Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家

其實買房和買股(現股)最大的不同是 買房會強迫有房貸的人培養理債的能力 因為每個月的房貸就是要生出來繳 房租房貸同樣是每個月必要支出 但是如果你買房房價上漲的價差是你的 租房房屋上漲的價差是房東的房客一毛都分不到 至於股票長期報酬比房屋高? 很簡單用房屋貸款貸出來買股就好了 利率現在才1.3% 升息短期內也不會到1.5% 如果會挑股的話 股利和價差早就不知道領多少 不會挑股存ETF報酬率也會遠大於房貸利率 因為有房貸強迫你訓練理債的能力 久了你也知道你每個月的支出承受度有多少 也就知道能貸多少錢出來買股票還是財務安全的狀態 舉小弟為例 買房就是首購 買的價位也不漂亮 格局也不好 而且還是舊公寓 但是只要可以住可以成家 離公司近就好了 小弟是存股(ETF)買房 之後又房貸買股 當然房價也漲了也小有收穫 股價漲了又領股利又領借券放空費也小有收穫 過了好些年 買股的資產又要增長成可以買第二間房了 希望能 存股養房 > 房貸養股 > 存股養房 > 房貸養股 …loop 這樣就可以了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.8.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1636546240.A.5C1.html