※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
標題

[生活] 關於都更

最新2024-03-07 06:49:00
留言67則留言,23人參與討論
推噓25 ( 26140 )
大家好,小弟第一次發文! 看到住家旁已經有數起都更正在火熱進行,不論是已拆除或正在進行意願調查的 小弟住在江寧黃昏市場周遭,前年曾有一次住戶發起調查,最後也不了了之的草草收尾!耳聞是目標70多戶只收回30幾戶同意,剩餘的也不知道是因為反對還是只是單純的未繳回! 想問大家,如何積極的去推動?雖知道這是吃力不討好的工作,但一個老舊社區總是要有人願意跳出來…但,第一步我就不知如何是好了 (另外問大家,華江戲院地目是市場用地,大家有耳聞何時會改建真正的市場嗎?看現況有廟宇、有安養中心…感覺就跟地目起了衝突) -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.1.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1709485105.A.890.html

67 則留言

cccone, 1F
先找建商評估你們都更可以分回的坪數,假設你對於可分回

cccone, 2F
坪數還能接受,就試著再去跟鄰居說說看。大部分都是一樓

cccone, 3F
與頂樓最不好談。

s925407, 4F
同樓上,先找建商,有建商願意來蓋,或至少願意評估,你

s925407, 5F
才有東西去跟鄰居說,總不能空手什麼都沒有就跟人家說來

s925407, 6F
都更吧

vicklin, 7F
這需要長期的信任,有人貪心就做不起來

amyshit, 8F
市場用地有全聯就解套嚕

amyshit, 9F
三重龍門路的介壽廣場也是市場用地,改建後也是一樓開全

amyshit, 10F
聯,樓上就有健身房和美食街之類的店

pascar, 11F
那邊可以用市場用地多目標方案來都更。剛開始可以先找信任

pascar, 12F
,有口碑的都更危老推動師評估,以及後續的方案。

ww890903, 13F
那再請問,建商是找上市櫃的容易還是新興品牌呢?

singlesingle, 14F
三重介壽廣場裡面以前也有一個介壽戲院

aalittle, 15F
https://reurl.cc/A4lRl8 人多嘴雜,先考慮要哪種

targa123, 16F
基本上現在連1換1都沒,都更後家裡變小,難啊

targa123, 17F
我家附近最近也有說明會,家裡變小根本沒人有意願去聽

aalittle, 18F

aalittle, 19F
https://youtu.be/Llcz0RWoIKI 工資、物料都漲了,建商會

aalittle, 20F
消極些,除非地段好

aalittle, 21F
https://youtu.be/cNzQ6QX2ELc 麻煩的還有遇到這樣,已經

aalittle, 22F
都簽約了,後來有人反悔,住戶還分兩派有得吵

vaude, 23F
笑死先看旁邊有沒有建案在挖吧 塔綠12年就是炒股炒房上車

vaude, 24F
送分題其他別想太多

chinaeatshit, 25F
市場用地又不是菜市場的意思...超市跟便利啇店都能

chinaeatshit, 26F
開 但其他你講的宮廟跟小商家就能檢舉

chinaeatshit, 27F
另外上次講都更好像不止70戶啦 大部份都反對是因為

chinaeatshit, 28F
持分比產權太雜 一戶可能有三、四個共同持有人

chinaeatshit, 29F
連第一步都跨不出去

ww890903, 30F
樓上ch大似乎跟我同社區?要不要一起努力

daipon, 31F
找推動師進來,不知道名單可以上城鄉局查。你不要自己跳下

daipon, 32F
去推,吃力不討好還會被懷疑有沒有圖利收回扣,人性不容挑

daipon, 33F

ww890903, 34F
推動師我有詢問了!給的回答是先做意調,至少要達70%才

ww890903, 35F
願意接手

warfarin, 36F
那邊賣掉比較快,根本不可能都的啦!

nfsong, 37F
70%就不用推動師了,35~50%才需要

nfsong, 38F
50%就可以讀更委員會

nfsong, 39F
成立讀更委員會就可以跟政府登記請補助

chinaeatshit, 57F
不喜歡的就會說無良建商騙地 大坪數房子變成小狗窩

vicklin, 58F
...地又不是建商的不然呢

taiwan001, 59F
那就等房子夠老 不能住了 就會趕緊同意都更了

nni1106, 60F
認真工作比較實在

error123, 61F
我家1換1,結果一樓住戶不同意,都更遙遙無期

casko, 62F
我三重家2012年合建都更 無期限地上權透天 權狀20換30+平車

casko, 63F
佛系建商

ww890903, 64F
C大是20坪加公設嗎?總共30嗎?

ww890903, 65F
我阿公家在新埔也是談一樣的條件

casko, 66F
舊屋使用面積25 權狀登記20 沒有土地 換30公設30% 後來交屋

casko, 67F
33% 找補了100萬左右