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[合約] 房客退租(有申請補助租屋津貼)

時間
最新2023-06-29 14:14:00
留言29則留言,4人參與討論
推噓2 ( 2027 )
房客月底要退租, 他有申請每個月租金補貼 簽約的時候有進行公證過 如果合約未滿,臨時中途退租 請問我要讓他簽什麼文件? 補貼的部分需不需要特別通知什麼單位 避免租金稅金照著租約持續被計算 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.40.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1687697674.A.BBB.html

29 則留言

lawer1314, 1F
可以簽個合議提前終止租約的切結書,若日後都沒再出租

lawer1314, 2F
因而沒再報租金收入,可以用以證明。至於租金補助的部

lawer1314, 3F
分跟你沒關係,有無溢領也是房客的事!

mimily0504, 4F
可以直接問稅捐稽徵所,文字記錄,提前終止切結書記

mimily0504, 5F
得保留兩年以上,所得稅,土地稅,房屋稅單記得看清

mimily0504, 6F
楚課徵期,房客退租前可以有公益出租人的優惠,退租

mimily0504, 7F
後“馬上沒有”,補稅單之類的可能慢個半年一年才會

mimily0504, 8F
來,屆時需要這些紀錄來佐證。

tero, 9F
提前解約也會去公證

mimily0504, 10F
對,可以在公證,但實際上要提前解約的房客再跟你去

mimily0504, 11F
公證一次解約,花錢花時間,誰願意?

mimily0504, 12F
當初公證可以寫明,除了收取違約金,還需支付提前終

mimily0504, 13F
止的公證費用,但就算扣到費用,人不跟你跑一趟公證

mimily0504, 14F
還是沒用

mimily0504, 15F
我有個房客也是提前終止,有公證,後來國稅局要求補

mimily0504, 16F
租賃所得稅,我附上後面幾期的水電費用,度數(都0度

mimily0504, 17F
,基本費),還有提供租金匯入的帳目(後續無匯款紀錄

mimily0504, 18F
),還有line對話(房客說明租到幾月,我同意終止,房

mimily0504, 19F
客結清水電費用單據...等),後續押金退還都可以佐證

mimily0504, 20F

mimily0504, 21F
但簽個切結更清楚明白就是了。

redrabbitptt, 22F
若是房客的SOP,房客下載放棄租金補貼切結書,

redrabbitptt, 23F
填寫後傳真給內政部營建署專門對應的窗口即可。

redrabbitptt, 24F
文件格式是從內政部不動產資訊平台下載。

redrabbitptt, 25F
若是溢領,按未滿天數計房客需要將該金額返還政府。

redrabbitptt, 26F
至於從房東端的SOP,聯絡營建署詢問最保險。

redrabbitptt, 27F
申請補助是房客的權利,申請提前終止也是房客的義務

redrabbitptt, 28F
我覺得清楚跟房客說SOP,請他去申請比較簡單。

redrabbitptt, 29F
Anyhow,我以房客身份跑過此SOP,作為案例分享。

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