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[新聞] 新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出

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最新2020-03-14 12:05:00
留言23則留言,14人參與討論
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新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場 聯合新聞網 記者游智文/即時報導 2020年3月11日 下午4:47 實價揭露,新北最貴豪宅「橋峰」23樓戶交易,屋主2014年以7,600多萬元買進,去年12 月以6,500多萬賣出,賠了1,100多萬元。 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,橋峰先前住戶轉手,多有獲利,獲利金額從380萬到720萬 不等。最新轉手的23樓戶會慘賠1,100多萬,主要是屋主在房市高點時,以高價買進,近 年新北高價宅大幅修正,且欲振乏力,屋主想賣,只好認賠。 橋峰位於新北新板特區,為大型豪宅社區,樓高31~37層,約440多戶,2010年底完工,屋 齡約9年。其中18樓戶在2014年以1.05億交易,扣除車位後,每坪92.1萬元,為新北豪宅 最高價。 實價資料,這幾年橋峰住戶出售,多有獲利,其中37樓戶,屋主賺了720萬。16樓兩戶轉 手,也分別賺了380萬、500萬元,觀察住戶取得單價多在6、7字頭。 新交易的23樓戶,屋主在2014年7月買進,當時房市已出現變化,但房價仍在高點,屋主 以7,626萬取得,扣除車位,每坪達86.2萬元,之後橋峰房價明顯下修,近幾年一直無力 回升,屋主最後以6,520萬元轉手,慘賠1,106萬元、跌幅近一成五。 陳炳辰表示,23樓戶雖然賠售,但成交單價每坪73萬元,仍是近二年新高,在去年新北豪 宅交易中,單價也排名第二。賠錢交易還登上去年新北市豪宅次高單價,新北豪宅市場困 境由此可見。 https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E5%93%A5%E7%84%A1%E5%8A%9B%E5%9B%9E%E5%8D%87-%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E8%AA%8D%E8%B3%A01-100%E8%90%AC%E5%87%BA%E5%A0%B4-060207449.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.125.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1583940045.A.4B1.html

23 則留言

NotoriousLok, 1F
他那時候買貴了...當然認賠殺出

ritt, 2F
不賣賠更多吧

HookWorm, 3F
江子翠一堆成交價都還在70幾 神經病

saimeitetsu, 4F
北江翠大概5X萬…說真的這價格月薪沒200萬我買不下

saimeitetsu, 5F

saimeitetsu, 6F
*年薪

lsjh, 7F
認賠殺出 就是炒房一族 不足為之惋惜 買賣有賺有賠 生意人

podyroly, 8F
我不了解為什麼要住新板,住得起的人,應該不太搭捷運

podyroly, 9F
公車吧?大多都是開車吧,那邊車非常多,每天回家都要

podyroly, 10F
塞車回家,不覺得痛苦嗎

hjgx, 11F
其實賠很少 賣點很好

hjgx, 12F
如果今天賣 還要再賠1000

jsschen, 13F
有錢人的出門時間不同不用塞上下班

hcbd, 14F
朋友說優點小孩搭車或逛百貨都不用吹風淋雨,高鐵上下班也

hcbd, 15F
方便

flypiggy, 16F
我以為新北豪宅第一是板信雙子星

podyroly, 17F
可是新板只有半夜車少,其他時間車都很多阿

sonicmaster, 18F
就是hcbd朋友說的那樣沒錯啊,一些重要的機關金融機

sonicmaster, 19F
構百貨商場交通轉運站等都是集中在市中心啊,走路就

sonicmaster, 20F
可以到比起住在市區外圍方便很多

Physerapb, 21F
貧窮限制你的想像

suPerFlyK, 22F
真的賠嗎? 不太像呢

sidelines, 23F
炒房就是廢,沒什麼好同情的