[小心] 房仲業者

其實不曉得該如何下標題，深怕一竿子打翻一條船， 但我這篇文章並不是要通盤否定整個房仲業者，而是要以我親身經歷提醒各位務必小心。 本篇文章無任何加油添醋之處，我會為自己的話負100%責任， 若當事人認為受到誣蔑，歡迎提告讓法院認證。 —————正文開始————— 人物簡介： A：新手仲介(小弟太太的媽媽群友人) B：中信崇明店店長(原住商美術館店店長) C：住商美術館店老闆 前情提要： 因小弟搬離台南好幾年，最近也在現居地購入新屋， 因此需要賣掉台南舊屋還點房貸減輕壓力， 我太太群友友人(A)表示自己二度就業給個機會， 我想說順手做個人情，反正也不是什麼高檔物件簡單處理就好， 沒想到卻是一連串荒謬故事的開端_φ(･_･ 去(2022)年九月中，我與A碰面簽約，他帶了店長B一同會面， 並簽下與住商房屋的專任委託合約，後來我大多也是與店長B聯繫。 十月中左右B回報有人下斡旋，並傳來一張中信房屋的斡旋協議， 一開始我也沒特別留意，是到簽約前幾天才發現簽約地點是在中信而非住商， 這時我隨口問了幾句，B才說他們九月底十月初(確切時間不清楚)整組跳槽到中信辣。 於是我問說是否有與住商簽訂的終止委任約定， B口頭表示都已下架，但南部慣例沒有在簽書面的(?) 並叫我安心去簽約，沒有任何問題的(??) 但我從其他房仲朋友那邊瞭解到在專任委託其他私自成交，賣方須賠償原簽約仲介公司4% 服務費。 在簽約前一天晚上我做了一個現在看來不知是對是錯的決定， 就是撥了通電話給住商美術館店，並請他們老闆(C)回電。 與C短暫交談後知道我的物件被下架的原因是： 「B跟C說屋主突然要搬回台南自住，請立即中止帶看並下架」 (C後來也有傳對話影片證明非斷章取義) WTF當下才知道自己要被搬回台南了！！！ (我很愛台南但短時間內還是得在外地打拼) 當下我也沒有要戳破任何事，畢竟A跟我太太也有微薄的交情， 於是我就跟B說交易先暫緩，我繼續請原簽約仲介公司(即住商)銷售，並請B把鑰匙交給C ， 如果B找的買方真的很想要買就去住商簽，佣金分潤是兩家仲介公司的事。 (後來似乎是分潤談不攏於是告吹，但苦到的是我＞_＜) 順帶一提，原本應該轉交的兩副鑰匙，我到今天才驚覺oh原來只有轉交一副。 故事的尾聲發生在1/1下午，B打給我說是不是能重簽委任(跟中信簽)， 這件事起因於12月底時B跟我說最近陸續有帶幾組人看房， B提議要不要1/1重簽委任契約後旋即達成買賣， 當下我覺得好像也是個辦法，事情能解決就好，畢竟房貸壓力大R 但後來我覺得怪怪的為何你還能帶看房？ 於是心裡開始毛了起來，假設真成交後會不會被住商咬一口說買賣事實在12/31前？ 因此電話中我跟B說我已委託其他仲介協助並結束通話。 幾分鐘後電話響起，電話那頭是B， 他說還有一副鑰匙在他那邊，看能不能碰面歸還並跟我請款之前協助油漆牆面的錢， 原因是沒有合作機會了，那當初投入的成本理應要收回。 這句話直接毀滅我的三觀，當下我真的懷疑是我聽錯www 於是我按耐不住脾氣，直接說所以現在是要一件事一件事攤出來講嗎？ 首先我說了他們擅自下架物件的事，他馬上沈默回不上話， 可能覺得為什麼我會知道這事吧XD 接著很快掛上電話，但鑰匙勒，要不要還R 我都沒跟你算帳這幾個月的時間持有成本、甚至是市場冷卻後可能賣不到原本預期的價格 了， 然後跑來跟我要油漆錢？？？ —————故事完————— 2022讓我學到最重要的一件事， 要幫助別人前先評估自己有沒有這個能耐， 不要舊房子賣不掉新的房貸又壓得自己喘吁吁，哭啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.15.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1672596942.A.0F1.html