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[閒聊] 家人合買房屋後獲利分配

最新2024-05-24 08:26:00
留言194則留言,74人參與討論
推噓68 ( 713120 )
不曉得是否能發在此版 爸爸手邊有800萬現金 想要買房 但是年齡已不能申請貸款 所以他希望我負責差額款項 但原本這筆錢,他是希望4個小孩平分 (無法實現買房夢想時的打算) 我算了一下 如果只差幾百萬 我應該可以負擔 目前初步有以下想法,不知是否哪裡不妥 假設買1400萬房子 爸爸付800萬 我付600萬 我佔比57% 其他3姐妹佔比14趴 如果房子能出租 租金就給爸爸收 等到以後房子增值後賣掉 扣掉一些相關費用 剩餘金額再以上述佔比分配給每個人 請問我這想法 有讓人不舒服的感覺嗎? 或者有沒有考慮不足之處 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.119.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716393521.A.611.html

194 則留言

※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/22/2024 23:59:50

kevin06, 1F
跟家人算比例可能會全盤皆輸

elainec, 2F
如果三姊妹也有錢.其實平均出.之後再平均分最公平.你只是

elainec, 3F
當那個貸款人. 以目前這種算法.未來漲多了要賣,分錢時就

elainec, 4F
會有問題了.
對呀 你這想法我原本也有想 只是姐妹有人結婚 爸爸不想要他們拿錢出來 而有姐妹沒有能力及意願負擔
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:08:36

e2699096, 5F
你會來問就表示覺得會有問題吧?

ssddeeww, 6F
如果賠錢,你不就很倒楣。建議分一分以免後面為了錢反

ssddeeww, 7F
目成仇。

ssddeeww, 8F
其他四個人搞不好不想買房,那只是你一廂情願的想法。
買房是爸爸想要 他是怕800萬資產縮水
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:11:03

blargelp, 9F
是說年紀大可以申請掛四嗎,可以的話掛四出來分給姐妹就

blargelp, 10F
此兩清
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:13:08

eyeschi, 11F
分一分想買的自己去買
想說團結力量大啊 爸爸能有房收租金 理論上最後每個人能分到的一定大於原本的200萬
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:17:36

knives, 12F
千萬不要,最好是把你爸的錢先平分,再自己努力買房

knives, 13F
叫你爸先贈與你兩百萬,剩下的錢就是其他兄弟的,這樣最好

dreamfree, 14F
你爸覺得你比較會賺 希望你幫他們cover啦
沒有欸 其實大家賺的差不多 都賺不多 而且我本來賺的錢,是想要拿去買指數etf的 與其說比較會賺不如說比較省吧

medama, 15F
買個美債吧 仙逝後繼承人再平分

knives, 16F
如果你兄弟都沒結婚的話,可以,但是如果有結婚,千萬別小

knives, 17F
看他們另一半,兄弟會不和就是從這裡慢慢開始的

Detonate, 18F
房地產不要跟人合夥 即時是兄弟姐妹

knives, 19F
人家是希望平分,你這樣叫佔便宜吧,還佔57%,本來你只能

knives, 20F
拿25%,現賺32%

knives, 21F
你可以這樣搞,其他人就不行?不和由此開始

david810205, 22F
另一個方法就是賣掉的金額還你600成本+利息後之後

david810205, 23F
剩下的再平分

david810205, 24F
不過嚴格來算你600被卡住比較虧

marskam723, 25F
複雜

knives, 26F
他那有虧,那剩下的六百萬本來就不是他應得的
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:49:56

TokyoHard, 27F
先不要講誰佔多少,以後看護費也照比例嗎?住你家?

knives, 28F
你有本事就去向其他兄弟再借600萬,別一副就你最會理財,

knives, 29F
想佔兄弟便宜
大哥啊 現在是我爸只找我商量 當初我說4人分擔壓力小 我爸也怕姐妹想跟他們老公一起買房 還要負擔這1/4壓力大啊

prostar, 30F
千萬不要惹得一生腥
我也建議我爸 800萬買中華電信之類 一年起碼領28萬股息 但是他們不熟股票 覺得有房比較踏實吧 拆成200 4份是比較簡單
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:55:21

david520b, 31F
請獨資,或是均分負擔

zerofantacy, 32F
請問原po爸爸現在是租屋嗎
有房子 只是這800萬是阿公給他 他想要再買房傳承吧 05/23 00:56
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 00:59:10

zerofantacy, 33F
你的算法會讓其他手足不舒服,但是如你扛貸款還要處

zerofantacy, 34F
理買賣跟打理,最後卻平分四份就換你不舒服
確實是如此感覺 而且其實理財方面 每人想法也不同吧
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:00:57
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:02:10
※ 編輯: NotGiveUp (1.161.119.236 臺灣), 05/23/2024 01:07:33

zerofantacy, 35F
要嘛就是直接每個手足平分200萬,你用你分到的去買一

zerofantacy, 36F
間,這個最沒爭議;不然就是800萬拆成兩部份,一部份

zerofantacy, 37F
當頭期,另一部分當作用來支付未來幾年的月還款,你

zerofantacy, 38F
當人頭貸款,之後賣掉的話就平分

zerofantacy, 39F
不過後者實行起來大概也是困難重重