[房東] 惡房客特徵

出租房有十年多，遇到房客大部份很好，但偶爾會遇到惡房客非常讓人頭痛， 事後檢討發現惡房客是有跡可循，分享以下經驗希望少點房東受害， 一、看房時需注意： 1.沒辦法拿出名片，而且對工作內容講的很含糊， 要有警覺可能是做灰色地帶的工作。 2.發現房客身上有煙味或刺青，最好不要租。 3.最好不要租給情侶，相較夫妻比較不穩定。 二、簽約時須注意： 1.沒辦法付滿兩押一租不要租，之後很高機率會拖房租。 2.拿到房客身分證可查以下系統： (1)裁判書系統： https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 確認有沒有前科，遇到同名同姓就對照年齡、戶籍等資料。 (2)房客黑名單 https://blacklist.951.com.tw/blacklist.html 看有沒有不良紀錄 3.建議租約拿去公證，到期應返還房屋而未返還，可以聲請「強制執行」， 如果真的遇到惡房客可以省去訴訟的麻煩。 以上，純屬個人經驗，請多指教， 其他需要注意的再請大家補充。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.209.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1697473695.A.3A6.html