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作者luv2pac
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[生活] 房客死不搬走該怎麼辦?

時間
最新2020-03-08 15:17:00
留言40則留言,21人參與討論
推噓21 ( 21019 )
最近女友父母忽然過世 什麼都沒交代 另外有留了一間4樓+頂加的房子給她們 也出租中 因爲女友想把房子重新裝潢賣掉 所以給頂樓房客半年時間整理和找房子 所以想跟他打6個月合約 到現場時 才發現當初出租時是沒合約的 也沒收押金 房客還分租出去 然後說要給他換東西的錢 還有幫忙換樓下房客的燈管錢8000 熱水器什麼的壞掉都他換的 家電啥壞都他換的 要跟女友拿修理費什麼的 加一加好幾萬吧 跟他要發票收據他也都拿不出來 現在房客死不搬走 這樣有什麼辦法讓他搬走嗎? 因為父母忽然過世 租金多少 都不清楚 現在房客就說他要一直住下去不會搬走 報警有辦法嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.162.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1583500306.A.1DD.html

40 則留言

※ 編輯: luv2pac (110.50.162.158 臺灣), 03/06/2020 21:13:14

vul3k4ai6, 1F
呵呵,無租賃要上法院,報警沒用

fluffylove, 2F
沒租約可能找律師才好處理喔...幫QQ

Davil0130, 3F
民事糾紛警察沒強制力處理,然後他有分租出去就直接用租

Davil0130, 4F
賃專法第十條提前終止租約,然後走簡易判決再強制執行,

Davil0130, 5F
賃專法第十條提前終止租約,然後走簡易判決再強制執行,

Davil0130, 6F
之後不想整天為這房子操煩,找包租代管業來管就輕輕鬆鬆

Davil0130, 7F
之後不想整天為這房子操煩,找包租代管業來管就輕輕鬆鬆

jsschen, 8F
什麼燈要八千

konochi, 9F
又沒收據...

FeMoman, 10F
無租賃契約?那我可以反告他入侵民宅嗎?

Aussielover, 11F
簽合約也有不搬的,除非法院公證可強執

s925407, 12F
沒打合約又不講理,想走不文明路線的話就直接烙人趕走了

s925407, 13F
啊。如果想走文明路線,他沒打合約就住在你家那就告他侵

s925407, 14F
佔,上法院看誰比較有理。我是認為沒有任何文獻證據的房

s925407, 15F
客輸的機率比較大啦。

j91380000, 16F
告侵占 可以賺一筆 結案

saimeitetsu, 17F
沒合約就算入侵民宅了

shengcang, 18F
斷水電如何?

mastere, 19F
這種厚臉皮就不用跟他客氣了

magicalko, 20F
拿不出合約又不走就是侵占了..

fac138641, 21F
哪有侵占的問題 這就是民事紛爭 民法422不定期租賃

fac138641, 22F
直接土地法第100條第二項 寄存證信函給他 結案

fac138641, 23F
以及留意民法450

fac138641, 24F
只要有租賃關係 他就有權利住你房子 沒侵佔不侵佔問題

fac138641, 25F
寄存證信函 主張土地法100條之事由 請對方一定時間搬

fac138641, 26F
走 若時間到未搬走 在去提返還房屋之訴

hanslins, 27F
這種最怕的就是拿命拼,直接跟你說要死在裡面變兇宅

hanslins, 28F
這種最怕的就是拿命拼,直接跟你說要死在裡面變兇宅

cindycincia, 29F
這就是不定期租賃啊......侵佔什麼?有何證據證明不

cindycincia, 30F
是租賃是侵佔

cindycincia, 31F
是租賃是侵佔
主要是女友父母沒跟對方打合約 也沒收押金 對方也不打算要打合約 就想一直住下去不搬 今早還跟樓下房客說以後租金交給他幫我們說 要扣之前他沒經過同意自行更換和維修的東西 現在如果真的找警察沒用 走法律也沒用的話 不知道該怎麼辦 最後真的沒辦法 就只能找黑的 因為他感覺就是要欺負我女友的感覺 給他半年時間搬家他也不要
※ 編輯: luv2pac (110.50.162.158 臺灣), 03/07/2020 12:41:57

Davil0130, 32F
沒法學常識的還是不要亂說啦,這根本沒有侵占的構成要件
※ 編輯: luv2pac (110.50.162.158 臺灣), 03/07/2020 12:43:25

Apologize924, 33F
這不就九品芝麻官

n74042300, 34F
拿著你的權狀去台電 台水 申請斷電斷水

chinaeatshit, 35F
斷水斷電好用 過來人經驗

chinaeatshit, 36F
想當年我還是有簽租約的 對方還直接換鎖鬧自殺

chinaeatshit, 37F
最後斷水斷電沒三天就認輸了

fiveminutes, 38F
找有經驗的律師處理,不要想省這筆,自己處理會做錯

fiveminutes, 39F
一堆還浪費時間

pineapple530, 40F
推某樓上,九品芝麻官耶!不繳租金亦可.....

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