※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板LAW
標題

[問題] 土地+建物 變價分割訴訟

留言47則留言,5人參與討論
推噓2 ( 2045 )
大家好, 打擾各位請教變價分割的問題 原本建物+土地總共有6個人, 都是認識的親戚各自1/6 但其中一位因債務問題被拍賣, 給一個外人買去 那個人向法院提出變價分割 目前其餘5人沒有承購意願, 調解也不成立 想請問下一步是不是走向拍賣 ? 因為擔心拍賣價格低 有沒有可能藉由房仲銷售之類的方式正常賣掉而不是拍賣 或者是其它興訟的方式拖延來爭取到合理的利益 只是單純希望價格不要被賤賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.184.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1705569284.A.E8A.html

47 則留言

jesil, 1F
1.沒有人要原物就是變價分割 拍賣沒錯

jesil, 2F
2.其他共有人可以用多數決來處分

jesil, 3F
3.當初拍賣法院一定有問有沒有人要優先承買 你們放棄的

jealyfox, 4F
對,當初有通知但沒有人要承購

jealyfox, 5F
那請問現在用多數決可以避免拍賣嗎 ?

maniaque, 6F
優先承買在拍定後主張即可

maniaque, 7F
but 唯一不能行使優先承買就是"共有人出價and得標"

maniaque, 8F
拍賣價格低? 阿你們五位都可以低價搶標

jealyfox, 9F
但沒人有意願買, 現在只是單純希望不要被賤價出售

maniaque, 10F
兩回事,調解是議定價格,法拍就是鑑價訂底價拍賣

maniaque, 11F
價高者得,若一拍就標脫,怕就再行使優先承買權

maniaque, 12F
要是共有人願意拿錢去標,標到就是他的

maniaque, 13F
拍賣就是這樣的原理,你覺得賤賣??? 那你去出價標啊

maniaque, 14F
笑死了你們~~你們出你們認為的 賤價+1元 就得標了耶

maniaque, 15F
不會出你們認為的"合理價格"去標嗎???

maniaque, 16F
自己出一個價就嫌買貴,別人出一樣價就是賤買??

maniaque, 17F
法律都給你們共有人 優先承買 這個尚方寶劍了

maniaque, 18F
你們所有人都可以出價去搶標,好嗎~~~拜託~~~~

maniaque, 19F
你們共有人任一人得標,其他人都不得再主張優先承買,ok?

maniaque, 20F
只想賤價收購別人的持份,卻不想同樣價錢賣出去自己的

maniaque, 21F
就不要浪費時間,拍定後拿錢走人啦~~~~

jealyfox, 22F
理解您的意思,只是大家經濟狀況不好,不會有人去標

jealyfox, 23F
就是單純賣就賣,只是希望能賣到市場價格

jealyfox, 24F
若真的拍賣到很低價就只能接受,只是找找有沒有其他方法

maniaque, 25F
那....拿到錢,就可以改善經濟狀況了啊~~~~

maniaque, 26F
賣到市場價格?? 土地又不是高麗菜,也沒說不行啊

maniaque, 27F
只是錢是別人的,地是妳們的

maniaque, 28F
不動產本來就不是速動資產

maniaque, 29F
本來就可以去"共同協議"用賣的

maniaque, 30F
很多變價分割為了怕法拍鑑價,多的是協議委託仲介去賣

maniaque, 31F
新聞隨便找都有~~~~

maniaque, 32F
人家投資持份,就是為了要賺錢,

maniaque, 33F
他也不想法拍拿到的錢比他當初標持份的價格低

maniaque, 34F
反正啊,看那麼多的案例,基本上這些人都是住免錢的現住戶

maniaque, 35F
即便依法要付共有人租金,也一塊錢都沒給其他持份人

maniaque, 36F
用1/6*n人的持份,爽用 1/1 的土地建物,對吧

maniaque, 37F
不然可以協議啊,把自己名下土地建物贈送給某位持份人

maniaque, 38F
然後他要讓你們現住的其他人住到百年為止

maniaque, 39F
然後由他去負責拼搏標去標

maniaque, 40F
反正若只是想圖個住到死不用煩惱,很多方法啦

maniaque, 41F
就像以房養老就是類似道理啊~

maniaque, 42F
不能變現的財產對活著的人,有個屁用?

maniaque, 43F
只是給繼承人爽而已

leptoneta, 44F
不可能 對方還會擔心你們串通 故意用低價賤賣給人頭

mijh, 45F
m大真是佛心 回這麼多篇 原po搞不清楚 還一直追問 一般事務

mijh, 46F
所諮詢費千元 都當功德金了

jealyfox, 47F
謝謝大家回復,對法律確實一知半解,感謝所有幫助的人