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Re: [月子] 剩兩個月要生,月子中心打來說要歇業了
我太太預產期在十二月底,
第一胎也在這間,住得很好,所以第二胎也沒看別間,很早談完就訂了;
當時都是用LINE跟月子中心討論方案跟價格,電子合約簽署回傳,連現場都沒去。
以下重要建議:
<<還沒找到別家的,先去找好別家再來處理訂金問題,因為這並不是最重要的事>>
首先談到合約的部分,
在訂房時只會給你寫一個叫做"訂房確認單"的文件,
我們這次簽署回傳的電子合約就是這一份,
但這並不是所謂的定型化契約,
只是針對"訂房"這個行為,就雙方的權利義務,做一個相互的約束。
等到你正式入住時才會簽定型化入住契約(其實這個流程不太對),
不重要的部份我就不提了,先說明甲方是產婦方/乙方是月子中心方:
適用的條款是裡面第十一條:乙方無法履約之處理(我原文照打)
產婦或嬰兒進住日前,因天災、戰亂或疫情等不可歸責於乙方之事由,致乙方無法履行契
約者,甲方免除給付價金之義務;乙方應將甲方所繳交之定金,全數無息退還。
於產婦或嬰兒預定進住日前,因可歸責乙方之事由,致無法履行契約,甲方得解除契約,
乙方應加倍返還甲方所繳交之定金。
其他後面幾條談到甲方契約終止權說的都是產婦或嬰兒進住"後"的情況,
所以我們現在連住都還沒住,自然就不適用了。
回到第十一條的內容,月子中心房東漲租或啥的導致突然歇業,
"不屬於"前半講的天災戰亂疫情什麼的,"屬於"可歸責乙方之事由(畢竟干我啥事),
甲方(產婦方)"得"解除契約,也就是你可以選擇要不要解除;
乙方應加倍返還甲方所繳交之定金(這時候是不是覺得早知道就全額付清?)
但先別高興得太早,
前面講到,這是"實際入住後"才讓你補簽的內容,
你都入住了怎麼會有因乙方緣故無法屢行契約的問題呢?
有定型化契約是一回事,
但你都還沒拿到、攜回審閱,更沒雙方簽署,那你就沒辦法用這裡面的條文去請求對方。
所以請把訂房時的訂房確認單拿出來看看,底下的確也有寫幾條"雙方約定事項",
立書人一樣是甲方產婦、乙方月子中心。
其中只有第8條跟這有關:
依行政院衛生署公布之定型化契約範本規定,產婦或嬰兒於進住日之前,因健康情形不佳
、疾病、死亡,或其他不可歸責於甲方之事由,致無法接受乙方之服務者,甲方得解除訂
房確認單;乙方應將甲方所繳交之定金,全數無息退還。
簡單來說,訂房確認單的記載事項就代表了你們簽約時議定的條件,
所以依照這條文內容,乙方應退還定金,而不是加倍返還。
當然啦,你還是有民事賠償的請求權,但你可能得想辦法舉證實際損害,
還沒入住如何舉證實際損害?這得好好想想。
總之,請他們賠兩倍定金的機會不是沒有,但真的不高(談補償的可能性高一點),
如果沒有實際損害,又白紙黑字在這裡,你要用什麼理由讓人家賠償你?
你說訂房確認單這算不算契約?雙方簽名畫押了,當然算數;
你說只簽訂房確認單有無違法?沒有違反公序良俗,當然以雙方合意為主;
你說這能不能要求賠償?
要歇業了還願意退你訂金/協助,沒有落跑就該偷笑啦,要人家賠你,我看很難。
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我接到電話當時也是很錯愕(開在高速公路上),
但冷靜想想,老婆臨盆在即,趕快找好別家,讓產婦安心才是重點,
於是當天就約、隔天自己跑去看了,也談好下訂了。
要談補償什麼的,似乎得花很大的力氣,就隨緣再說吧...
我看這次好像影響非常多人,希望各位都能順利解決此事,母子平安順產!
※ 引述《redtooth (牙齒兒)》之銘言:
: 我一得知懷孕時候,很快就做功課找月中,預產期在明年一月下旬,我今年五月就下訂了
: !本來以為一切安排完美,還很期待入住,結果今天接到電話說他們要歇業了,因爲跟房
: 東租金喬不攏無法續租...真的是欲哭無淚啊!而他們所能做的也只有幫我詢問其他月中房
: 間以及談看看優惠(這點我是蠻懷疑….)以及退訂金,不會有另外賠償。我翻了翻合約,
: 還真的沒寫到如果他們無法履行合約的話要怎麼賠償,這點是我傻沒有注意到,呼籲尚未
: 簽約的媽媽們要看好合約啊啊啊啊啊...沒想到這種事也會發生在自己身上QAQ
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> Re: [月子] 剩兩個月要生,月子中心打來說要歇業了
BabyMother11/26 01:02
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Re: [月子] 剩兩個月要生,月子中心打來說要歇業了
BabyMother11/27 17:12
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Re: [月子] 剩兩個月要生,月子中心打來說要歇業了
BabyMother11/28 19:18
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Re: [月子] 剩兩個月要生,月子中心打來說要歇業了
BabyMother11/28 19:47
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