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[問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?

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最新2023-04-24 20:47:00
留言120則留言,31人參與討論
推噓39 ( 39081 )
宜蘭人看到一堆豪華農舍會不會蠻賭爛的? 雪隧開通後,各鄉鎮出現一狗票坪數破百的高級農 舍,明明是農舍,卻都當成建地使用,超級扯爛的 違規增建,蓋到整片農地都變成水泥地! 檢舉也沒罰多少錢…豪華農舍還是瘋狂蓋! 然後有很高比例的違規農舍都是空屋或是鮮少有 人居住,買賣網上甚至很常出現5、6年屋齡,內 部還是呈現毛胚屋的狀態(根據之前內政部統計, 宜蘭縣是全國空屋率前三名,將近17%),連帶的 宜蘭房屋也被這些外地投資客炒高! 目前宜蘭違規農舍這麼多,即時民國114年國土計 畫法實施後,這些違規亂增建的農舍問題是否依然 無解? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.187.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1681720309.A.6DA.html

Re: 回文串

39120
> [問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?
I-Lan04/17 16:31

120 則留言

keirto, 1F
台南種太陽能板 宜蘭種房子
兩者都有共同結論:農田都沒救,一堆沒農地農用
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:42:29

EPIRB406, 2F
為啥農舍會炒高房價?一般人根本沒能力買農舍阿
連帶炒高旁邊的房子! 有時候真好奇農舍動輒上百坪,又常常地處蛋白區或是很郊區,為何可以賣那麼貴?真的 有那個市場嗎?家裡就是將近三十年屋齡90坪左右的老農舍,實際使用空間頂多40坪左右 ,結果每兩週至少要花上半天時間整理…現在都是小家庭,哪來需求買農舍?
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:49:57

EPIRB406, 3F
農地光買地就不便宜耶,現在一坪少說也要15000,買超過6

EPIRB406, 4F
50坪就要一千萬了
現在蓋農舍要兩分半,約756坪…雖然蓋的條件有比之前嚴格,但是我覺得依舊無法遏止 亂象!壯圍光是屋齡10年內的農舍,幾乎都違規,只是嚴重程度而言…不過最常看到的就 是整片農地消失變成水泥地,真夠屌
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 16:57:42

EPIRB406, 5F
變水泥地的可能要看看是不是有申請過還是怎樣,用看的不

EPIRB406, 6F
一定準。
法規頂多40%變成農業設施,水泥地了不起當成曬穀場…指的是整片田,後方直接用水泥 地或是搞成庭園造景
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:06:05

EPIRB406, 7F
這種高檔農舍也很難轉手吧!不要住的通常都放著生灰塵
這種放著霸佔農田變成空屋影響周邊農地耕作,縣府都沒法處理或是開罰,真的很可悲… 農舍本來就是給農民方便耕作的建物,結果現在變成投資客炒作商品,空屋嚴重影響施作 造成農地破碎化,惡性循環下,真的別怪宜蘭農田越來越少
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:24:25

EPIRB406, 8F
理論是這樣,但是現在做農的就少,能蓋農舍的人也不是平

EPIRB406, 9F
常人,老農留下來的地也不一定有人要做農。
你講的我能理解,但是不代表可以把農地非農用合理化,縣府罰則根本不符合比例原則… 再者,那些蓋豪華農舍的人,買不起市區用建地蓋的房子?講白點,就是造成宜蘭一堆空 屋、房價居高不下的元兇之一
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:38:56

z520314, 10F
是要救什麼,每次這問題都很想問,是有多少年輕人要回宜

z520314, 11F
蘭接家裡農地

z520314, 12F
農舍是不該違規,但沒農舍大慨就是一片休耕農田等領補助

z520314, 13F
也不會是一片綠油油
惡性循環,農地破碎化,耕種成本更高,誰還想種田?而且一堆田中間卻沒人住的空屋, 有比較好?
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:40:25
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 17:41:38

z520314, 14F
不想種田不是成本問題,是收入問題

z520314, 15F
只講成本不看收入就忽略原因了

z520314, 16F
至於你說的炒高房價問題,宜蘭房價高主因並非農地

EPIRB406, 17F
宜蘭房價還好吧,說高的也只有礁溪宜蘭羅東,其他地方都

EPIRB406, 18F
不貴阿!只是比較不方便而已

z520314, 19F
是國五開通後拉近與台北的距離,你把宜蘭往台北的通勤時

z520314, 20F
間對應台北往西部國道同等時間的重劃區比較看看就會發現

z520314, 21F
房價是差不多的

z520314, 22F
距離差不多房價自然也差不多,只是宜蘭薪資太低買不起,

z520314, 23F
變成是通勤族為主的買方

AkaiSola, 24F
我覺得只要沒有安全或汙染問題,別人的土地想幹嘛就幹嘛

shinepin, 25F
宜蘭稻田就一穫兩穫,加上宜蘭冬天陰雨綿綿日照不足

AkaiSola, 26F
要關注的點應該是用農舍名義逃稅的

shinepin, 27F
在宜蘭沒辦法靠農業活下去的

z520314, 28F
只能說有理想,但也要看看現實面,看有多少年輕人要務農

i77421, 29F
早就沒救啦,買的蓋的人都權貴,跟房價一樣,既得利益者

armorblocks, 30F
羨慕人家農地蓋好房?自己去買一塊啊 政府都在鼓勵

armorblocks, 31F
休耕了 本來就用不到那麼多農用地

armorblocks, 32F
農地蓋好房跟務農減少這是兩個不同問題

armorblocks, 33F
你真想務農 可以去租 不會太貴 如果只想買地來蓋

armorblocks, 34F
農舍 然後嫌農地買起來貴 那只能另當別論

chiehboy, 35F
高雄屏東一堆 嘿嘿嘿

hakkiene, 36F
現在不知道是不是有開放農地蓋長照機構 我在壯圍這邊看

hakkiene, 37F
到至少有兩個新長照機構都是蓋在原本農地上
目前法規,長照中心允許蓋在農地上,有一些特殊建築,是可以申請蓋在農地的
※ 編輯: xup654z (42.79.187.245 臺灣), 04/17/2023 19:40:41

mmas, 38F
大部分的人根本不在意農地沒有農用

mmas, 39F
甚至很多農民自己都蓋違規農舍

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