※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[問題] 賓士儀表板亮燈
mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
我自己覺得是fair value啦 不過倒吃甘蔗是真的 房租這種東西 他就是跟著貨幣的通膨緩緩上漲 雖然房租當然跟該地不動產市場有關 但是如果你有仔細研究到很深層的話 台灣房租 只漲不跌 真的沒辦法解釋太多 因為解釋房租漲跌很學問了 你從
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸 就是說 你這房子貸款可能10年前只貸款1000
[閒聊] 預售屋的好處
版上最近只剩吵架惹 還好跟我無關 我們小咖努力經營自己財富就好 預售屋這東西 有些人可能搞錯惹 以前 預售屋是比成屋便宜的 1.倒閉風險 2.屋況風險 3.沒有即時使用能力 當然有人會說 這是選擇權 有時間價值 很簡單嘛 時間價值比不上 1
Re: [請益] 青埔A18和A20
我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 另外一個電梯王宜雄什麼的 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方
Re: [閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年
原因有很多欸其實 這要分析 要從最基本到細節去分析比較好 平行化分析會看不出重點 不動產會漲 需要兩個基本要素 1.人 2.錢 我就用正負來表示好惹 人口基本上是一直增加 直到最近才開始減少 + 但是人口影響細節來說 是需求面積 一人住因為
→
→
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
推
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
推
推
→
→
推
→