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[問題] 關於建商收購土地做容積移轉

時間
最新2023-12-01 20:24:00
留言42則留言，17人參與討論
推噓9 ( 12推3噓27→ )
昨天有建商到我們住家這條巷子（三民區） 挨戶問說要收購門前的水泥地 收購完要捐回給政府換取日後蓋大樓的容積率 說這個叫容積移轉 我上網查不到太多資訊 也不懂門口道路被建商收購之後會有什麼後果 或是不理他會不會怎樣 請問有版友遇過相同情形嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.130.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1701408064.A.8C9.html

建商

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42 則留言

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bailan, 1F
就道路用地容積移轉吧

推

AISC, 2F
原本你配5碗飯 旁邊大哥看你碗都不拿起來 跟你買那

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AISC, 3F
個碗 拿去吃飯

噓

Tzohjks53, 4F
不要賣，你賣房子是連路地一起賣給買方，n年前就有

→

Tzohjks53, 5F
建商要收購我們巷地

推

zzro, 6F
有容積移轉 就可以在超小條的道路蓋超高的建築 塞

→

zzro, 7F
進超多的人 製造更多的塞車以及事故 內湖科學園區

推

moxx, 8F
政府裝死不徵收 開小門給建商爽

推

dear0106, 9F
1坪開1億當釘子戶啊

推

andy810719, 10F
建功路旁？

推

JOKO58802218, 11F
價格不到位~

推

sidakite, 12F
你門口沒有路地又不是你的 以後要拉管線出入什麼的

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sidakite, 13F
就自求多福吧

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sidakite, 14F
再說門口地若不是你的 以後重建大概就變袋地

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sidakite, 15F
可能連建築線都沒有 只能等著被收購

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sidakite, 16F
看看那些出入口被圍起來的案例 應該差不多

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xier, 17F
照理說要徵收的只是政府沒編預算，如果手頭有缺就

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xier, 18F
看是不是需要那筆錢吧

→

xier, 19F
既成巷道買走應該也沒有可能變袋地，大概就跟一條

→

xier, 20F
金條放在家裡vs變成存款放在銀行

推

ceca, 21F
就一個道路用地，你不賣就只有收藏的價值

→

ceca, 22F
當然你認為地價會漲，以後再賣更好價也是可以

→

ceca, 23F
其他的共用影響，就不用想太多

噓

Tzohjks53, 24F
通常巷子用地，都是一人一半

推

writtenstar, 25F
如果經過查詢，門前水泥地是使用分區為道路用地且

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writtenstar, 26F
為私有土地就是公共設施保留地，作為容積移轉送出

→

writtenstar, 27F
基地，土地會捐贈給政府，土地變為公共設施用地外，

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writtenstar, 28F
捐贈地的建商可在其他要當房屋興築基地的土地上增加

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writtenstar, 29F
容積（可建面積），意思是說如果那塊地原本就是計畫

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writtenstar, 30F
道路，則不用太擔心！

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bailan, 31F
那種除非有某些因素，不然很難徵收的，所以才會有人

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bailan, 32F
打幾折收了去抵稅或是這種容積移轉。

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bailan, 33F
要當釘子戶應該是沒戲

推

jackgn, 34F
看你那邊是不是袋地？

噓

Antihsieh, 35F
法律諮詢問看看，避免自己權益受損

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duetto, 36F
建商找到的公共設施保留地是不能蓋房子的 捐給政府

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duetto, 37F
後 政府未來可以不用再花錢徵收

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duetto, 38F
每個建案容積移轉有上限 並非無限購買無限移轉

推

KYOLONG, 39F
就變政府的道路。以後重蓋不用蓋印章

推

geeeee, 40F
就既成道路本應政府花錢徵收 但是政府沒錢 讓民間

→

geeeee, 41F
或建商出錢買 在捐回給政府 政府再以容積獎勵補償

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geeeee, 42F
等於政府一毛錢都不用出就把地權拿回

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