自有社區大樓一間 : 自住公寓無貸款，社區大樓貸款約剩三百多萬，此大樓目前實價登陸價格約為1600萬 : 現金約五十萬，指數美股ETF六十萬台幣，股七債三 : 保險: : 夫妻都有自己父母當年買的終身醫療險，防癌險，已繳完，所以沒有額外多買 : 取而代之的是每年全身健康檢查以及各種癌症篩選檢查 : 問題: : 小弟不才，沒什麼能力，前幾年過得蠻辛苦的，這幾年只攢了一點點的資產 : 從去年開始，健康出了點問題，有點複雜，但總之是需要好好休養 : 目前只能在家裡當家庭主夫，處理一切包含孩子的雜事 : 因為半年前才開始接觸投資，所以投資經歷並不長(其實是之前根本沒錢) : 老婆年收約四十，未來可能到六十 : 目前想把非自住的房子賣掉，扣掉貸款應該還有一千二百萬左右 : 用這筆錢來支付未來的生活費，想做好一點的運用 : 方法一 : 坐吃山空，存進銀行，一個月領三到四萬，加上老婆收入，剛好夠開銷 : 方法二 : 投入大盤指數型etf，每年領一次四十萬，漲時多領點，跌時少領點 : 希望各位大哥大姊能指導一下小弟，謝謝 : =================================== : 寫在後面: : 其實這樣打出來才發現自己真的很無力，這幾個月也是真的很焦慮 : 晚上在床上翻來覆去，一直在想未來該怎麼辦 : 唯一的安慰是起碼目前沒有負債，房子自有不用房租 : 慶幸十幾年前咬牙買了房子，疫情過後增值了一倍 : 讓我心裡還有點底，看到板上大大都是億來億去，不然隨手也是三五百萬現金 : 真的是衷心欽佩，萬分佩服 首先，感謝板上熱烈討論，尤其是哆啦王以及遠東王，使我受益良多 我稍微補充一下詳細一點的狀況: 健康方面，主要是心理影響生理，所以不是需要花大錢的養病，醫藥費不用擔心 家裡有兩個小孩，所以雜事其實也挺多的，煮飯打掃什麼的 1600那間大樓目前出租中，貸款月付金額跟房租約略相等，不過後面有篇文提醒了我 租金可以再拉高一點，因為之前的房客租很久了，當時穩定為優先，所以租金略低 目前租一萬六左右 在開始投資前，我看了一些書，例如漫步華爾街，投資金律，一年投資五分鐘等等 最後決定了執行指數投資，用的是國泰美股ETF定期定額，投資標的為: VTI VSS 以及 BND 大概是35%35%30%這樣，選擇的原因是內扣費用低，指數追蹤的也不錯，當時是真的 想一放二十年，股市的高低起伏不是太在意，因為從長時間看來，時間越久勝率越高 我一直有在看大家的討論，多拉王講的就是我之前執行的，問題就是當全球股市低迷時 那一年需要賣股生活，心理壓力是否能承受?解決辦法是把兩年的生活費先拿起來，漲價 是賣多一點，跌價時賣少一點，這是個好辦法，之前的確沒想過要將緩衝金額拉到兩年 之久，遠東王則是覺得中華電信已經很穩定了，可以帶來三到五年的現金流，在他的認知 範圍裡是不會出問題的，他甚至真的買了示範，佩服! 另外還有不要賣房子，直接用房子貸款的金額投資，這我之前真的沒想過，所以增貸的 金額是直接併入原本要繳的貸款嗎?不然不就要繳兩筆房貸?? 增貸的金額我有問過銀行，不過只是認識的行員隨口問一下，沒有真正的評估，行員說 最近比較保守，大概只能做到四五百萬這樣 最後感謝花時間為我解答，討論，提供方法的網友們，畢竟是自己的人生，我也持續的 在跟老婆討論未來該怎麼走，謝謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.119.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1701837641.A.E35.html